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Hallo, wir haben mit unseren Doppelhaushälfte-Nachbarn zusammen 1178 € bezahlt. Da waren u.a. 3 Rammkernsondierungen bis zur Endteufe von 6m und 3 schwere Rammkernsondierungen gemacht.

Die Baugenehmigung haben wir dafür.

@BeHaElJa und Irgendwoabaier: Ja, wir dachten zunächst an ein "Baumarkt"-Carport. Leider ist das gewünschte Modell nicht mehr lieferbar. Die anderen gefallen uns nicht so recht. Das Betonieren der Pfosten übernimmt ein befreundeter Maurer. Daher kam die Idee eventuell eines selbst zu bauen...

@ Hausqualle: Deinen ziemlich taktlosen und niveaulosen Kommentar hättest Du Dir sparen können. Mein Beruf hat nämlich mit meiner Frage wenig zu tun. Die Gegebenheiten, auf die Du im zweiten Anlauf zu sprechen kommst, mag ich Dir gar nicht sagen. Du bist raus!

Liebe User, wir brauchen ein Carport mit integriertem Geräteraum. Wir schwanken zwischen einem bestellten und einem zum Selbstbauen. Hat jemand Erfahrung mit einem selbst gebauten Carport? Für uns steht der finanzielle Aspekt im Vordergrund. Zum Aufbauen haben wir für beide Varianten...

Ja, genau, Yvonne. Wir lassen einge Sachen von anderen Firmen machen (Erdaushub, Heizung zum Beispiel). Da braucht man wahrscheinlich etwas Geld zum Vorstrecken.

Nein, nordanney, wir haben noch nicht gekauft. Der Grundstückskauf steht kurz bevor, anschließend wird das Haus erstellt. Bei unseren Freunden war es so, dass sie mit einigen Hauskosten (Erdaushub, Kellerbau etc.) in Vorleistung gehen mussten, weil das Darlehen spät ausgezahlt wurde. Darum ging...

@f-pNo ...der ist gut :) Nun, unser Eigenkapital ist ziemlich hoch; 20% davon nicht wenig. ABER: wir haben schon Angst, dass wir trotzdem ins Schleudern kommen. Alleine die Notarkosten /FA-Kosten sind riesig, aber im Eigenkapital-Rückhalt eingeplant. Leider sind die anderen Kosten...

Ah, dann hab ich mir das richtig gedacht. Wir haben nicht unser gesamtes Eigenkapital angegeben, sondern 20% zurückgehalten. Ich dachte, dass die Bank von dem angegebenen Eigenkapital vllt. nicht alles gleich für den Grundstückskauf haben will.

Meine Frage steht ja bereits oben. Wenn wir unser Grundstück kaufen, wie viel Eigenkapital (prozentual) fliesst hinein, wenn das Grundstück auch teilweise vom Darlehen bezahlt wird ? Unsere Finanzierung ist beantragt und wir würden gern vorher schon wissen, was uns da vom Eigenkapital schon weg...

Oje. Danke für Eure Antworten. Mit der Kommunwand kommen dann ja Kosten auf uns zu....Ich glaube, solche Vorschläge (sollte sie der Makler machen) lehnen wir ab und warten lieber auf den Baupartner. Solch ein Projekt ist mir dann doch zu heiß; von den Anschlusskosten ganz zu schweigen.

Wir möchten eine Doppelhaushälfte bauen. Der Makler und die Baufirma veräußern die beiden Grundstücke jedoch nur, wenn es für die andere Doppelhaushälfte auch Bauherren gibt. Seit circa einem dreiviertel Jahr warten wir auf einen potentiellen Baunachbarn. Jetzt schien es tatsächlich so, dass wir...

@ Bauexperte: Leider kann ich noch keine genaueren Angaben machen, da wir noch in der Planung sind. @ Wastl: Pellets wollen wir nicht. Luft-Wärme-Pumpe ist uns in der Anschaffung zu teuer. Also wir malen nicht unser Haus braun an, weil alle dies tun Zusätzlich wird noch ein Kamin...

Gleich zwei Fragen, die uns momentan bewegen. Wir bauen ein Fertighaus mit ca 120qm Wohnfläche. Die gesamte Siedlung heizt mit Flüssiggas. Wie groß muss der Tank sein? Sollte man den Tank (unterirdisch) kaufen oder lieber mieten? Wer hat Erfahrungswerte? Danke vorab!

Hallo, unser Anbieter hat die Notarkosten angesetzt auf unserem "Vorvertrag" , der unverbindlich ist. Ich habe jetzt schon recherchiert, werde aber nicht ganz so schlau daraus. Im Vorfeld möchte ich nämlich eine Liste erstellen wo sämtliche Kosten, die vor Baubeginn fällig werden, aufgelistet...

Bei uns war es ähnlich. Wir bekamen 1 Jahr Festpreisgarantie. Wir werden leider über diesen Termin kommen, da wir eine Doppelhaushälfte bauen wollen und es ewig keinen Baupartner bekamen. Jetzt geht es an das Verhandeln - leider - da sonst pro Monat 0,2% an das Bauunternehmen fällig werden vom...

Danke für die Infos. Wir müssen wohl direkt beim Finanzierer die klaren Modalitäten einholen. Ist es ratsam sich diese Verfahrensweisen schriftlich von der Bank bestätigen zu lassen, was genau abgerechnet werden kann, damit im Nachgang nicht das böse Erwachen kommt?

Danke Wadenkneifer. Laut unserem Finanzierer müssen wir wohl 20% vom Kaufpreis des Grundstückes aus dem Eigenkapital berappen. Den Rest des bleibenden Eigenkapital müssen wir dann wohl in die Notarkosten, grunderwerbsteuer etc. einsetzen. Weißt Du zufällig,ob die Hausanschlusskosten auch vom...

Danke für Eure Antworten. Aber ich muss nicht das gesamte Eigenkapital für den vorherigen Grundstückskauf einplanen, oder?

Danke, Jaydee. Aber müssen wir der Bank das restliche Eigenkapital "übergeben" ?

Ich habe eine Verständnisfrage zum Eigenkapital. Wenn wir ein Darlehen aufnehmen, müssen wir dann der Bank unser Eigenkapital übergeben? Immerhin müssen ja aus dem Eigenkapital Kosten wie Notar, grunderwerbsteuer etc. bezahlt werden. Habt Ihr da Erfahrung? Müssen wir das Eigenkapital...

Das wird bei uns wohl nicht reichen. Es müssen alle Wandstösse verspachtelt werden und nachgeschliffen werden, damit man danach das Malern bzw. Tapezieren angehen kann.

Liebe Bauexperte, da habe ich mich falsch ausgedrückt. Wir haben unsere Unterlagen (Verdienste, Eigenkapital-Nachweise etc.) beim Finanzierer eingereicht & die Bank braucht noch von uns die o.g. Unterlagen bzgl. des Grundstückskaufes. EGAL: Der Verkäufer des Grundstückes hat sich vorhin bei...

@Wadenkneifer: Habe ich vorhin gemacht. Allerdings konnte ich den Verkäufer des Grundstücks nicht persönlich sprechen; musste ihm eine Nachricht hinterlassen.

@lastdrop: Unser Finanzberater hat die Unterlagen vom Verkäufer eingefordert inkl. des Hausentwurfes, weil er dies der Bank vorlegen muss. Beide, also Verkäufer und Finanzberater haben nichts miteinander zu tun.

Liebe User, derzeit reichen wir mittels des Finanzberaters unsere Unterlagen bei der Bank ein. Es fehlen noch der Entwurf über die Grundstücksteilung und der Entwurf zum Kaufvertrag. Unser Grundstücksverkäufer reicht beide Unterlagen direkt beim Finanzberater ein. Müsste er uns diesen nicht...

Uns steht dies auch bevor. Freunde haben uns geraten die Musterfliese unbedingt daheim zu testen, ob Flecken bleiben. Sie haben z.B. Rotwein und Kaffee verschüttet und nachts einwirken lassen. Erst nach diesem Test wurde endgültig gekauft. In anderen Foren wurde von polierten...

Danke für Eure Antworten. Wir sind jetzt auch "ideenfündig" geworden! Wir nehmen 30x60 Feinsteigzeug Texas in beige. Ein schönes Wochenende an alle.

Ich persönlich würde mir keine Küche im Küchenfachhandel kaufen. Komischerweise fühle ich mich da schon im Vorfeld über den Tisch gezogen. Überteuerte Preise und qualitativ nicht wesentlich besser. Meine Schwiegereltern haben ihre Küche auch im "Fachhandel" gekauft; als sie umzogen mussten...

Wir haben uns auch vor Jahren eine IKEA-Küche gekauft. Anfangs waren wir auch etwas skeptisch, sind letztlich aber total überzeugt worden. Lässt sich prima aufbauen; sehr gute Verarbeitung....Unsere nächste Küche, die wir vllt in ein paar Jahren kaufen, wird sicherlich wieder eine von IKEA...

Wir können uns nicht entscheiden, welche Fliesen wir nehmen sollen. Feinsteinzeug oder Keramik; poliert oder matt! Wofür habt Ihr Euch entschieden? DANKE!!!

Hallo, wir sind in der Planung unserer Bodenbeläge. Im Baumarkt haben wir uns einen ersten Überblick verschafft und uns "eigentlich" schon für anthrazitfarbene, polierte FSZ-Fliesen für die Küche und dieselbigen in matt für Flur, Garderobe,Hauswirtschaftsraum etc. entschieden. Nun musste ich im...

Ich habe gestern selbst mal unsere Wandflächen im Haus berechnet. Bei 175qm Wohnfläche kommst du doch nicht auf nur 250qm Wandfläche??? Ich bin bei uns schon auf 450qm Wandfläche bei 120qm Wohnfläche gekommen!!! Das musst du unbedingt nachrechnen. Des weiteren bergen alte Häuser immer...

Hallo, auch wir haben uns einen unabhängigen Vermittler gesucht. Wir haben dann sein Angebot genommen >>> finanzieren über einen Versicherer, der hatte einfach die besten Konditionen. Zum Vergleich waren wir noch bei zwei Banken; die uns gleich nen Bausparer andrehen wollten. Das kam nicht für...

Persönlich würde ich mich für Variante 1 entscheiden. Der Garten wäre mir bei zweiter Variante zu verschnitten. So ist es übersichtlicher und du benötigst weniger Pflastersteine, um die Zufahrt zu gewährleisten.

Haha....genau so sehe ich das auch! Wir werden die Spachtelarbeiten wohl extern vergeben!! Malern weiß ich noch nicht.

Diese Probleme kommen doch immer auf. Ich verstehe das. Die Nerven liegen blank. Wir haben uns auch geeinigt. Mein Mann plant die Einrichtung der Räume; speziell Küche. Er hat einfach nen besseren Blick für Raumaufteilungen. Ich gebe dann mein feedback dazu. Wir haben folgendes beschlossen: Wenn...

Bei uns gibt es in der Bauleistungsbeschreibung nur 2 Optionen: entweder Verspachteln etc. selbst erledigen oder Schlüsselfertig (alles inklusive).

Oje....das hatte ich mir fast gedacht. Mein Mann war da zu optimistisch in Bezug auf die Eigenleistung. In unserer Bauleistungsbeschreibung steht leider nichts von Verspachteln. Insofern müssen wir das selbst meistern bzw. eine Firma finden, die das erledigt. Vielen Dank für Eure Antworten.

Wir bauen eine Doppelhaushälfte mit einer Fertighausfirma. In Eigenleistung sind Böden, Türen und Malerarbeiten zu erbringen. Wie hoch sind die Kosten einzuschätzen, die für Spachtelarbeiten (um anschließend Malern bzw. Tapezieren zu können) zu erbringen sind? Für Antworten bin ich sehr dankbar.

Vielen Dank! Ihr habt mir sehr geholfen! Super!!!

Achso...der dazugehörende Kontoauszug wird natürlich mitgeliefert

Liebe Leser, wir bekommen für unser Eigenkapital eine zusätzliche Aufstockung von meinen Eltern. Das Geld steht uns in ein paar Wochen zur Verfügung, da es noch angelegt ist. Die Bank, von der wir unser Darlehen erhalten, möchte nun unseren Eigenkapital-Nachweis. Der Finanzberater meinte, wir...

Der Bauleiter wird bei uns vom Anbieter gestellt - hoffentlich kein Berufsanfänger Die Bauer kommen ja mit riesigen Sattelzügen an, so dass ich mir schon über die Straßenbreite Gedanken mache! Danke erst mal.

Also eine Sackgasse ist es nicht. Falls wir diesen befestigten Kranplatz errichten müssen, was kostet das und was bedeutet das?? Hast Du da Infos?

Hallo Wastl, bin gerade erleichtert, dass Ihr gute Erfahrungen gemacht habt. Wir hatten auch den Eindruck, dass es seriös ist. In unmittelbarer Nachbarschaft stehen einige Häuser von denen & alle scheinen zufrieden. Wir haben eigentlich bzgl. der Bodenplatte gar nicht verhandeln müssen. Auch...

Der Anbieter hat seine Zentrale in Oberleitersbach. Wir haben die Bodenplatte im Kaufpreis drin. Es müssen von uns aber Böden und Malerarbeiten in Eigenleistung erbracht werden. Wir haben aber alle Bäder bzw. Gäste-WC fertig gefliest (Boden, Wand) & mit Villeroy und Boch- Sanitär...

Liebe Bauexperte, was muss den in der Baubeschreibung stehen bzw. sollte??? Ich mach mir gerade eine Übersicht, was in der ausgehändigten BB steht, sonst verliere ich den Überblick

Ja, da hast Du Recht. Ich habe mir gerade die Facts der Baunebenkosten von Bauexperte kopiert. Sie hat ziemlich gut aufgelistet. Danke.

Baustrasse müssen wir nicht anlegen; Abwasserzisterne haben wir nicht. Wir bauen in einer bereits existierenden Siedlung.