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Hallo zusammen, wir haben im Keller einen kleineren Raum, den ich als Badezimmer umgestalten möchte. Der Keller ist zur einen Seite des Hauses über der Erde und der Raum, wo das Bad entstehen soll unter der Erde (Hanglage). Dieser Raum hat ein "Fenster" in Verbindung mit einem klassischen...

Reichen da 12k BTU oder sollte ich lieber auf 18k BTU setzen?

Hallo zusammen, wir haben in unserem Altbau (Bj. 1959) seit neuestem eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Diese soll nicht nur unseren Stromverbrauch reduzieren, sondern auch kostengünstig andere strombetriebene Geräte versorgen. Und zwar geht es mir im speziellen um eine Klimaanlage für...

Ihr habt Recht! Hab die Statik nicht im Blick gehabt, vor allem hat das Carport "nur" 9x9 Pfosten... Werde es erstmal mit dem PVC-Dach versuchen. Hatte auch schon an gewöhnliches Wellblech gedacht, habe aber die Befürchtung, dass es ziemlich laut werden kann, wenn es regnet....

Hallo zusammen, ich habe ein Doppelcarport (WEKA A1 Duo) als Terrassenüberdachung im Garten aufgebaut. Es wurde zwar ein Dach mitgeliefert, jedoch traue ich der Sache nicht. Es sind dünne PVC-Wellplatten. Ich würde lieber was haltbares als Dach nehmen.... Hat jemand Erfahrung mit OSB...

Hey Leute, für die sonnigen und regnerischen Tage möchte einen Carport (3m x 5m - aktuell im Angebot bei OBI) als Sitzplatzüberdachung im Garten aufstellen. Ist es zwingend notwendig diesen mit H-Ankern im Boden zu befestigen oder würde es auch nicht ausreichen, wenn ich diesen in...

Muss hier noch mal nachhaken.... Habt ihr vielleicht ne Idee, wie ich die Stelzlager am besten auf den Schweißbahnen befestige? Schrauben geht nicht, da sonst das Dach undicht wird. Ich dachte an Kleben.... Jemand ne Idee für guten und passenden Kleber?

Überspitzt dargestellt, sehen das dann so wie auf dem Foto aus. Wirkt sich das bei ca. 2% Gefälle (4m Länge) wirklich so drastisch aus?

Nochmals ich. Wir haben uns nun für WPC Terrassendielen entschieden. Die Dielen samt Unterkonstruktion sind bereits bestellt. Nun stellt sich mir folgende Frage: Ich will / muss die Unterkonstruktion auf Stelzlager setzen. Da ich die Lager nicht durch die Schweißbahnen festschrauben will...

Ich hätte die Waschbetonplatten einfach liegen lassen sollen Stimmt schon, die 8mm erscheinen mir auch zu wenig für die Belastung. Dazu kommt ja noch, dass das blöde Dach bzw. die Schweißbahnen kein wirkliches Gefälle haben und sich dazwischen (also in den Wellen) Regenwasser sammelt. Eine...

Wir haben schönes Feinsteinzeug gefunden. Dieses ist allerdings "nur" 8mm dick. Würde dies ausreichen um die Platten auf Stelzlagern zu verlegen ohne dass die Platten brechen, wenn man darüber läuft?

Durch die "Wellen" bleibt dort natürlich auch Regenwasser stehen, ist aber bisher alles dicht. Wie gesagt, vorher waren da einfach Waschbetonplatten auf diesen flachen Plattenlagern verlegt. Vermutlich Jahre, wenn nicht sogar Jahrzehnte...

Wie bekommt man denn sowas nivelliert? Ohne dass man das komplette Dach erneuern muss....

Das ganze sieht so aus

Schon wellig.. ich prüfe das mal mit ner langen Holzlatte. Die IKEA Runnen hatten wir auch im Visier. Wäre vielleicht keine schlechte Idee 1 oder 2 Packen davon zu kaufen und dann einfach mal zu testen....

Hey Leute, wir hatten bisher auf unserer Terrasse (Garagendach) Waschbetonsteine liegen. Diese habe ich vor kurzem alle entfernt. Das Dach ist nun also "nackt", sprich Dachpappe. Natürlich ist diese nicht absolut plan, sondern weißt Wellen auf. Nun überlegen wir welchen Belag wir für die...

Hm, ob Baumarkt oder Fachhandel... kommt auf den Preis darauf an. Hatte mal bei Amazon gestöbert und Sockelfarbe von "wilckens" gefunden, die durchweg gute Bewertungen hat. Die scheint mir recht geeignet....

Ne Lattung oder auch Fliesen abschlagen und neu verputzen wäre echt teuer. Ich dachte eher an Haftgrund (gekörnt) und Sockelfarbe... Was meint ihr? Hat jemand schon mit gekörntem Haftgrund gearbeitet?

Hallo zusammen, wir haben an unserem Häuschen im unteren Teil der Fassade relativ unschöne Fliesen. Hat Jemand Erfahrung ob man diese Streichen kann? Welche Farben gibt es dazu? Lieben Gruß

Hey Leute, wir haben vor kurzem ein Häuschen gekauft. Baujahr 1959. Wir haben es renoviert und wohnen seit einiger Zeit drin. Allerdings haben wir ein Problem. Wir hatten die beiden übereinander liegenden Badezimmer renoviert und seitdem gibt es ein Problem mit dem Abwasser. Das komplette...

Momentan ist die Heizung auch komplett abgeschaltet, da ich echt nicht sehen kann, wie viel Öl drin ist. Meine Vermutung ist komplett leer. @ Deliverer: Welchen Zähler habt ihr einbauen lassen?

Klar, die Methode geht natürlich auch. Eleganter wäre natürlich ne Messung, die ich auf nem Display ablesen kann ohne jedes Mal nen Zollstock reingehängt werden muss

Hm, dann sind die Tanks wohl leer, denn ich erkenne da gar nichts. Hatte mir extra einen Tankspion mit Ultraschall Messung und Display per Funk besorgt, dann aber bemerkt, dass am Tank kein Anschluss vorhanden ist um den anzuschließen. Schade... dann muss ich mir wohl oder übel Striche an den...

Hey Leute, in meinem gekauften Eigenheim läuft die Heizung über Öl. Im Ölkeller stehen dafür 3 × 2000 Liter Kunststofftanks. Leider finde ich keine direkte Anzeige, wie viel Öl noch drin ist. Auf jedem Tank sind jeweils 3 Öffnungen vorhanden und bereits "belegt", so dass ich keinen Tankspion...

... weil der Vertrag 1952 abgeschlossen wurde und der damalige Notar wohl nicht mehr unter uns weilt. Außerdem geht aus dem Grundbuch nicht heraus, welcher Notar es gewesen ist. Naja, meine Vermutung mit dem Grundbuchamt war doch richtig. Der Vertrag ist dort zu finden....

Notariat ist dann ne zentrale Stelle? Oder meinst du den damalig zuständigen Notar? An den heranzukommen wird wohl auch schwierig. Oder hat z.b. der jetzige Notar, der in unserem Fall die Abwicklung vornimmt auch evtl. Zugriff auf solch einen Erbpachtvertrag? Was mir noch in den Sinn kommt, ist...

Hallo... nochmals ich. Das ganze verzögert sich, weil die jetzigen Eigentümer und sowohl der Erbpachtgeber diesen besagten Erbpachtvertrag nicht haben. Es existiert lediglich die Eintragung im Grundbuch. Ist sowas überhaupt möglich?

Wir werden das auch mit der Erbpacht machen. Fehlt nur noch der Erbpachtvertrag und die Zustimmung für den Verkauf des Hauses bzw. die "Übergabe der Erbpacht", die Mühlen des Landes NRW mahlen sehr langsam :/

... Sorry, vertan. Bei 15 Jahren Zinsbindung sinds 2,25 %

Darlehensbetrag 184.000 - 15 Jahre Zinsbindung - Tilgung 4% - Zinssatz 1,95 Darlehensbetrag 98.000 - 10 Jahre Zinsbindung - Tilgung 7% - Zinssatz 1,95

Wir waren für beide Varianten eingeholt, wobei es hier keine Zinsunterschiede gibt. Alle 3 Banken sehen keinen Zinsunterschied bei Erbpacht oder Grundstück. Deutsche Bank und Volksbank bieten 2,05% und die hiesige Sparkasse bei 1,95%

Hallo zusammen, es gibt noch nicht konkretes. Wir haben für unser Vorhaben jeweils ein Angebot von der Deutschen Bank (Finanzvermittler), der Volksbank (Finanzvermittler) und der regionalen Sparkasse. Wir werden wohl das Angebot der Sparkasse annehmen. Die Sparkasse konnte uns aber noch keine...

Ich hab ebenfalls nach dem Energieausweis gefragt. Klar..... Ein Bedarfsaufweis kostet ca. 400 und ein Verbrauchsaufweis ca. 40.... Die Sinnhaftigkeit und die Aussagekraft eines Bedarfsausweis sei mal jetzt so dahin gestellt.....

Keiner vorhanden

Nur für das Haus? Das wäre der Hammer! Ein paar Eckdaten: - Bj. 1958 - 130 qm Wohnfläche - 60 qm Nutzfläche - Zentralheizung (Öl - 3 x 2000 Liter Kunststofftanks) - Kamin (Holz) im Wohnzimmer - 2002 Komplettes Dach gedämmt (Rollisol) - 2007 Laminat neu verlegt (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer...

Ich gebe auf jeden Fall nächste Woche Rückmeldung! Naja, mir wäre es natürlich lieber, wenn das Haus viel Wert ist. Verkaufspreis steht ja schon fest... und ein hoher Wert wäre bestimmt besser für die Konditionen der Finanzierung.

Eieiei... ich merk schon, dass das Thema Erbbaurecht nicht so trivial ist, wie es scheint. Nochmal zur Klarstellung in meinem Fall: - Der Verkäufer hat das Haus von seinem verstorbenen Vater geerbt und will dieses nun privat verkaufen - Der Eigentümer des Grundstücks ist das Land NRW Ich...

Vollkommen klar. Ich kann erst mal nur das Beachten, was der Verkäufer sagt. Sobald es dann sehr konkret wird, werde ich mich auf die Fakten berufen wollen/müssen. Sind denn diese Erbpachtverträge, zumindest wenn das Land der Eigentümer ist, nicht sowieso standardisiert?

Daniel, vielen Dank für die netten und ehrlichen Worte! Wir haben nächste Woche Termine bei der Hausbank, Finanzvermittler.... Mal schauen was möglich ist. Ich hab heute von Eigentümer vorab einige Unterlagen bekommen. Allerdings ist der Erbpachtvertrag nicht mehr auffindbar. Das Erbbaurecht...

Ja, ist wohl wirklich eine emotionale Entscheidung. Gibt es ne Auflistung des Trends für Bodenrichtwerte von der Vergangenheit bis jetzt? So könnte man vielleicht ein wenig in die Glaskugel schauen.

Ich spiele eben auch mit dem Gedanken: Was ist im Jahr 2030 und im Jahr 2052? - 2030 Habe ich das Haus abbezahlt - 2052 läuft der Erbpachtvertrag aus Wenn man das ganze auch als Altersanlage betrachtet, macht es wohl Sinn das Grundstück zu kaufen. Das Haus wird in 2052 bestimmt nicht mehr den...

Risiko sehe ich auch keins. Auch wenn kein Eigenkapital vorhanden, möchte ich 5-7% tilgen... sollte also in relativ kurzer Zeit machbar sein. Mich beschäftigt nur die Frage, was mit dem Grundstück ist. Klar, wenn ich es kaufe und direkt mitfinanziere ist es in dem Fall nach ca. 24 Jahren meins...

I Know.... deswegen ja der Finanzvermittler. Ohne das Grundstück zu kaufen, wäre ich bei der geringen Darlehenssumme grob gerechnet nach 11-13 Jahren durch....

Nein noch nicht... Sollte aber nicht der Gegenstand meiner Frage sein. Ich nehme mal an, dass es stimmt, was der Verkäufer sagt.

Ja, lt. Verkäufer (privat) ist es vertraglich so geregelt, dass es möglich ist das Grundstück zu kaufen.

Hallo zusammen, wir wollen ein Haus kaufen. Besichtigt haben wir es schon und es entsprach direkt alles unseren Wünschen und Vorstellungen (Lage, Schnitt, Zustand). Das Einfamilienhaus ist Bj. 1958, 130m² Wohnfläche, 1200m² Grundstück (70€ / m² BRW). Kostenpunkt: 100 t€ (nur Haus) Allerdings...

Leute... das geht auch freundlicher!

Top Kommentar! Och Leute, wenn ich zum Pinkeln ins Haus gehen wollen würde oder weiterhin wild pinkeln wollen würde, würde das Forum doch nicht mit meiner "Idee" bzw. Frage belästigen! Dass die Idee mit dem Urinal und Abfluss ins Freie nicht die beste ist, hab ich nun auch eingesehen. Trotzdem...

Natürlich ist es "einfacher" ins Haus zum Pinkeln zu gehen. Allerdings befindet sich meine Gartenhütte (es gibt insgesamt 3) ca. 50m hinterm Haus und ca. 35m über dem Hausboden... der Garten ist eben extrem am Hang... deswegen suche ich ja nach einer Möglichkeit oben im Garten das kleine...

Wer groß muss, muss ins Haus! :P Klar, der Aufwand ist "relativ" groß für das kleine Geschäft. Auf der anderen Seite pinkeln die Männer momentan wild, hinter dem Gartenhaus. Die Mädels müssen auf einem Campingklo Platz nehmen... Meine vorgeschlagene Variante ist dann doch etwas eleganter, zumal...