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Na, in die Grundflächenzahl gehört sie laut Baunutzungsverordnung (1990) schon. Aber habe schon mitbekommen, dass dies auch immer unterschiedlich gehandhabt wird.

Hallo, ich bekomme von versch. Architekten, Bauaufsichten (versch. Standorte) unterschiedliche Angaben dazu, ob eine Terrasse auch über die Baulinie herausragen darf (also nicht die Abstandsflächen zur Grundstücksgrenze). Kann mir da jemand weiterhelfen, vielleicht sogar Rechtsvorshriften dazu...

Guten Morgen, in unserem Neubaugebiet (in Rheinland-Pfalz) dürfen lt. Bebauungsplan Einfamilienhaus und Doppelhäuser errichtet werden. Ist für den Bau einer Doppelhaushälfte dennoch ein "großes" genehmigungsverfahren nötig (grenzständige Bauweise -> Sonderbau) oder reicht auch hier das...

Genehmigen die Banken generell eine Baufinanzierung für einen Neubau erst wenn die Baugenehmigung (vereinfachtes Verfahren) vorliegt? Oder kann man diese auch nachreichen (z.b. bis zur ersten Auszahlung)? Danke

Kann man pauschal sagen, welche Kosten der Aufstellung nach DIN 276 von Banken finanziert wird bzw. welche Kostengruppen auf jeden Fall aus Eigenkapital bezahlt werden müssen? Danke

Kann ich denn zb Kosten für kleinere Gewerke, die ich aktuell schon habe und aus Eigenkapital zahle, später in die Finanzierung irgendwie einbringen (zb Zisternenbau)? Ich könnte mir vorstellen, dass so der Grundstückswert um diesen Zisternenbau gestiegen ist oder kann man sich das sogar wieder...

Wir werden unseren Hausbau wohl einzeln vergeben und müssen für die Finanzierung daher eine Planung machen. Nimmt man da als Grundlage die vom Architekten angefertigte Baukosten-Planung? Bekomme ich von der Bank die komplette Darlehenssumme anfangs ausgezahlt oder muss ich für jede Rechnung...

Hallo, wir haben ein Grundstück in einem Neubaugebiet gekauft und die Erschließungsarbeiten sind noch im Gange. Nun wollte ich vom Erschließungsträger bzw. von dessen beauftragtem Ingenieurbüro die Unterlagen für den Architekten anfordern (wo liegen Hausanschlüsse, finale Straßenhöhe usw) und...

Hallo, Bei uns sieht es derzeit ähnlich aus. Aber bin mir auch noch nicht im Klaren, ob es Sinn macht einen weit entfernten Architekten zu beauftragen. Wie sinnvoll so was ist würde mich auch interessieren!? P.S. An so hilfreiche Kommentare wie, 'du musst dich informieren' (was macht man denn...

Grundsätzlich nichts, aber was spricht gegen kleinere Firmen? Hätte ja sein können, dass es Erfahrungen (!!!!!!!!!!!!!!!!!!) gibt. Warum soll ich diese hier nicht abfragen?

Na eben in Mainz oder im Umkreis von 5 bis 10 km. Mit "klein" meine ich eben nicht die "Haus-Anbieter" wie Artos, Massivhaus XY, Best Haus, sondern Bauunternehmen (z.b. Gemünden Bau), die aber auch Erfahrung als GU haben.

Gibt es auch Erfahrungen mit "kleineren" Bauunternehmen aus der Region, die als Generalunternehmer agieren?

Richtig, meine Entscheidung. Aber eben Deine (oder euere) Erfahrung um überhaupt was zu entscheiden. Danke

@Bauexperte: Sorry, ich verstehe Deine Antwort nicht richtig: Ich will sowieso nicht die Schrauben begrüßen, sondern die Koordination und Planung auf jeden Fall an einen GU geben. Die Frage ist nur, ob ich vom GU auch die Architektenleistung beziehe (Hallo Firma Massivhaus-Baufirma XY, ich hab...

Ja, aber ich denke, dass wir so mehr und besser vergleichen können. Eine Planung vom Architekten und dann Angebote für dessen Umsetzung einholen. Ansonsten bin ich dem GU komplett ausgeliefert, kann seine Preise nicht vergleichen... Oder seh ich das falsch?

Ja, gemeinsame Technik o.ä. wird es auf keinen Fall geben. Die Entscheidung für ein DH gemeinsam mit Bekannten ist auch nicht gefallen um viel Geld zu sparen. War eher Zufall. Die Frage war ja nur, wie nun das Vorgehen sinnvoller Weise ist. Wir werden wohl zunächst einen Architekten mit der...

Wir möchten mit 2 Familien ein Doppelhaus bauen lassen. Die Grundstücke wurden gekauft, wie sollte man weiter vorgehen? Einfach wäre vermutlich der gleiche Bauträger, der zeitgleich alles baut. Lassen sich Bauträger auf 2 Vertragspartner ein? Wie teilt man die Kosten auf? Oder sollte jede...

Wir möchten ein Grundstück per Finanzierung kaufen und uns dann um die Bebauung kümmern. Sinnvoll dürfte für die Grundstücksfinanzierung auf jeden Fall eine variable Finanzierung sein, da wir möglichst schnell, aber dennoch in nicht geklärter Zeit, mit dem Hausbau und dessen Finanzierung...

Hallo, Sie hatten mir die Tage ja schon ein paar gute Tipps gegeben... :-) Ja, wir haben vor in Budenheim zu bauen/oder Doppelhaushälfte. Habe aber noch nichts von der Vergabe gehört. Sie? VG

Die habe ich zumindest auch schon auf dem Schirm Gibt es Erfahrung zu Besthaus? Die sind ja hier sehr aktiv, aber man liest nichts dazu.

Hallo, wir wollen in der Mainzer Gegend ein Einfamilienhaus bauen. Gibt es Empfehlungen für Bauunternehmen, die mir das Objekt Schlüsselfertig errichten? Am liebsten sollten diese auch aus dem Raum Mainz kommen. Danke

Hallo, wir versuchen ein Baugrundstück (Neubaugebiet) von der Gemeinde zu erwerben. Wie ist der Ablauf? Sag ich erst zu, dass ich das Grundstück will und habe dann genug Zeit und Infos, um einen Bauträger und anschließend eine Finanzierung zu finden? Oder muss ich erst das Grundstück kaufen...