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Hallo ypg, Noch nichts neues bzw. wir haben noch nicht weitergemacht in Bezug auf unsere Planungen. LG

Also bei den Gebäudeversicherungen, die ich kenne, mussten nie Unterlagen vom Bauantrag mit eingereicht werden. Vielleicht hast du da andere Erfahrungen? Ehrlich gesagt, hab ich aber ganz andere Sorgen als finanzielle, wenn es im Kinderzimmer brennt. (Wobei man natürlich immer davon ausgeht...

Gut zu wissen Dass die Bank guckt, verstehe ich. Ist ja deren Sicherheit und es wäre blöd, wenn auf dem Grundstück nur ein Gartenhaus steht, wir dafür aber 5x im Jahr auf die Malediven fahren ... die Bank hat aber auch schon gesagt, dass sie nun nicht nachmessen und prüfen, ob das Fenster...

@Escroda : Vielen Dank für den Hinweis zu §66. Das werden wir auf jeden Fall noch mal prüfen. Kannst Du hierzu vllt etwas sagen? Ist das möglich?

Ja, das ist tatsächlich so. Die Unterscheidung Grundflächenzahl I und II wurde erst durch Baunutzungsverordnung 1990 rechtskräftig. Dies ist unser Vorteil - sonst wäre nach Auffahrt, Carport und Terrasse wohl nur noch ein Haus in der Größe eines Schuhkartons möglich...

? Das verstehe ich nicht, sorry. Tatsächlich gibt es das. Ich lebe momentan (auch BJ 2016) in einer Doppelhaushälfte, wo die gesamten Zähler, Hausanschluss und Zählerkasten in der Garage, die direkt ans Haus angrenzt, untergebracht sind. Sachen gibts

Die Heizung, Hausanschluss, Stromspeicher. Der Raum draußen wäre auch gemauert und entsprechend isoliert. Er zählt dann halt nicht in die Grundflächenzahl rein, da er nicht zum Haupthaus zählt (bei uns ist ja nach Baunutzungsverordnung nur das Haupthaus ausschlaggebend). Oder hab ich da jetzt...

Er hat in 2016 gebaut.

Hallo zusammen, Gestern war mein Offline-Tag, daher erst heute eine Rückmeldung Tatsächlich haben wir den Grundriss klassisch auf Papier mit Bleistift, unzähligen Radierungen sowie Karopapier erstellt. Dort allerdings mit einer Mauerdicke von 0,5mm - da es nur der Skizzierung diente. Danach...

Es tut mir Leid, aber ich habe noch nicht so viele Häuser geplant. Entsprechend bin ich auch in dem Programm ungeübt. Es versteht sich von selbst, dass zB auch nicht jedes Kind ein Sofa im Kinderzimmer hat - obwohl ich es jetzt erst mal eingezeichnet habe. Auch über die Stellung eines Bettes...

Danke für Eure Rückmeldungen. Ich habe jetzt mal OG an EG angepasst und zudem die Tür im Bad versetzt. Zudem diesmal mit einem Screenshot statt der Druckfunktion des Programms gearbeitet, sodass die Maße ersichtlich sind. Ein Dach kann ich damit leider nicht planen, aber ich denke eh, dass dann...

Nein, kbt09 hat schon Recht mit der Ausrichtung (und war mit dem Drehen schneller und schlauer als ich). Wir würden einen Giebel für das Galeriefenster einplanen. Das Ausstellungshaus von Weberhaus in Wenden mit versetztem Pultdach zeigt das ganz gut.

Ja, der Plan ist genordet. Die Dachrichtung (?) haben wir so gewählt, damit die Dachfläche gen Süden zeigt und wir dort die Photovoltaikanlage gut ausrichten können. Rechts ist die Zuwegung, genau.

@11ant: Freisteller meint ein freistehendes Einfamilienhaus? Im Bebauungsplan wird die offene Bauweise genannt, es ist ja auch ein reines Wohngebiet. Eine Ausnahme wird die Gemeinde hier nicht zulassen. Die Arbeit machen die sich nicht. Wenn wir es nicht bebauen würden, gibt es 10 andere, die es...

Gerne. Habe ich im Eingangsbeitrag ergänzt.

Ich habe eben mal gegoogelt, um ein gutes Beispiel - insbesondere hinsichtlich der Fenster zur Anschauung zu finden. Das Ausstellungshaus von Weberhaus in Wenden ist so ungefähr das, wo wir gerne hinmöchten. Jedoch ohne Balkon. In den Giebel würde dann das Galeriefenster kommen. Und natürlich...

Ja, nach aktueller Baunutzungsverordnung ist das so. Es gilt jedoch §20 (2) Baunutzungsverordnung 1977. Dort heißt es: (2) Die Geschossfläche ist nach den Außenmaßen der Gebäude in allen Vollgeschossen zu ermitteln. Die Flächen von Aufenthaltsräumen in anderen Geschossen einschließlich der zu...

Da hast Du grundsätzlich Recht. Aber wenn wir die Galerie nicht abziehen könnten, würde die Geschossflächenzahl noch höher sein. Momentan sind wir bei 157qm (nach der damals gültigen Berechnungsweise). Ohne Luftraum wären es dann 161 qm. Versteht man, was ich meine? Es ist definitiv eine...

Ich habe mitgenommen, dass ein Hauswirtschaftsraum oben sich vllt. positiv auf die Geschossflächenzahl auswirkt. Wenn ich nun im Plan einen Wäscheraum in ein Kinderzimmer plane (sprich mit Anschlüssen für eine Waschmaschine) und entsprechend einzeichne: Wird dies nach Erstellung des Hauses...

Guten Morgen, vielen Dank für Eure Antworten. Vier gerade Außenwände im OG mit einer Raumhöhe von 2,5m werden es oben leider nicht werden. Wir versuchen es jetzt noch mal ohne Erker und schneiden im EG etwas raus, um so die Außenmaße für die Geschossflächenzahl zu verkleinern. Darunter kommt...

Nein, es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus und keine Doppelhaushälfte. Ich habe die Nordausrichtung noch mal an den Lageplan angepasst, da ist mir ein Fehler passiert, sorry. Die angepassten Dateien habe ich im Eingangspost hochgeladen. Die Kinderzimmer sind zur Süd bzw...

11ant, zunächst einmal vielen Dank für Deine Antwort. Oje, das klingt ja zunächst nicht so gut. Grund für die Galerie ist, dass wir gerne ein großes Fenster, welches sich über zwei Geschosse erstreckt als Highlight des Hauses hätten. Vllt noch mal zum Bebauungsplan aus 1984 -> alte...

Hallo zusammen, ich bin neu im Forum, beobachte hier jedoch schon etwas länger und habe schon einiges an Wissen angelesen. Anbei sind die Grundrisse vom EG und OG für ein Einfamilienhaus; ich weiß, dass die Maße noch nicht zur Geschossflächenzahl passen, es ist nur erst mal eine grobe Skizze...