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  1. A*

    Schau mal hier: . Da wird jeder fündig! 5,00 Stern(e) 62 Votes

  2. D.Gerner

    Luft-Wasser-Wärmepumpe oder Gas+Kontrollierte-Wohnraumlüftung im 135qm Einfamilienhaus? 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Also ich muss sagen das sich jeder Euro in die Kontrollierte-Wohnraumlüftung sich gelohnt hat. Vergleich doch bitte mal grob euren Verbrauch (Gas/Strom) bei Check24. Und rechne mal gegeneinander, ob und wann sich was lohnt. Unter der Berücksichtigung das auch ein Gasanschluss ins Haus gezogen...
  3. D.Gerner

    Tecalor THZ 404 auf THZ 504 Aufmusterung empfehlenswert? 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Hallo, haben auch eine 504. Zwar eine von Stiebel Eltron statt Tecalor aber das spielt kaum eine Rolle. Wollt ihr zufällig mit der 504 Kühlen? Falls ja, dann Rate ich euch davon ab. Ihr werdet einen zusätzlichen Wasserspeicher benötigen und eine weitere Bedieneinheit mit Feuchtesensor im Haus...
  4. D.Gerner

    Wie viel Tilgung ist ratsam bei wieviel Netto? 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Bitteschön. Meine Frau nutzt das Auto kaum, da die meiste Zeit mit den Kindern zu Hause. Ich habe nur 6 km zur Arbeit. Beide Auto sind ab bezahlt (Gott sei dank). Mit dem Urlaub sehe ich das genau so. Früher Malediven, Kuba etc. Diesen Sommer wollen wir mit den kleinen nach Ägypten für 10-12...
  5. D.Gerner

    Wie viel Tilgung ist ratsam bei wieviel Netto? 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Um ganz genau zu rechnen: Wir haben zur Zeit ca.3434€ zur Verfügung. 3050 Netto + 384€ Kindergeld. 3434 - 1330 Rate - 247,5 Nebenkosten (Heizung Wasser Strom Internet) - 215 (Rente ,BU, Risiko LV) - 157 Grundbesitzabgaben: Müllgebühr, Grundsteuer, Gebäude/Hausrat/Haftpflicht/Rechtsschutz -...
  6. D.Gerner

    Wie viel Tilgung ist ratsam bei wieviel Netto? 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Bei uns sieht es folgendermaßen aus. Netto (Mann 3000 und Frau 1500) gesamt: 4500€ ohne Urlaubs- und Weihnachtsgeld. Volltilger über 25 Jahre bei einer monatlichen Rate von 1330€ Ein Kind war geplant. Gekommen sind zwei Mädels auf einen Schlag. Gehalt der Frau, wegen Elternzeit, komplett...
  7. D.Gerner

    Und der nächste der es wissen will obs klappt :) 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Je nach deinen handwerklichen Fähigkeiten kannst du natürlich durch Eigenleistung einige Tausend €uronen sparen. Elektrik, Maler, Außenanlage, Bodenbeläge etc.
  8. D.Gerner

    Video Türsprechanlage - Welche ist empfehlenswert? 4,60 Stern(e) 15 Votes

    @Andre-Jana auf y..Tube.de gibt es viele Videos im eingebautem Zustand. Habe mir ebenfalls die GOLIATH 2 Draht gekauft. Ist aber noch nicht eingebaut.
  9. D.Gerner

    Und der nächste der es wissen will obs klappt :) 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Ohh... ja den habe ich übersehen. Die 1400€ hab ich aus unserem Bauvorhaben entnommen.
  10. D.Gerner

    Und der nächste der es wissen will obs klappt :) 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Schlagt auf mich ein falls ich falsch liege. Schnell gerechnet: 140m²x1400€/m² = 196.000€ + 40.000€ Baunebenkosten + 20.000€ Aufmusterung + 15.000€ Carport + 10.000€ Küche + 20.000 Puffer = 301.000€ 301.000€ - 100.000€ = 201.000€ Kreditbetrag. 201.000€ auf 25 Jahre Volltilger bei etwa (2%...
  11. D.Gerner

    Welche Eigenleistung beim Hausbau lohnt sich? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Das Anschließen der Steckdosen und Schalter sowie die Verkabelung im Hauptschrank übernimmt natürlich der Elektriker. Dadurch ist auch die Gewährleistung gesichert.
  12. D.Gerner

    Welche Eigenleistung beim Hausbau lohnt sich? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Ich würde zu Innenausbau raten. Warum? Beim Rohbau werden schwere Lasten bewegt. Man ist stets dem Wetter ausgesetzt. Rücken verziehen oder hier und da eine Erkältung einfangen sind meist vorprogrammiert.
  13. D.Gerner

    Welche Eigenleistung beim Hausbau lohnt sich? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Bei unserer Neubau machen wir folgende Arbeiten in Eigenregie. Elektrik: Schlitzen, Dosen bohren, Dosen setzten, Kabel ziehen 300 Stunden bei etwa 150 Dosen. Ersparnis laut unserem Elektriker ca. 5000€ Regenrinnen:57 Stunden. Haben ein Walmdach und ebenfalls ein Walmdach auf der Garage...
  14. D.Gerner

    Integralgerät Stibel Eltron LWZ 504 mit zentraler Zuluft 4,20 Stern(e) 13 Votes

    @Daniela Danke für deine Erfahrung/Beitrag
  15. D.Gerner

    Integralgerät Stibel Eltron LWZ 504 mit zentraler Zuluft 4,20 Stern(e) 13 Votes

    Hallo Daniela, wurde für die Kühlfunktion der Anlage noch weitere Komponenten verbaut? Gruß D.Gerner
  16. D.Gerner

    Integralgerät Stibel Eltron LWZ 504 mit zentraler Zuluft 4,20 Stern(e) 13 Votes

    huhu, dürfte ich nachfragen, ob ihr für die LWZ504 eine Förderung beantragt habt? Wenn ja wie hoch ist diese ausgefallen? Gruß D.Gerner
  17. D.Gerner

    Allianz Baufinanzierung Erfahrungen - Wer hat Allianz finanziert? 4,70 Stern(e) 15 Votes

    Hallo, kann mir einer sagen, wie die Allianz die Eigenleistung(Muskelhypothek) überprüft? Bei Eigenkapital ist das mir klar, mit Rechnung. Danke im voraus D.Gerner
  18. D.Gerner

    Programm um Grundriss zu zeichnen 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Hallo BAWA, ich kann dir den floorplaner empfehlen. Sehr einfach zu bedienen. Gruß D.Gerner
  19. D.Gerner

    Vorgehensweise bis zum ersten Spatenstich 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Puh.... viele Informationen...Danke nochmals dafür. Ich werde mich erst mal nach den Hausanschlüssen kundig machen. Bodengutachten werde ich beim nächsten Treffen mit dem Architekten ansprechen, vll hat er ja jemanden mit welchem er Arbeitet und gute Erfahrungen hat.
  20. D.Gerner

    Vorgehensweise bis zum ersten Spatenstich 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Hallo Thorsten, Danke für deine ausführlichen Tipps. Werde heute mal das Forum zum Thema Bodengutachten durchforsten und dies als nächstes angehen.
  21. D.Gerner

    Vorgehensweise bis zum ersten Spatenstich 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Also sollte ich erst mal zum Heizungsinstallateur und mich mal beraten lassen, welche Heizung für unser Haus sinnvoll ist. Dann den Energieeinsparverordnung-Nachweis erstellen?
  22. D.Gerner

    Vorgehensweise bis zum ersten Spatenstich 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Hallo Watcher78, während unserer Treffen besprechen wir meist die Grundrisse. Sie gehen meist 1-1,5 Stunden.(bis jetzt 3 Treffen gehabt) Da bleibt leider nicht viel Zeit für weitere Fragen, weil dann schon der nächste angehende Bauherr vor der Tür steht.
  23. D.Gerner

    Vorgehensweise bis zum ersten Spatenstich 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Hallo zusammen, Fragen über Fragen und schlaflose Nächte beschäftigen mich zur Zeit. Heizung, Bodengutachten, Statiker, Heizlastberechnungen, U-Werte, KFW, Finanzierung, Energieeinsparverordnung 2014/16 etc. Wann sollte was und in welcher Reihenfolge gemacht werden? Meine Frau und ich möchten...
  24. D.Gerner

    Einhaltung der Energieeinsparverordnung 2016 mit folgender Heizung 5,00 Stern(e) 3 Votes

    Ursprünglich geplant: Gasheizung Fußbodenheizung Solarthermie Kontrollierte-Wohnraumlüftung + Wärmerückgewinnung Könnte man auf die Solaranlage verzichten? Oder wäre die Zusammensetzung der Heizung dann nicht mehr konform mit der Energieeinsparverordnung 2016?
  25. D.Gerner

    Informationen wie Energieeinsparverordnung 2016 erreicht werden kann? 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Hallo Cumpa, Auszug aus dem Merkblatt " Energieeffizient Bauen (153)" Alternativer Nachweis eines KfW-Effizienzhaus 55 nach Referenzwerten Die Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 55 werden erfüllt, wenn die nachfolgend genannten baulichen und anlagentechnischen Anforderungen...
  26. D.Gerner

    Leichbetonsteine und Porenbetonsteine kombinieren 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Wenn man eine Außenmauer am mauern ist. Kommt irgendwann der Ausschnitt für Tür oder ein Fenster. Dies hat zufolge das man ja die Leichtbetonsteine schneiden muss. Da sich der Porenbetonstein wesentlich einfacher verarbeiten lässt, ist meine Frage ob man den zugeschnittenen Stein aus Porenbeton...
  27. D.Gerner

    Informationen wie Energieeinsparverordnung 2016 erreicht werden kann? 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Habe die Werte von Hausbaugrundriss.de Scheint dann wohl ein Fehler zu sein.
  28. D.Gerner

    Informationen wie Energieeinsparverordnung 2016 erreicht werden kann? 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Energieeinsparverordnung 2014 vs Energieeinsparverordnung 2016 - Vergleich Außenwand U=0,28 W/(m²K) U=0,21 W/(m²K) Wand gegen Erdreich, Bodenplatte, Wände und Decken zu unbeheizten Räumen U=0,35 W/(m²K) U=0,26 W/(m²K) Dach, oberste Geschossdecke, Wände zu Abseiten U=0,20 W/(m²K)...
  29. D.Gerner

    Leichbetonsteine und Porenbetonsteine kombinieren 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Hallo zusammen, ich habe da mal eine Frage. Ist es möglich die Außenmauer mit Leichtbetonsteinen zu Mauern und die Ausschnitte für Fenster und Türen mit Porenbetonsteinen auszugleichen. Vorausgesetzt die Festigkeitsklasse ist gleich. Falls dies nicht möglich ist, kann mir jemand eine Steinsäge...
  30. D.Gerner

    Einhaltung der Energieeinsparverordnung 2016 mit folgender Heizung 5,00 Stern(e) 3 Votes

    Die 20KW Leistung wurden mir bei deine-gastherme rausgespuckt. Scheint wohl was hoch zu sein. Geplant ist eine Zentrale Belüftungsanlage. Fenster haben U-Wert = 0,9 Es scheint allgemein die Disskusion zu geben Gas+Solar oder Wärmepumpe. Hab mich für Gas entschieden, da Wärmepumpe, wie aus dem...
  31. D.Gerner

    Einhaltung der Energieeinsparverordnung 2016 mit folgender Heizung 5,00 Stern(e) 3 Votes

    Guten Tag zusammen, auch ich muss mich langsam mit dem Thema der Heizung beschäftigen. Immer wieder lese ich im Forum das es für die Gastherme schwierig wird, die neue Energieeinsparverordnung 2016 einzuhalten. Ich habe mir mal folgendes Konzept überlegt und würde gerne eure Meinung dazu...
  32. D.Gerner

    Eure Meinung zum Grundriss unserer geplanten Stadtvilla 4,00 Stern(e) 5 Votes

    Hallo Yvonne, erstelle die Zeichnungen mit Sketch Up von Google. Bin noch nicht dahinter gekommen wie man dort die Schrift ändert.
  33. D.Gerner

    Eure Meinung zum Grundriss unserer geplanten Stadtvilla 4,00 Stern(e) 5 Votes

    Vielen Dank für die bisherigen Antworten. @alexm86: Deinen Vorschlag mit dem Tausch finde ich sehr gut. Das mir das nicht selber aufgefallen ist :) @Bauexperte: Sollte ein drittes Kind kommen, so würden wir gerne diesen Umbauen können, in ein weiteres Kinderzimmer. Bis dahin soll unter andrem...
  34. D.Gerner

    Eure Meinung zum Grundriss unserer geplanten Stadtvilla 4,00 Stern(e) 5 Votes

    Guten Morgen zusammen, meine Frau und ich haben nach drei jähriger Suche endlich unser Traum-Grundstück in Gummersbach/NRW gefunden. Dieses haben wir dann auch letzte Woche erworben. Ein wunderschönes und sonniges Fleckchen ist endlich uns. Das Grundstück ist Bebaubar nach §34 und hat eine...
  35. D.Gerner

    Baukosten grobe Pauschalrechnung 5,00 Stern(e) 3 Votes

    Vielen Dank für die Antworten.
  36. D.Gerner

    Baukosten grobe Pauschalrechnung 5,00 Stern(e) 3 Votes

    Guten Morgen zusammen, ich habe eine Frage zu der groben Pauschalrechnung. Man sieht hier öfters im Forum das z.B. die m² mit einem Wert multipliziert werden (150m²* 1500€/m² = 225000€) Sind in solchen groben Pauschalrechnungen auch die Nebenkosten enthalten? Oder kommen diese noch mal...
  37. D.Gerner

    Grundriss Stadtvilla 162m² 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Vielen Dank erstmal für eure Beiträge. Folgendes Grundstück ist mir ins Auge gesprungen. Werde nach der Arbeit zum Rathaus fahren und die genaue Bebaubarkeit klären. Fläche: ca. 1024 qm Festsetzung:: Bebauungsplan 1 und 1a Allgemeines Wohngebiet, zweigeschossige, offene Bauweise...
  38. D.Gerner

    Grundriss Stadtvilla 162m² 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Hallo YPG, ja es soll eine zweigeschossige Stadtvilla sein. Was den Hauswirtschaftsraum betrifft: Meine Frau möchte ungern mit den Waschkorb Treppe hoch / Treppe runter laufen. Deswegen haben wir ihn mit ins OG gepackt.
  39. D.Gerner

    Grundriss Stadtvilla 162m² 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Hallo Bob, wir suchen zur Zeit ein passendes Grundstück, wo die Bebauung sich nach §34 richtet. Ist zwar nicht gerade einfach aber man findet immer wieder Baulücken, wo es möglich wäre. Wir kommen aus dem Kreis Gummersbach.
  40. D.Gerner

    Grundriss Stadtvilla 162m² 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Hallo zusammen, meine Frau und ich spielen mit dem Gedanken ein Haus bauen zu lassen. Und nach langem hin und her haben wir uns immerhin auf einen Grundriss geeinigt. Was sagt ihr zu diesem Grundriss? Hättet ihr Verbesserungsvorschläge? Wie hoch/ breit die Fenster genau sein sollen, da sind...
  41. D.Gerner

    Bauvoranfrage - welche Unterlagen? 4,00 Stern(e) 4 Votes

    Was wird so ein Architekt/Planer für einen Entwurf verlangen? Beim Grundriss habe ich schon genaue Vorstellungen, wie es aussehen soll. Was haltet ihr davon? Habe mich an den Grundriss des Anbieter Gus** - Haus Diana gehalten.
  42. D.Gerner

    Bauvoranfrage - welche Unterlagen? 4,00 Stern(e) 4 Votes

    Hab der Stadt eine E-Mail geschickt und nachgefragt ob ein rechtskräftiger Bebauungsplan mit Baugrenzen und anderem besteht. Bin auf die Antwort gespannt. Ich habe im Internet recherchiert und viele waren der Meinung das man eine Bauvoranfrage vor dem Grundstückskauf stellen sollte um spätere...
  43. D.Gerner

    Bauvoranfrage - welche Unterlagen? 4,00 Stern(e) 4 Votes

    So wie es verstanden habe, setzt der BP1 und 1a nur die zweigeschossige Bauweise fest. Keine Baugrenzen oder ähnliches. Unsere Stadtvilla soll ein Walmdach mit einer Dachneigung von 22° haben. Die Stadtvilla neben an hat 45° (grässlich). Dürfte ich dann das Haus auf eine beliebige Position auf...
  44. D.Gerner

    Bauvoranfrage - welche Unterlagen? 4,00 Stern(e) 4 Votes

    Hallo zusammen, meine Frau und ich beabsichtigen ein Grundstück im Kreis Gummersbach zu erwerben. Würden jedoch vor dem Kauf gerne klären, ob unser Bauvorhaben auch auf diesem Grund realisierbar ist. Wir möchten gerne eine Stadtvilla (170m²) bauen. Grundstück hat eine Fläche von 1025m²...
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