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Bei dem 1,60 m Kniestock kommt man im Übrigen auch sehr schwer an das Fenster / den Fenstergriff ran. Es sei denn, Ihr seid sehr groß.

Bei der Traufseitenlänge würde ich das große Fenster nehmen. 2 Fenster nebeneinander auf der kurzen Distanz würde mir nicht gefallen.

Hast Du einen bemaßten Grundriss des Raumes? Den so pauschal würde ich das nicht sagen.

Dann würde ich mit dem Dachdecker sprechen, welche größtmögliche Lichtfläche (= Glasfläche) jetzt noch möglich ist.

An reiner Glasfläche bliebe bei der nun angebotenen Größe nicht mehr viel übrig. Steht der Da Gestühls schon? Habt Ihr ein Giebelfenster, was noch Licht in den Raum bringt?

Gar keine Fenster im EG zum Westen? Kannst Du uns mal Grundrisse und Eure Hauseinordnung auf dem Grundstück zeigen? Dann kann man vielleicht eher etwas dazu sagen.

Hallo Scratchti, wie lange läuft denn das Bauspardarlehen für den Grundstückskauf noch, was Ihr mit 100 € p.M. abzahlt und wie hoch ist die Restschuld? Als Eigenkapital wird Eure hausfinanzierende Bank evtl. "nur" den Grundstückswert abzgl. Restschuld ansetzen. Ich überschlage mal Eure...

Das denke ich auch, aber selbst dann bringen die Fenster, z.B. mit einem Plissee bedeckt, noch Licht ins Zimmer. Habt ihr zusätzlich noch ein Doppelflügelfenster? Auf "bodentief" wollen wir nicht verzichten. Das gefällt uns gut und hat mMn Flair. Aber Geschmäcker sind ja richtigerweise...

Welche Finanzierungshöhe und Laufzeit plant Ihr für die Möbel ein? Ich bin bei solchen 0%-Finanzierungen immer sehr skeptisch, da man bei Barzahlung (also über Eigenkapital abgedeckt und dafür die Hausfinanzierung erhöht) oft höhere Rabatte aushandeln kann. Die 0% sind ja kein Geschenk...

Kennt Ihr andere Bauherren, die euch jemanden empfehlen können? Evtl. auch mal im Baugebiet/in Baugebieten umhören.

Ich kann Voki1 da nur zustimmen. Auch uns hat der Sachverständige in der Bauvorbereitung viele gute Tipps gegen. Das Gleiche erhoffen wir uns während der Bauphase.

Gute Idee, bei uns ist das aber leider nicht umsetzbar. Aufgrund unserer Grundrisse und Ansichten wären maximal die von Manu1976 vorgeschlagenen zusätzlichen 13 cm möglich.

So, gestern konnte ich mal mit dem Fensterbauer sprechen. Eine Fensterverbreiterung (3-Fach verglast, bodentief, einflügelig, mit festem Unterlicht) wäre zwar möglich, allerdings könne er dann keine Gewährleistung für die dauerhafte Funktionsfähigkeit geben. Begründung dafür ist, dass die...

@ BeHaElJa, ypg und Bauexperte: 6,5 cm je Fensterseite Verbreiterung sollte also kein Problem sein :-) Wir haben halt gar keine Vorstellung, ob die projektierten Fensterflächen ausreichen. Es ist unser erstes und hoffentlich letztes Haus. Von den Rohbaumaßen (2,3 qm) bleiben aber auch nicht...

Das wäre eine Überlegung wert. Im Westen sicher problemlos machbar. Hier müsste nur um EG die große Fensterfläche auch entsprechend um 6,5 cm Richtung Süden verlängert werden. Im Osten ginge das nur zu Lasten der Breite für die beiden kleinen EG-Fenster (Kammer und Gäste-WC), da das...

Fertighöhe wird innen wohl ca. 1,30 m betragen. Die Dachneigung liegt bei 42 Grad. Gründe, die gegen breitere Fenster sprechen, siehe meinen letzten Beitrag. Wie meinst du das? Wir hätten doch dann 3 südliche Dachfenster? Da wäre doch genug Licht vorhanden. Ich denke eher, dass es dann an...

Auf der Westseite funktioniert das nicht, da uns der Schornstein im Schlafzimmer den Platz für eine weitere Fensterbreite einschränkt. Auf der Ostseite würde es nicht passen, da dann das Kinderzimmerfenster optisch nicht mehr zwischen die beiden kleinen Fenster im EG passt. Wir hätten dann an...

Hallo Zusammen, wir stehen kurz vor dem Start unseres Bauvorhabens. Mit unserer Grundrissplanung unseres Satteldachhauses sind wir zwar zufrieden, allerdings sind wir noch mal ins Grübeln gekommen, ob die Fenstergröße in den beiden Kinderzimmern (OG) ausreichend ist. Daher würde ich gern mal...

Also ist neben einer ordentlichen Abzugshaube ein ordentlicher Mauerkasten der wesentlichste Punkt bei dem System?

@ Bauexperte: Klasse Beitrag. Unser BV startet zwar erst im Frühjahr. Aber ich denke, dass die wenigstens BV komplett ohne Probleme durchlaufen. Schließlich wird hier keine Schweizer Uhr hergestellt. Aber wie dann miteinander umgegangen wird und die Probleme gelöst werden, ist wichtig. Auch wir...

Ich würde das Thema gerne noch einmal aufgreifen. Bisher hatten wir uns für die neue Küche wegen der Vorteile gegenüber einer Umlufthaube für eine Ablufthaube entschieden (Feuchtigkeit wird abgeführt, leiseres Betriebsgeräusch der Haube). Bei den Themen "Süff" (Fett) an der Hausaußenwand...

Soweit ich weiß, hat bietet die DSL-Bank in ihren Verträgen standardmäßig nur 3 Monate bereitstellungszinsfreie Zeit an. Hier sollte man bedenken, dass man zwar zusätzliche Monate vereinbaren kann aber jeder weitere Monat sicher 0,02% - 0,03% Aufschlag auf den Effektivzins kostet. Dann könnte...

Ich weiß, dass es auch viele andere nachvollziehbare Gründe für ein im Verhältnis zu den Gesamtkosten niedriges Eigenkapital geben kann. Neben den von Dir genannten, können ja auch die Pflege von Verwandten oder ein erst kürzlich gestiegenes Einkommen Gründe sein. Der TE hat leider noch nicht...

Ihr wollt an Eure betriebliche/private Altersvorsorge ran? Sowas hat man doch, um zum Renteneintritt Einkommenseinbußen zu kompensieren und zumindest in etwa den Lebensstandard halten zu können. Habt ihr bisher einen hohen Lebensstandard genossen oder wie kommt das im Verhältnis zum...

Die "Lösung" hab ich doch hier geschrieben: Oder eben die Raten aufholen. Wie Musketier richtig feststellte aber dann mit höherem Aufwand, um die Bewertungszahl für die rechtzeitige Zuteilung zu erreichen.

Kannst Du dazu mal noch Deine groben Kosten aufführen (ohne Möbel, Gardinen und Badutensilien)?

Das Risiko, dass der Bausparvertrag nicht rechtzeitig zugeteilt wird, halte ich für überschaubar. Und wenn: Lass den Bausparvertrag beispielsweise 1 Jahr später zuteilungsreif werden, dann kann man das Annuitätendarlehen doch einfach noch 1 Jahr prolongieren (eine Prolo von 1 Jahr ist in aller...

Aktuell bietet nahezu jede Bausparkasse kostentransparente Bausparvertrag an --> z.B. ausschließlich eine Abschlussgebühr aber sonst komplett ohne Kosten (Kontogebühr, Darlehensgebühr etc.). Und das stimmt eben nicht aus den in meinem letzten Post genannten Gründen. Die Flexibilität ist bei...

Mit dem Punkt Bewertungszahl hast Du recht. Dazu ein Beispiel: Man hat für den Ablöse-Bausparvertrag eine monatliche Sparrate von 400,00 EUR vereinbart. Ich muss aber in 2 Jahren beispielsweise durch Elternzeit Einkommenseinbußen in Kauf nehmen, weshalb ich für 12 Monate die Sparrate auf...

So sieht es aus. Spätestens 14 Tage nach Eingang des von Euch unterschriebenen Vertrages bei der Bank refinanziert sich die Bank. Wobei man grob sagen kann, dass keine Nichtabnahmeentschädigung für das Darlehen anfällt, wenn das Zinsniveau gestiegen ist (vielleicht noch eine Bearbeitungsgebühr)...

Neben einem Volltilgerdarlehen (komplette Rückzahlung des Annuitätendarlehens innerhalb der Zinsbindung) ist die Variante mit einem Ablösebausparvertrag eine Möglichkeit eine vollständige Zins- und Kostensicherheit zu haben. Einen Bausparvertrag einfach "lose" nebenher zu besparen würde ich...

Welches Programm nutzt ihr? Wir sind auch grad beim Thema Haus- / Garageneinordnung.

Die "Gemütlichkeit" im OG verbinden wir auch mit Dachschrägen, also einem 1 1/2 geschossigem Satteldachhaus. Wobei das wie schon mehrfach geschrieben wurde, subjektiv ist. Wir lassen ein Satteldachhaus bauen mit einem Kniestock innen 1,43 m und 42 Grad Dachneigung. Das bringt dir zwar keine...

@ Bauherren2014: THX! Ich hab die "normale" Wanne mal für unsere Badgröße im Planungsprogramm durchgespielt. Da würde der Platz bei uns nicht reichen (da sie ja mehr Platz in der Grundfläche beansprucht) bzw. wäre der Zugang zum WC viel zu eng. Ich denke, dass es dann doch die asymmetrische...

@ Bauherren2014: Das wäre klasse, wenn du den Grundriss mal hochladen könntest.

Schon mal danke euch allen! Variante 5 scheint ja die Nase vorn zu haben. Das stimmt. Es lässt sich halt schwer einschätzen, ob der Durchgang zu eng ist. Allerdings haben wir bei der Position von Dusche + WC kaum noch Spielraum zum Verschieben Richtung Dachschräge, da ich knapp 2m groß bin und...

Variante 5 gefällt meiner Frau auch am besten Google mal nach "Webplaner innoplus". Ist ein einfaches und kostenloses Programm. Habe gerade gesehen, dass man damit auch Küchen planen kann.

Die Tür lässt sich wie auf dem Bild "Grundriss Bad" zu sehen ist, nach links noch um ca. 20 cm und nach rechts um knapp 60 cm verschieben. Beim Fenster lässt sich leider noch weniger machen. Dies wollen wir wegen dem Tageslicht (Bad liegt im Osten - früh mit aufgehender Sonne) gern bodentief und...

Im Rahmen unserer Hausplanung sind wir noch am tüfteln, wie wir unser zukünftiges Hauptbad im OG einrichten sollen. Die Dachschräge mit Dachneigung 42 Grad und 1,43 m Kniestock (innen) befindet sich im Norden und hat ein Dachflächenfenster. Die asymmetrische Sechseckwanne benötigen wir, da diese...

Frag 10 Leute und Du bekommst 10 unterschiedliche Antworten. Das muss im Endeffekt jeder für sich und nach seinen Vorlieben entscheiden. Genügt Dir neben Platz für das Haus, Garage/Carport und Einfahrt eine Terrasse und vielleicht ein kleines Beet, dann ist ein kleines Grundstück bestimmt...

Und dank Inflation wird auch in 10 Jahren vermutlich alles teurer sein.

Hier noch mal kurz nachgefragt. Ist es so zu verstehen, dass durch die HK-Räume für alle Räume eine höhere Vorlauftemperatur (und damit höhere Energiekosten) erforderlich ist und dieser "Mischer" die Temperatur für die Fußbodenheizung-Räume herunterregelt?

Wenn auch die Nebenkosten von 2-2,50 EUR/qm und ne Instandhaltungsrücklage gut reinpassen und sonst keine dicken Raten von anderen Privatdarlehen schlummern, sollte das ja machbar sein. Das Du absoluter Hauptverdiener bist und mit Dir das ganze Projekt steht und fällt, ist eben so. Du glaubst...

Nr. 9 wäre für mich aus den schon genannten Gründen absolut keine Option, zumal man dort auch mächtig auf dem Präsentierteller steht (Einfahrt für viele östlich liegende Grundstücke). Nr. 24 bis 33 sind m.E. schon ziemlich klein. Was spricht denn gegen Nr. 11 bis 15? Schön gerade...

Wir sind auch noch am überlegen, was wir tatsächlich wählen sollen. Klar ist für uns Fußbodenheizung im gesamten EG (Wohnzimmer, Küche, Flur, Hauswirtschaftsraum, Gäste-Bad und Abstell). Im OG zusätzlich noch das Hauptbad und das Gäste-/Arbeitszimmer. Ernsthaft wegen HK überlegen wir in den...

Das Eigenkapital im Verhältnis zur Gesamtfinanzierungssumme (1/3) ist schon mal positiv. Aber irgendwo fehlen in deiner Rechnung 5 TEUR (180 TEUR Eigenkapital + 350 TEUR Darlehen = 530 TEUR Finanzierungsmittel bei 535 TEUR Gesamtkosten). Ansonsten fehlen schon noch ein paar Angaben (Eure festen...

Genau das ist der springende Punkt. Solange alles problemlos läuft (beide: Vollbeschäftigung, gesund, keine Kinder,...), sollte das schon machbar sein. Zumal ihr ja auch Sondertilgungen Leisten wollt, was man ja mit dem normalen Tilgungssatz indirekt als "Sparleistung" ansehen kann. Allerdings...

Mich würde interessieren, was es denn nun geworden ist

Ich hole den Thread noch mal hoch und würde gern wissen, was Ihr sonst noch so an Sonderausstattungen (neben einer typischen Standard-Ausstattung) gewählt oder abgewählt habt. Wir sind nämlich auch gerade dabei zu überlegen, was wir gern "reingaben" wollen.

@Mycraft: das Gästezimmer brauchen wir, wenn hin und wieder Besuch kommt. Außerdem wollen wir es nutzen, um Drucker, Ordner, etc. unterzubringen. Ursprünglich wollten wir eine offene Küche, was das ganze EG geöffnet hätte. Wir haben uns aber der Gerüche wegen umentschieden. Außerdem brauchen wir...