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Das bestätigt mein Eindruck, dass man leider die meisten Architekten in der Pfeife rauchen kann! Wie viel m³ Kubatur wurden angenommen? Uns sagte man damals, dass man so im Schnitt 420-450€ pro m³ für eine normale Ausstattung kalkulieren muss, zuzüglich Architektenhonorar und Grundstück. Das...

und falls nicht, kommst du nach 3 Wochen halt zurück und startest manuell die Warmwasser Erzeugung. Bei unserer geht das per Tastendruck. Dann lasse ich das Wasser auf über 60 Grad erhitzen und fertig. Wozu wöchentlich das Anti Legionellenprogramm laufen lassen, wenn man eh nicht da ist. Ich...

Wie cool! :D

Hi, es ging mir nicht darum, ob es ein Sommerprogramm gibt, sondern ob ihr davon gebrauch macht, den Warmwasserbetrieb bei längerer Abwesenheit auszuschalten. Wenn ja, warum? Wenn nein, warum nicht? Dass es die Möglichkeit gibt, ist bekannt. Im Sommerbetrieb läuft Warmwasser ja trotzdem. Man...

Hi, eine kurze Frage. Wie geht ihr vor, wenn ihr längere Zeit im Urlaub seid? Macht ihr dann die Heizung komplett aus? Damit meine ich vor allem in Bezug auf Warmwasser. Um die Jahreszeit läuft ja sowieso keine Heizung. Aber die Warmwasserbereitung läuft, egal ob mit Wärmepumpe / Gas oder rein...

Mal ne andere Frage: wie kommt man denn rein ZUFÄLLIG an ein solches Grundstück von der Stadt?

Welche Pflasterfarbe bevorzugt ihr denn? Dunkel (anthrazit) oder eher hell? Und warum? Dunkel istbhalt weniger anfällig schätze ich, hell dafür viel freundlicher

Es geht hier auch mehr darum, gezwungen zu sein, etwas zu tun. Und eine Umsatzsteuererklärung in 5 Minuten, die zeigst du mir mal bitte

Dachte ich auch immer, bis ich gemessen habe... Wir hatten Standby Verbräuche von in Summe 35-40 Watt mit allen Geräten. Rechne das mal hoch... 35x24x365/1000 = 306,60 kw/h im Jahr Standby * 0,25ct/kwh = 76,65€ im Jahr. Bei unseren 8,4 Kwp Leistung und unserem Eigenverbrauch, hätten wir...

wir haben uns aus 2 Punkten dagegen entschieden: a) Amortisation nicht in 20 Jahren b) Wie von Cijay beschrieben der steuerliche Aufwand ist nicht unerheblich. Heißt: monatlich Umsatsteuer-Erklärung machen, nach Kleinunternehmerregelung aber wenigstens einmal im Jahr. Dann aber keine...

Danke, aber lasst uns mal bitte in den Lösungsmodus gehen. Unsere Nachbarn haben ja auch alle an einer Straße gebaut und die scheint es nicht zu stören. Gibt also auch Menschen, denen macht das wenig aus. Mal andersrum: was wäre für euch ein plausibler Verkaufsgrund? Ich meine die Chance für...

Das mit der Grunderwerbsteuer ist ein guter Punkt. Klar, das gilt es zu berücksichtigen.

Danke für die Antworten. Ich sehe das aber eher wie Lastdrop. Wir wären auch bereit gewesen für ein fast neues Haus mehr zu zahlen, als wie für eine alte Bestandsimmobilie, zudem in einem schönen Neubaugebiet. Für Neubau spricht, dass du keine Instandhaltungsreserven brauchst und dir tendenziell...

Wir haben mit GU gebaut, nicht selber. Eigenleistung war kein großes Thema. Spekulationsgewinn dürfte auch kein Thema werden. Unser Ziel ist 0 auf 0 zu verkaufen. Selbst wenn Gewinn anfallen würde, würde dieser zum Termin des Hausverkaufs nicht steuerpflichtig sein. Das haben wir bereits...

Folgende Situation: wir haben gebaut und wollen verkaufen und nochmals neu bauen (Grundstück Zusage haben wir), weil wir uns aufgrund diverser Faktoren nicht wohl fühlen. Die Gründe dafür habe ich in einem anderen Thread schon offengelegt. Bitte deshalb dazu keine Diskussion mehr. Da aber das...

Danke! Noch andere Meinungen / Einschätzungen zu dem Angebot der Bank?

So, ich will mal ein Update geben. Wir waren jetzt doch mal bei der Bank und haben die Sache besprochen. Dort war man sehr offen für unser Vorhaben, was uns ehrlich gesagt überrascht hat. Dachten, die zeigen uns eher den Vogel. Aber das Gegenteil... man hat mit uns eine sofortige Lösung...

Ja bis 2m heißt einschließlich 2m oder bis 1,99m? Ich verstehe bis 1,99m oder?

Hallo, mal eine Verständnisfrage zum Thema Einfriedungen. In unserem Bebauungsplan steht zum Thema Einfriedungen, dass diese erlaubt und verfahrensfrei sind, bei a) Einfriedungen im Innenbereich, b) offene Einfriedungen ohne Fundamente und Sockel im Außenbereich, die einem Land- oder...

Bzgl. Lärmschutz jetzt? Ja mit dem Gedanken haben wir schon gespielt. Die, die wir gefunden haben, erstellen aber nur Gutachten. Muss ich noch mal detaillierter suchen

So sieht's aus. Die nächste Krise könnte durch faule Autokredite in den USA entstehen. Billige(re) Immobilien könnten in 7-10 Jahren auf den Markt kommen, wenn die ersten 10 jährigen Darlehen auslaufen und dann der Folgekredit infolge stark angestiegener Zinsen nicht mehr bedient werden kann...

So ein (sorry) Dreck. Auf welchen Fakten beruht deine Aussage, die über Stammtischweisheiten hinausgeht?

Ja also das erleben wir bei uns auch... Immobilien sind hier (wenn sie einigermaßen in Schuss sind) kaum länger als 10 Tage drin. Neubau ganze 5 Tage. Demletzt ging hier ein Neubauhaus (BJ 2015) mit fertiger Außenanlage, 180m² Satteldach OHNE Keller OHNE Garage (nur Carport) für 675k€ weg, zzgl...

Das habe ich mir auch schon gedacht... nur dann beginnt sehr schnell wahrscheinlich das Getuschel im Wohngebiet... sowas spricht sich ja auch schnell rum. Interessieren würde es mich so oder so, unabhängig davon, ob wir verkaufen oder nicht. Wir haben uns das gestern noch mal durch den Kopf...

Ich denke mit der Bank finden wir eine Lösung. Wir haben einen sehr guten Draht zum dortigen Leiter der Kreditabteilung. Vielleicht verzichtet die Bank auf einen Teil der Vorfälligkeitsentschädigung, wenn das neue Objekt auch über sie finanziert wird?! Zur Höhe des Darlehens möchte ich hier...

Aber lasst uns mal die Diskussion in die Richtung lenken, wie man sinnvollerweise vorgehen würde, in einem solchen Fall. Sprich neuen Bauplatz kaufen, Haus verkaufen. Wir bräuchten ja erst mal einen Kredit für den neuen Bauplatz, da wären wir 1 Jahr Tilgungsfrei. In diesem Jahr müssten wir das...

Ja, Haus befindet sich im Lärmpegelbereich. Vom Gutachten her war es aber nicht so dramatisch. Mit normalen baulichen Maßnahmen kann dem angeblich begegnet werden. Fakt ist aber, der Lärm dringt ins Haus. Wir glauben, es liegt an den Rollladenkasten. Da kann man natürlich noch was tun. Auch mit...

Du meinst ein bisschen Grün löst das Problem?

- Nee so kahl ist es ganz und gar nicht Drumherum. Wir haben viel grün im Gebiet. wie meinst du das? Welches Problem wäre gelöst

Naja, ich sag mal so, jeder der bislang unser Haus gesehen hat (egal ob Nachbarn, Freunde, Architekten + Baubegleiter) schwärmten von dem Haus, welch außergewöhnlich schöne Architektur und wir geschmackvoll eingerichtet, in Bezug auf Ausstattung der Böden, Küche und Bäder, etc. Ich denke daher...

Hey hey, bin neu hier und habe eine Frage an Euch. Wir haben frisch gebaut, in einem schönen Neubaugebiet im schönen Bayern Leider liegt der Bauplatz an einer gut befahrenen Ortsdurchgangsstraße, was wir zugegeben zuvor unterschätzt haben. Die Situation ist die, dass wir seit Monaten (und...