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Laut Mertha ist das unten ein Büro, kein Gästezimmer. Wenn oben 2 Duschen realisiert werden wird niemand unten Duschen. Und der eine Gast der sporadisch mal bleibt und im Büro auf der Ausziehcouch schlaeft kann ja wohl die Treppe hochgehen zum Duschen. Klar, haben ist immer besser als brauchen...

Mein Fehler, ich meinte die Ankleide neben dem Schlafzimmer: 10qm und nur Platz fuer 2m Schrank. Deine Glasscheibe zur Treppe ist sicher nett, aber da koenntest du auch einen Schrank haben wenn du dir die Scheibe sparst und die Wand+ Tür weglaesst. Vielleicht findet ihr da eine gute Loesung vom...

Die Garderobe hat eine grosse Flaeche, aber so richtig Stellraum fuer Schränke hast du da nicht. Kann mit flachen Schränken reichen. Kuehlschrank zwischen 2 Wänden sieht sicher gut aus, ich persoenlich wuerde aber die Wand zur Tür weg lassen - einen neuen KS kauft man sich mal nach 10 Jahren -...

Deine Kinder sollen jahrelang in einem 2,89m2 Badezimmer duschen? Mit 15 werden die sich weigern. Auch ein 1,34m2 Gaesteklo ist arg eng. Nimm die Wand da raus. Sollte wirklich mal spontan Besuch kommen: bevor die die Treppe hoch sind schaust du dann noch mal schnell ins Bad und wirfst...

Büro ausserhalb der Wohnung? Koennt ihr die Eingangstür weiter zur Treppe ziehen? Oder ist das Büro fuer die Schwiegereltern? Ich faende es seltsam mal eben nur in Unterhose die dreckigen Socken zur Waschmaschine zu bringen wenn ich dazu die Wohnung verlassen muss. Gaeste WC und Duschraum -...

Ich kann mir nicht vorstellen, dass eine einzelne 180 hohe Wand im Raum gut aussieht. Warum, nicht so wie in deinem Beispielbield bei Threaderoeffnung? Sichtschutz, aber weiterhin offen. Die Frage die du dir stellen musst ist: Gibt es viel Bewegung hinter dem Fernseher oder wuseln da maximal...

Besteht die Moeglichkeit im OG noch eine Toilette unterzubringen? Verringert die Wahrscheinlichkeit, dass die schlaftrunkenen Kinder auf dem Weg zur Toilette nachts die Treppe runterpurzeln. Und du hast nachts mehr Ruhe, wenn das Bad neben deinem Kopfkissen nachts nicht benutzt wird (aber evtl...

Stoert dich dieser riesige Flur im OG nicht? Nun hast du 4 Kleine Zimmer, im Schlafzimmer keinen Platz fuer einen Schrank. Und wenn die Kinder mal in den Keller ziehen wird es auch kein grosszuegiges Elternreich. EG: Tür vom WC zur Diele, sonst steht der Gast wenn er vom Klo kommt direkt am...

Wenn ich mir einen Mieter ins Haus hole, faende ich es besser wenn er unter mir wohnt. Dann trampelt dir keiner auf der Decke rum. Da du noch keine Kinder hast, dauert das noch mind 20 Jahre - so lange im Voraus planen ist recht motiviert. Ich hab vor 5 Jahren eine Eigentumswohnung gekauft und...

Was ich machen wuerde: Planen, dass die Kinder irgendwann im Keller wohnen. Die ersten Jahre wohnen sie oben, koennten sich auch bis zum Schulalter locker ein Zimmer teilen. Viel mehr als schlafen machen sie in dem Alter eh nicht alleine und mit 8 sind sie dann stolz, dass sie einen eigenen...

Ich vermute mal bei den Scheiben haben im Falle des Falles die Voegel ein Problem, nicht die Scheibe. Den Rest erledigt ueber Nacht der Fuchs. Sehr interessantes und beeindruckendes Haus. Irgendwo auf den 150 Seiten schriebst du mal "auch bei uns mussten Abstriche gemacht werden". Du hast ja...

Ja, so meinte ich es. Bautraegergebundene Grundstücke sind ja nun auch keine Seltenheit. ALLES bedeutet 1) Steuer auf (Grundstück + Ausbauhaus) oder 2) Steuer auf (Grundstück + Ausbauhaus + Summe der Preise der Einzelgewerke) ?

Auf welchen Betrag zahlt man bei Einzelvergabe eigentlich die Grunderwerbsteuer? Nur auf den Rohbau? Der ist ja gar nicht bewohnbar, andererseits - woher will das Finanzamt wissen, was ich an meinem Haus selbst mache und was von einer Firma gemacht wird? Waeren ja je nach Bundesland bei 200k...

Excel - oder irgendeine andere beliebige Tabelle - hat den Vorteil, dass man alle Posten auflisten kann die man in irgendeinem Bauhaustagebuch findet - das Risiko, dass man dann einen Posten nicht berechnet sinkt dadurch schon einmal deutlich. Textkommentare kann man umgehen wenn man anstatt...

Klassische Exceltabelle. Oben in Reihe die Anbieter, in Spalte A nach unten alle Einzelposten auflisten. Und dann in der Spalte des Anbieters entsprechend markieren. Je detaillierter, desto besser. Bodenplatte inklusive? Ok. Ist der Aushub Bodenplatte auch inklusive? Die Entsorgung des Aushubs...

Sparfuchs sagt ja, dass er es geschafft hat. Ist also kein Ding der Unmöglichkeit. Es ist schön welche zu kennen, aber haben die auch Termine frei wenn du sie brauchst? Wenn nicht, rennst du denen am Ende hinterher, die wollen aber lieber erst den lukrativen Auftrag des anderen abarbeiten bevor...

Da wirst du wohl oder übel die "Bauleistungsbeschreibung" durchlesen müssen. Bei dir oben fehlt zum Beispiel schon mal die Treppe. Nicht gelistet - nicht dabei. Bodenplatte fehlt auch, Aushub sowieso. Also: online Bautagebücher suchen, alles in eine Exceltabelle eintragen und dann abhaken was...

Billiger wirds wohl nicht mehr in der Lage. Die Kita kann in ein paar Jahren auch ein großer Vorteil sein - das Kind morgens ohne Umwege in die Kita geben zu können klingt so schlecht nicht. Und wenn das Kind abgeholt werden kann ist deine Frau vermutlich wieder zu Hause. Wenn deine Frau denkt...

Du sagst ja, dass es ein durchaus gefragtes Gebiet ab, im besten Falle deckt die Wertsteigerung über 10 Jahre deine Kaufnebenkosten ab. Ist das Haus hingegen sehr "speziell" und steht in einer Gegend in der niemand wohnen will wird es mit Wiederverkauf schwierig. Mit Wertsteigerunge sollte man...