Suchergebnisse

Wie beschrieben, dieses Geld kann nur dann fehlen, wenn ich es in meiner Kostenberechnung nicht berücksichtige, nicht aber, wenn ich vorhandenes Eigenkapital in den Grundstückskauf am Anfang investiere. Insofern ist das ein anderes Problem, als es hier zu erwarten wäre, bzw. was angesprochen und...

Sorry, diese nicht wertsteigernden Dinge gebe ich dann in dem Kostenplan an und werden entsprechend nicht wertsteigernd berücksichtigt, entsprechend kann und wird die Bank das auch bezahlen oder diese Summe zur Verfügung stellen. Finanziert werden diese Dinge im Nachgang nur dann nicht, wenn...

Ok, das heisst du würdest also den variablen Zins auf das mehr aufgenommene Geld lieber zahlen wollen? Mit der Rate ebenso, tilgt er mehr, hat er mehr Wert im Grundstück und zahlt immer weniger variable Zinsen, du würdest darauf ebenso verzichten wollen?

Bitte, bitte begründe mal wo Geld fehlt und warum liquide Mittel nicht vorhanden sein sollten, selbst dann nicht, wenn er nichts mehr ansparen würde. Warum soll er jetzt unnötig den variablen Zins zahlen, wenn er diese Zinsleistungen einsparen (und weiter ansparen) kann und sich mit Einsatz von...

Pauschal kann man das nicht beurteilen, vom Prinzip aber ist es egal ob die Barmittel in bar gehalten werden oder aber eben ins Grundstück investiert werden. Entscheidend für eine Aussage ist doch, wie (variabel oder fest) finanziere ich das Grundstück und wo am günstigsten, so sie sich den...

Sorry HilfeHilfe, das ist doch nicht böse gemeint und es ist auch besser, wenn du es nicht wiederholst, denn es wird dadurch ja nicht richtig. Ich kann dem nicht folgen, wirklich nicht. Was ist denn weg? Barmittel können von der Bank wieder ausgezahlt werden, den Beleihungsauslauf beeinflusst...

So ist es verständlich und soweit ich das nachvollziehen kann auch richtig gerechnet. Die Definition abbezahltes Grundstück war missverständlich. Durch die Ablösung des variablen Darlehens wäre es lastenfrei, sprich die Bank besetzt dann durch bzw. mit der Ablösung den ersten Rang.

Hört sich gut durchdacht und überlegt an und ich denke, das lässt sich so grundsätzlich so auch wuppen. Die bisherigen Planungen, Ansätze und Herangehensweisen im geschrieben Wort lassen erahnen, das ihr euer Vorhaben auf gesunde Füsse stellt und das Haus wohl keine 400.000 Euro kosten wird.

Ich habe den Gedankenfehler immer noch, wie sind dann 100.000 Euro abbezahlt? Oder meinen sie, dass das Grundstück dann bei der variablen Variante lastenfrei ist, was es um Rangprobleme aus dem Weg zu gehen zurecht zu bedenken gibt, dann aber keine Rolle spielt, so ich mich schon bei...

Lieber HilfeHilfe, leider falsch, eingesetztes Eigenkapital bei der variablen Finanzierung steht über die neu zu finanzierenden Mittel zur Verfügung und bei der Langfristvariante kann ich ebenfalls bei Finanzierungsbeantragung und Sicherstellung vereinbaren, Mittel aus den Darlehen auf mein...

Hallo Lenschke, Glückwunsch zu der Hochzeit und zu den sehr geordneten Planungen. Das mit dem variablen Darlehen kann eine gute Idee sein, grundsätzlich, so man einen gescheiten Bankpartner auswählt, kann dieses Darlehen aber auch schon langfristig gezeichnet werden, wobei man sich dann aber...

Nun ja, du hast doch die Frage nach dem Veräppeln den TE gefragt und die Antwort hast du 2 mal bekommen. Nein, möchte er nicht, es ist möglich, dass dieses Gutachten ihm bereits mit dem Bebauungsplan vorliegt und damit ich nichts falsches schreibe, habe ich mich eben mal bei meinem Vater...

Das ist ein erster Ansatz, lieber HilfeHilfe, wenn gleich ich mich doch sehr über deine Aktivitäten per Unterhaltung (eine Brieffreundschaft kann aus einseitigem Schreiben nicht entstehen) mit meiner Person gewundert habe und ich wünsche mir, dass meine Korrekturen, so sie nötig werden, hier in...

Exakt so war das bei meinem Vater auch, was auch Zaba seine Anmerkung relativieren soll.

Ich denke ein Bausachverständiger weiß was zu tun ist.

Das muss ich tatsächlich mal korrigieren, HilfeHilfe hat in dieser Sache Recht, hatte das verwechselt. Es lag mir nach den Sticheleien und dem mimimi daran ihm mitzuteilen, dass es nicht meiner Absicht ist, hier geschäftlichen Interessen nach zu gehen und mich selbstverständlich an die...

Sehr schön, das hört sich sehr vernünftig und durchdacht an und man sollte auch unterstellen, dass das die meisten Bauherren machen und ein guter Finanzierungspartner, spätestens die Banken mahnen und sprechen das bei gravierenden Fehlern auch noch mal an. Andernfalls, so du auf diesem Sektor...

Nein, er möchte dir in deine Baukosten reinreden und mahnt ohne diese zu kennen diese an. Deinem Wunsch, dass du über die Baukosten nicht schreiben möchtest oder diese hier keine Rolle spielen sollen ignoriert Zabba.

Zaba, ein guter Ratschlag. Kennst du eigentlich die Bauleistungsbeschreibung des TE und warum zielt deine Empfehlung explizit auf den Thread Nebenkosten ab? Kennst du diese auch?

Kommen wir wieder mehr zum sachlichen und fachlichen, zumal die Hilfestellungen ja aus allen Threads alle nachzulesen sind und es wird durch fachlich richtige Antworten das Forum nicht leiden. Es gibt Regeln und an diese gilt es sich zu halten, das gilt ja für alle hier.

Wir sollten uns wieder mehr um die gestellte Frage des TE kümmern.

Lese mal deine ganzen Beiträge noch mal und fange noch mal an zu überlegen! Zu dem, möglicherweise hat der Vermittler mit besten Wissen und Gewissen diese Angebote abgegeben und wenn es nicht reicht, dann reicht es nicht, aber dafür ist dieses Forum auch da, dann weisen wir sachlich darauf hin...

Dann ist das so, wenn man meint zu wissen wer ich bin und ich akzeptiere das dann auch. Deine Aussagen hier werden dadurch aber nicht richtiger und dein Auftrag weiterhin nicht zu verstehen. Weiß nicht welchen Vorteil du den TE bringen möchtest, wenn deine Aussagen unpassend, falsch und...

Um die Finanzierung bewerten zu können und das sollen wir ja müssen folgende Parameter bekannt sein: - gesamte Herstellungskosten (ohne Küche und Inventar) - Grundstückskaufpreis - Bauort (wegen Auswahl regionaler Banken und Landesfördermittel) - Erwerbsnebenkosten - Eigenkapital -...

Ja, aber die Frage ist wie und dann kann man auch auf etwas hinweisen, statt pauschal einen raus zu hauen und vor allem könnte man auch mal fragen, ob der TE daran überhaupt Interesse hat! Soll ja jeder schreiben was er will, auch ungefragt von mir aus, aber es muss die Frage gestellt werden...

Zaba, kennst du den Vermittler oder meinst du kennst du einen kennst du alle? Ich frage mich wirklich, warum da so pauschalisierend auf Vermittler die du gar nicht kennst eingeschlagen wird. Warum? Dir ist nichts aber auch gar nichts bekannt, aber du haust da pauschal drauf. Wem soll das...

Meinst du die Baukosten oder Wert? Wenn der Wert mitgeteilt werden soll, dann müsstest du schon mind. noch die Quadratmeterzahl des Grundstückes und den Standort benennen.

Das passiert aber in Foren auch immer gerne wieder, die Eingangsfrage und die Absicht bzw. die Frage des TE rückt dann ganz schnell in den Hintergrund.

Vielleicht wäre es erstmal sinnvoll in Erfahrung zu bringen, wo er überhaupt baut, andernfalls kann man die Baupreise gar nicht ein-, bzw. auswerten.

U.a. in #42 habe ich meine Meinung zu dem Vorhaben kundgetan.

Ganz genau und eben das ist in meinen Augen leider das Problem solcher Fóren, richtig ist, wie es bei mir richtig ist und was ich für sinnvoll erachte, ggf. auch, weil ich anderes gar nicht verstehe, verstehen will. Eigenverantwortung wird vielen Verbrauchern abgesprochen, es hat zu laufen, wie...

Ich habe das schon verstanden, aber insbesondere die Ergo wird dieses Eigenkapital auch erwarten, andernfalls wird er dort gar kein Angebot bekommen und endfällig war das Versicherungsangebot auch nicht, was aber egal sein soll. Ich könnte hier überhaupt nicht beurteilen, was nun die beste...

Guter Beitrag, aber mal im Ernst, einige wüssten hier tatsächlich was zu tun ist, nur warum und was nehmen sie als Grundlage ihres Wissens? Andere Sache, solange keine Vorschläge (Gegenvorschläge) einer Finanzierung kommen, ist es doch müssig darüber zu diskutieren, oder? Man kann doch...

Die Begründungen gefallen mir, individuell und nachvollziehbar und bei einem anderen Verbraucher wieder ganz anders. Eben deshalb können und sollten aus meiner Sicht keine pauschalen Be-, und Verurteilungen stattfinden, vielmehr die relevanten Dinge erfragt werden, damit man individuelle und...

Zaba, bei allem Respekt, wirklich! Das kann niemand beurteilen, die Informationen die vorliegen sind viel zu gering und den Menschen hinter dem Thread kennt man auch nicht. Vielleicht mal eine Verständisfrage, entscheiden sie jetzt was für den Verbraucher am sinnvollsten ist? Ich muss das...

Ein tilgungsausgesetztes Darlehen würde ich auch nicht empfehlen, aber ein Annuitätendarlehen mit paralleler Besparung eines Bausparvertrages kann gegenüber einer Volltilgrevariante günster sein. Flexibler ist sie alle Mal, da man an die Belastungen für den Fall von Schwierigkeiten nicht...

Warum fallen 6,5% Grunderwerbsteuer (nicht Grundsteuer!!) an? Warum sollte ein befreundeter Notar keine Ideen haben, dass die Notarkosten geringer ausfallen? Das nur mal so - sicher eher unwichtig - am Rande erfragt.

Einen Bausparvertrag der nicht zum Zinsbindungsende zugeteilt wird, kann man nicht empfehlen, nichts getilgt und spärliche Zinsen im Bausparvertrag erhalten, während die gesamte Darlehenssumme nach 10 Jahren im Risiko (bis auf eine mögliche Teilzuteilung) steht. So richtig bewerten kann man das...

Bitte die Entwicklung und den Ursprung lesen, meine Person verursacht keinen Stress, in keinsterweise, vielmehr sind die Korrekturen falscher Aussagen von einigen Usern scheinbar nicht erwünscht und das kann es ja nun wirklich nicht sein. Ich denke es soll jetzt auch gut sein, es kann doch...

Unglaublich, noch mal sie haben mich angeschrieben und mir gedroht, nicht ich sie! Ich möchte hier überhaupt keinen Ärger, null, habe lediglich ihre Falschaussagen korrigiert und dies ohne persönlich geworden zu sein. Zum Thema, es gibt festverzinsliche Anlagen, die bis zu 2% verzinst werden...

HilfeHilfe, sorry, sorry, sorry! Moment mal! So geht das nicht! Sie haben sich an mich per Unterhaltung gewendet und nicht ich mich an sie und mir mitgeteilt, ich wäre ein Buhmann! Bitte, es wäre fair, wenn sie trotz ihrer falschen Aussagen sachlicher Natur menschlich agieren und keine...

Ist mir wirklich zu kompliziert, wirklich! Hier Konzepte zu erstellen! Man, man, man. Worauf denn!?? HilfeHilfe hat sich zum einen leider scheinbar in einer Person verguckt und zum anderen den Sinn eines Forums nicht erkannt. Eigentlich, ob seiner vielen Posts, unglaublich! Nun ja, denke...

HilfeHilfe, das ist eine kostenlose Option! Kern der Diskussion ist eine Frage eines Verbrauchers, der die Immobilie bar bezahlen könnte und sich nun zurecht fragt, ob das Sinn macht. Nach einem halben Jahrzehnt der gelockerten Zinspolitik unter dem Zeichen der EU und der politischen...

Weil wir derzeit bei Kurzläufern wieder eine inverse Zinsstruktur haben, 5 Jahre und 10 Jahre nehmen sich nichts mehr und derzeit gibt es 2 Anbieter, die 10 Jahreskonditionen mit um die 1% anbieten, wo ich aus Eigenmittel nach 4 Jahren das Darlehen ohne Vorfälligkeitszinsen zurück zahlen darf.

Eben lieber HilfeHilfe und eben diese lockern Ende des Jahres ihre Zinspolitik. Sie haben es angekündigt und die Notwendigkeiten dafür gibt die wirtschaftliche Lage auch her. Bitte bedenke, ich halte die Annuität als Verbraucher 10 Jahre, viel Spielraum, viel Zeit, viel Möglichkeiten für...

HilfeHilfe, sorry, sehr anstrengend. Vielleicht nicht heute und morgen??

Geld halten, Geduld haben, der Zins steigt Anlage, er steigt nicht, sicheren Zahlzins und 1% gibt es auf 6 stellige Summen festverzinsliche auch! Ansonsten, so der Zins in den nächsten 5 Jahren nicht steigt, Bescheid geben dann muss man auch niemandem 20 jährige Zinsfestschreibungszeiten...

1% 10 Jahre fest dürfte realistisch sein. Grundsätzlich, jede Zinsentwicklung nach oben, denke mal es werden welche kommen, lassen dein verfügbares Kapital arbeiten. Der Grundgedanke ist völlig ok und nachvollziehbar.

Bis 60% des Beleihungsauslaufs würde ich für 5 Jahre oder 10 Jahre fest ein Darlehen unter 1% in Anspruch nehmen. In Abhängigkeit von dem derzeitigem Anlagezins deiner Anlagen ggf. auch etwas mehr zu einem höheren Darlehenszins, so der der Anlagezins höher ist.

? Wegen dem Korrigieren von falschem?