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Ja, da hast du Recht. Deshalb soll sobald das Grundstück erworben wurde mit der weiteren Planung gestartet werden. 10 Jahre Zinsbindung bei der KFW ist in der Tat nicht viel. Deshalb soll der Rest definitiv länger laufen.

Für das Darlehen der WI Bank benötigt man keine andere Bank. Das geht direkt über die. Ich sehe aktuell keinen Grund weshalb irgendein Förderprogramm eingestellt werden soll. Es wird sogar geplant die Familienförderung der KfW attraktiver zu machen. Auch gibt es bei den Fertighausanbietern...

Das ist uns durchaus bewusst. Das ist uns durchaus bewusst. Ziel wäre es dann max. weitere 50-100k für das Haus von der Bank aufzunehmen. Alternative wäre jetzt eine variable Finanzierung, die dürfte bei 5% liegen? + das Risiko dass die Zinsen weiter steigen. wenn die wirklich noch um...

Bei bleibendem Zinsniveau und sämtlichen Förderprogrammen kämen wir letztlich bei einem Gesamtvolumen von ca. 900.000€ auf eine Rate von 2.700€. Tilgungen zwischen 2 und 3,5% je nach Variante. Zinsfestschreibung zwischen 10 und 20 Jahren.

Wir haben heute folgendes Angebot für das Grundstück erhalten: Beleihung 90%, 245.000€ zu 4,5% eff. bei 20 Jahren Laufzeit. Was sagt ihr?

Wozu brauchen manche Menschen eine 350qm Villa? Eventuell gibt es doch noch mal Nachwuchs oder jeder bekommt ein eigenes Büro/Hobbyzimmer. Wenn die 170qm am Ende nicht gehen, gehen Sie halt nicht.

Das Geld in Bayern heist Familiengeld und hat nichts mit dem Hausbau zu tun. Das bekommt in Bayern jedes Kind vom 13. bis 36 Monat automatisch und sind 250€ /Monat. Wir haben heute Abend einen Termin mit dem Finanzberater, mal schauen was er uns erzählt. Im Optimalfall werden die...

Das ist richtig. Was meinst du mit einem Gehalt alles bedienen? Also wirklich die Rate+ das komplette Leben? Dann kann heute fast niemand mehr bauen :D

Wir leben in Bayern an der Grenze zu Hessen. Die Nachbargemeinde mit dem Grundstück liegt in Hessen.

Wir haben 60 und 100% Homeoffice + Gleitzeit. Meine Eltern (bald Rentner) wohnen etwa 10-12 Minuten entfernt. Ich bin der mit 60%, dafür aber voll flexibel. Es gibt bei mir zu 95% keine Deadlines oder irgendwelche Projekte welche schnell erledigt werden müssten.

Ich verstehe gerade die ganze Diskussion um unser Einkommen nicht. Bis der Kredit bei der WI Bank durch ist, wird das Einkommen bis auf das Max. Zulässige gedrosselt. Das dürften ca. 5000€ netto + 250€ Kindergeld + 250€ Bayerngeld sein. Sobald das Thema durch ist, stehen ca. 7200€ + 250€...

Die Rate dürfte so bei 3100-3300€ bei 2% Tilgung des Bankkredits liegen. Bei der KFW und WI Bank hat man tilgungsfreie Zeit, ggf. kann man die beanspruchen bis der Nachwuchs in den Kindergarten geht. Meine Frau will eigentlich schnellstmöglich wieder 100% durchstarten und hat mittelfristig...

Uns treibt jetzt vor allem die Frage um, wie wir am besten finanzieren. Das Grundstück als erstes variabel finanzieren?

Wir planen uns ein paar Angebote von Fertighausanbietern wie z.B. Weberhaus einzuholen und dann aber auch eine ungefähre Kalkulation aufzustellen, was Massiv und Eigenvergabe kosten würde. Wobei bei letzterem vermutlich das 40er Effizienzhaus flöten geht. Eigenleistung würde wohl auch etwas...

Wir planen Südöstlich von Frankfurt und da werden leider gerne auch Preise von 6-700 pro qm aufgerufen. Je weiter Richtung Aschaffenburg, desto näher kommen die 800-1000€… Wir planen ohne Keller.

564 qm im Rhein Main Speckgürtel Frankfurt Voll erschlossen in einem Neubaugebiet, eben, kein Hang, 18x33m Keine Miete, da im Familienbesitz Ca. 170 QM stellen wir uns vor. Danke für die Antwort.

Hallo zusammen, meine Frau und ich haben ein Grundstück gefunden, das wir gerne kaufen bzw. werden. Darauf wollen wir in 1 bis 2 Jahren bauen, da steht der Zeitplan noch nicht ganz und ist natürlich von den Firmen abhängig. Ich würde mich freuen, wenn ihr Tipps und Ideen zur Finanzierung bzw...

Verdient ihr nicht zu viel für den KFW Kredit?

Vielen Dank für deinen Erfahrungsbericht! Dann hake ich dort mal nach.

Auf welcher Rechtsgrundlage sollte es hinsichtlich der Wohnfläche einschränkungen geben? Im Merkblatt kann man nichts dazu finden. Vermutlich haben die Sachbearbeiter nur geblufft. Jetzt muss man auch schon in die Zukunft schauen. Wird hier ja immer lustiger.

Hallo zusammen, gibt es für das NRW Eigentum-Förderprogramm Einschränkung hinsichtlich der zu erwerbenden oder bauenden Wohnfläche? In RLP sind z.B. nur 145qm Neubau für 4 Personen erlaubt. Im Merkblatt konnte ich dazu nichts finden, vielleicht weiss hier jemand mehr? Danke und Grüße

Danke, ich war auf irgendeinem anderen Förderprodukt. Hat die Förderung Einschränkungen bei der Wohnraumfläche?

verwechselst du da irgendwas? Zum einen sind die Verdienstgrenzen viel großzügiger, zum anderen sind die Zinssätze beschießen. Ca. 5% für 20 Jahre...

Lieber Einnahmen versteuern als keine Einnahmen zu haben. Ansonsten geht man halt in Teilzeit.

Ich wäre nicht so negativ, irgendein Förderprogramm wird es schon geben. Schon einmal eure Landesbank gecheckt? Die ETW würde ich auf jeden Fall behaltenen vermieten. Wenn die abbezahlt ist, bringt sie gut was ein und hilft beim tilgen.

Das wäre total dumm. Lieber erst das Darlehen mit den höchsten Zinsen tilgen. Bevor ich einen 0,X% Kredit tilge, würde ich das Geld für 3% aufs Sparbuch legen.

Es soll wohl ein Update bei der Förderung geben. Es gab in zwei Monaten anscheinend nur 100 Anträge... Wenn die Verdienstgrenze nicht hochgesetzt wird, wären wir wohl raus. Wir kommen im Schnitt wohl eher auf 75k...

So sehe ich das auch. Wenn jeder alles mögliche berücksichtigen würde, könnte kaum jemand ein Haus bauen oder kaufen. Der TE hier ist Beamter, d.h. er kann die kommenden Jahre auch mit (leistungslosen) Stufenaufstiegen rechnen. Und für jedes Kind gibt es auch noch einen Zuschuss.

bei uns sagt die Bank dass die Mindestlebenskosten + kleiner Puffer gedeckt sein müssen. Wir könnten laut Bank locker über 40% gehen. Pauschal ist also deine Aussage nicht richtig.

So sehe ich das auch. wer 6500+X netto/Monat verdient kann auch locker über die 30-35% gehen...

Super. Das mit dem Progressionsvorbehalt wusste ich, dachte deshalb das Elterngeld würde auch irgendwie dazu zählen auch wenn es nicht versteuert wird. Das macht das ganze dann doch wieder interessanter. Ich war letztens in einem Musterhauspark und ich glaube da meinte jemand von Massivhaus...

Danke, jetzt habe ich es auch gesehen. Das Elterngeld wird leider beim zu versteuernden Einkommen auch berücksichtigt oder?

Wie ist das eigentlich mit den Gehaltsgrenzen? Wird aus den beiden Jahren ein Durchschnitt gebildet oder ist man raus sobald man die Grenze in einem Jahr reißt?

Nein. Wir haben Anfang 2024 noch einen Monat gemeinsam Elternzeit, danach werden wir beide Teilzeit arbeiten. Laut einem Mitarbeiter von der WI Bank (Stand Heute) stellt das kein Problem dar.

Meine Frau bekommt aktuell Elterngeld bis Anfang nächsten Jahres, danach würde Sie Teilzeit arbeiten. Ich werde Anfang 24 ebenfalls zwei Monate Elternzeit nehmen und überlege im Anschluss ebenfalls Teilzeit arbeiten um die Verdienstgrenze nicht zu reißen. Zum einen bliebe mehr Zeit für die...

Hallo, ich kann leider nicht mit Erfahrungen dienen, ich wäre allerdings auch daran interessiert. Grüße

Warum sollte das BAFA irgendetwas tun? Daikin hat wohl seine Kunden betrogen.

Er klebt sich bestimmt auf die Straße.

Wen das Gerät gelistet ist, sollte es normalerweise keine Probleme geben. Widerspruch fristgerecht einlegen und auf das gelistete Gerät verweisen. Wenn du Glück hast, hat einfach irgendein unfähiger Sachbearbeiter einen Fehler gemacht. Wenn ich mich nicht Täusche zählen die Klimasplitgeräte als...