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Also damit gehört ihr defintiv zu den Gutverdienern. Darf ich fragen welche Besoldungsgruppe du hast? Weil über 4000 netto mit Anfang 30 ist doch schon A15 (wenn ich mich nicht irre), das wundert mich für einen Lehrer doch etwas. Ansonsten macht ihr euch zu viele Gedanken, mit der Tilgung und...

Ich stehe momentan auch im Kontakt mit meiner Hausbank und zusätzlich noch mit einem Finanzmakler. Meine Hausbank benötigt wohl auch zwingend das Grundbuch, um das Wertgutachten für den Beleihungswert anzustoßen. Problem ist bei mir auch, dass es noch kein Grundbuch gibt. (Aktuell ist da noch...

Du schreibst dass der Zustand von außen betrachtet gut ist... Aber wie sieht es innen aus? Sicher, dass 30.000 Euro für die Renovierung / Modernisierung reichen? Der nächste Punkt ist der Beleihungswert, den die Bank errechnet. Bei älteren Immobilien liegt der leider sehr oft deutlich unter dem...

Den Garten bekommen wir von der Familie gesponsort. Hab grad nochmal in den Vertrag geschaut bezüglich der Zahlungen: 5% nach Vorlage des Bauantrags 75 % am 4. Aufbautag (wie gesagt, Fertighaus) 10 % nach Estricheinbau 10% nach Fertigstellung / Übergabe Dauer der Bauausführung zum derzeitigen...

Ja, schau mal nach DuroB... (darf den Namen bestimmt nicht nennen), da gibt es einen Konfigurator. Ich komme auf 8.458 Euro inkl. Lieferung und Aufbau für eine Fertiggarage 2,95 Meter x 7,95 Meter inkl. elektr. Garagentor und Türe hinten. Dann noch die Bodenplatte dazu und man ist bei rund...

Vielen Dank für die zahlreichen Antworten. Hier mal grob das Finanzielle: - 160.000 Euro erschlossenes Grundstück - 310.000 Euro Fertighaus (Bezugsfertig inkl. Bodenplatte), wird bestimmt bei der Bemusterung noch etwas teurer - 14.000 Euro Kaufnebenkosten für das Grundstück (wir kaufen...

Nene, die werden erst ab 30.11.2021 fällig. Und bis dahin ist ja bereits das Grundstück gekauft und im Idealfall schon mit dem Hausbau angefangen worden.

@ypg Wie gesagt etwas Erspartes ist vorhanden, aber da ja der Kreditvertrag jetzt fix gemacht werden soll, interessiert es die Bank nicht was wir im Laufe des Jahres noch sparen können. Daher wird das Geld dann für Küche etc. draufgehen. Das mit den Straßenkosten werde ich nochmals genauer...

Ok danke für deine Antwort :) Bei 5000 Euro würde ich nicht von Eigenkapital sprechen wollen. Das Geld, was wir bis zum voraussichtlichen Einzug gespart haben, wird ja für Küche, Möbel, Kleinigkeiten etc. draufgehen. Daher halt die Vollfinanzierung. Genau, die Bank geht ja ein gewisses Risiko...

Wie bereits im Thread erwähnt bringen wir leider kein Eigenkapital ein.

So, melde mich nochmal zu Wort nachdem einige Zeit verstrichen ist. Wir hatten im Februar gesehen, dass bei uns im Ort ein Neubaugebiet (durch einen privaten Investor) ausgewiesen wird. Auf Anfrage wurde uns mitgeteilt, dass es mehr als 10-mal mehr Interessenten gibt, als es Grundstücke gibt...

Ich bin auf dem Stand dass der Notar dem FA mitteilt, dass ich Grundstück XY zum Preis von XX Euro erworben habe. Und dies bildet dann die Ermessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer. So dass das FA überhaupt nichts vom Haus erfährt, welches ich auf dem Grundstück errichten möchte.

Will das Finanzamt denn den Notarvertrag sehen? Oder wie erfährt das FA überhaupt vom Kauf des Grundstückes? Was ist denn wenn ich mich schon vorab für Häuser interessiere, einen Kaufvertrag für ein Haus abschließe mit der Maßgabe, dass ich selbst (!) binnen Zeitraum X ein Grundstück zu...

Wie weist das Finanzamt mir nach, dass ich mich vor Kauf des Grundstücks schon auf einen Hausbauer festgelegt habe? Bzw. wenn ich dem Finanzamt doch nur den Kauf des unbebauten Grundstücks anzeige, dann wird doch nur vom Grundstück die Grundsteuer ermittelt? Man sieht ja recht oft Häuser wo im...

Wobei das auch zu einfach gerechnet ist. Es macht schließlich einen Unterschied ob ich als Single 4.000 Euro netto / Monat habe und allein finanziere / baue / kaufe oder ob ich Alleinverdiener mit 4.000 Euro netto / Monat bin und davon noch meine Frau und die Kinder mit ernähren muss. Im...

Halt uns doch mal auf dem Laufenden, was die Finanzberaterin gesagt hat :) Wo sind eigentlich die ganzen Scheidungs-Häuser hin? Bei uns in der Region gibt es diese auch seit längerer Zeit nicht mehr... Dabei sollte doch (angeblich) durch Corona die Scheidungsrate steigen..

Vor Weihnachten gab es im Nachbarort eine Doppelhaushälfte, 89er Baujahr, für 340.000 €. War nach ein paar Stunden ausm Netz verschwunden... Ansonsten ist an Bestand unter 400.000 € praktisch nichts zu finden - und wenn dann nur mit massivem Moderiniserungsstau. Daher meine Idee mit dem...

Jepp, deshalb wäre es natürlich von Vorteil die Immobilie bis zum Pensionseintritt abbezahlt zu haben. Stand jetzt geht man mit A9+Zulage in Pension, zzgl. 15% Aufschlag da man während seines Dienstes ja deutlich mehr verdient. Es ist jedoch angedacht den Beruf in den gehobenen Dienst...

Ich vermute ohnehin, dass es dieses Jahr nichts mehr wird mit dem Haus.... Ja, ein Reihen(end)haus oder eine Doppelhaushälfte würde uns ausreichen. 4 Zimmer, 110-130 qm, kleiner Garten, 1 - 2 Garagen. Gibt ja einige Anbieter die sowas in der Größenordnung anbieten (darf glaub ich nichts...

Leider ja... rund 1.600 € netto waren es in der Ausbildung. Dazu noch ein PKW-Kredit der abbezahlt wurde usw... Daher wurde bislang nichts gespart. Ich habe ja bereits die Beträge oben großzügig aufgerundet.

Guten Morgen zusammen, bin seit längerem stiller Mitleser im Forum und habe mich jetzt einfach mal angemeldet. Würde gerne eure Meinung zu unserem Vorhaben hören. Vorab muss ich sagen dass ich das relativ hohe Gehalt erst seit einigen Monaten habe und daher noch nichts angespart werden konnte...