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Es ist eigentlich relativ einfach: Da lediglich vorgetäuscht würde, dass die Fördervoraussetzungen (also entweder tatsächlich Anmeldung = Einzug in diesem Jahr oder bei Einzug erst in 2020 Einkommen auch im dann maßgeblichen Zeitraum unter der Einkommensgrenze) vorliegen, dürfte es sich um...

Kommt morgen dran ...

Uns gefällt es sehr

Ich möchte auch mal wieder ein paar Bilder beitragen... dadurch, dass wir viel in Eigenleistung machen, hat sich die Bauzeit etwas gezogen aber nun ist in drei Wochen Einzug es fehlen im Wesentlichen noch Türen, Fußleisten und die Küche....

Vielen Dank für den Tipp, ist vielleicht wirklich ganz sinnvoll

Unser Gerüst ist endlich weg uns gefällt es schon sehr! An den bodentiefen Fenstern oben fehlt natürlich noch die Absturzsicherung, außerdem die Außenbeleuchtung... ansonsten sind wir jetzt erst mal innen weiter fleißig!

Also mit Fenstern und Dach komplett eingedeckt kommt es bei uns ziemlich genau hin mit den 1000 pro qm, haben allerdings wie schon gesagt ne Klinkerfassade, die (gerade noch mal ins Angebot geschaut) mit 34.000 Euro einen großen Teil ausmacht. Was im Vergleich dazu eine Putzfassade kostet, weiß...

Unser Bau nähert sich gerade dem Abschluss, nördlicher Speckgürtel Hamburgs. Wir haben die Gewerke auch einzeln vergeben und hatten Rohbaukosten von 655 Euro/qm bei 148 qm Wohnfläche, allerdings mit 1,5 Geschossen und Satteldach + Kapitänsgiebel. Außenwände Porenbeton und Klinkerfassade (die mit...

Wir haben endlich Fenster

Da mein Onkel, der seit 30 Jahren als selbstständiger zimmermeister arbeitet, die Fenster einbaut und er zu den sehr Korrekten gehört, mache ich mir da bisher keine Sorgen wo sollte diese Folie denn vorstehen, nur unten oder rundherum? Ich kenne mich null aus und weiß daher nicht, wie unsere...

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Nachdem mein Grundriss-Thread nun schon einige Monate alt ist und ich seither lange nur still mitgelesen habe, möchte ich hier auch mal unseren aktuellen Stand mit dem Forum teilen... In der nächsten Woche kommen die Fenster, dann geht es an den Innenausbau

Zur Ergänzung: Die in den letzten Monaten regelmäßig von enttäuschten Bauherren abgegebenen sehr schlechten Bewertungen auf einer bekannten Plattform (die leider auf Veranlassung der HC immer nach spätestens sieben Tagen wieder verschwunden sind) geben auch sehr gut wieder, was da aktuell in...

Über den Ruf im Allgemeinen kann ich nichts sagen, lediglich aus eigener Erfahrung, dass die Preise vergleichsweise hoch sind, offenbar relativ systematisch Druck aufgebaut wird (nächste Woche 5 Prozent teurer, kommt bitte morgen zur Unterschrift... nach der Ansage waren sie für uns endgültig...

Na ja, wenn man berücksichtigt, dass das Unternehmen, mit dem der TE baut, relativ hochpreisig ist (zumindest für Schleswig-Holstein) ist „gerade so Standard“ aber eben nicht das, was man gerne hören will... mal eine andere Frage zum Vertrag: ist denn ein Baubeginn/ Termin für die...

Auch ohne die Erbschaft sollte die Kreditsumme bei euren Einkünften zu stemmen sein (allerdings solltet ihr euch bewusst machen, was die zwei geplanten Kinder an laufenden Kosten verursachen, gemessen daran (und an der derzeitigen Kaltmiete) müsste eure jetzige Sparrate m.E. deutlich höher...

Naja, das von 11ant beschriebene wäre wohl der ungünstigste Fall und gilt eben für alle GUs, bei denen man schlüsselfertig kauft gleichermaßen... Risiken gibt es immer und bei der Auftragslage momentan wäre es schon fast ein Kunststück, pleite zu gehen :-D. Mir ging es nur darum, dass man durch...

Das kannst du gern bezweifeln aber vielleicht vertraust du auch einfach der Juristin ;-) oder alternativ fragst du einen, der sich mit Insolvenzrecht auskennt. Du kannst doch nicht davon ausgehen, 70 % Haus behalten zu dürfen ohne dafür zu bezahlen?

Nachteilig ist die komplettzahlung erst bei Schlüsselübergabe aber wiederum für bereitstellungszinsen der Bank, die auf die gesamte Darlehenssumme zu zahlen sind, wenn nicht pünktlich fertiggestellt wird. Außerdem muss wegen des späten Zahlungstermins von vornherein eine lange...

Natürlich ist in einer Insolvenz die auf eurem Grundstück schon erbrachte Leistung auch zu bezahlen, der Insolvenzverwalter fordert die Gegenleistung in so einem Fall ein (vereinfacht gesagt für 70 % Haus sind dann halt 70 % der vereinbarten Summe zu zahlen). Man hat im Wesentlichen die gleiche...

Wenn ihr schon bemustert habt, ist ja schon sehr viel gewonnen, aber wie kommt dann die 30.000 Euro Spanne (370000-400000) zu Stande? Und sind auch ein paar tausend Euro eingepreist für extra Bodenaushub usw? Sowas fällt nämlich auch fast immer an...

Versteckte Kosten wird es immer geben, wenn man erst nach Unterschrift bemustert (gerade wenn die Küche mit einem pauschalpreis als inkl. angegeben wird) und man sich am Ende nicht mit der einfachsten angebotenen Ausstattung zufrieden geben will (u.a. mit rund 30 Steckdosen und einer...

So will man Druck aufbauen und eben verhindern, dass das Angebot genau geprüft werden kann. Wir hatten die gleiche Situation, wir müssten nun ganz schnell unterschreiben, in zwei Wochen würden die Preise um 5% anziehen (das war übrigens erst im September bei der HC)... scheint bei so einigen...

Vielen Dank für die Antworten, dann werde ich mich mit den genannten Versicherungen mal auseinandersetzen. Zur Bauleistungsversicherung dachte ich bisher, dass sie nur die Fertigstellung des Baus zB bei Insolvenz des GU absichert und bei Einzelgewerkvergabe nicht so viel Sinn macht aber das...

Noch befinden wir uns in der Planungsphase, Anfang des nächsten Jahres wollen wir aber mit dem Hausbau loslegen (ohne GU, mit Bauing. als Bauleiter). Nun ist bei uns die Frage aufgekommen, welche Versicherungen wir sinnvollerweise abschließen sollten. Gehört haben wir bisher von...

In SH lagen die durchschnittlichen Kosten für den Bau eines Einfamilienhaus 2016 laut Statistik (die auch online abrufbar ist) bei 1600 Euro/qm... die gewählte Region macht ne Menge aus!

Für den Anfang wäre vielleicht Architouch 3D was, das ich allerdings nur als App fürs IPad kenne und von dem ich nicht weiß, ob es das auch für andere Tablets oder PC gibt. Nicht richtig Fotorealistisch aber die Möglichkeit, das ganze Haus samt Möblierung in realistischen Maßen in 3 D zu...

Nein, das ist nicht ganz richtig, pro Meter Pax gibt es immer eine 40 Euro Aktionskarte, also bei 3 Meter Schrank 120 Euro IKEA-Guthaben (die aber glaube ich innerhalb von 6 Monaten einzulösen sind).

Noch in der letzten Woche lief genau diese Aktion (jedenfalls bei Ikea Hamburg-Schnelsen). Ob sie inzwischen ausgelaufen ist, kann ich nicht sagen. Erfahrungsgemäß gibt es dieses Angebot ungefähr halbjährlich.

Hm, dann sollten wir uns das mit dem Lehm-bunt von Röben vielleicht doch nochmal überlegen :). Aber wäre eine Nachbesserung denn überhaupt im Bereich des Machbaren (also ohne jetzt die komplette Fassade auszutauschen)? Ich hätte jetzt gedacht, es bleibt nur die finanzielle Entschädigung, weil...

Ich kann den Ärger verstehen...auch wenn ein Dritter vielleicht meint, man stellt sich zu sehr an, als Bauherr selbst nimmt man es natürlich genau und erwartet (zu Recht), dass nicht unsauber gearbeitet wird/wurde. Zu beurteilen, ob die Verschmutzungen noch im Toleranzbereich liegen, oder schon...

Nochmal zum Grundriss EG: durch die Änderungen und den eingekofferten Schrank ist derFlur ja jetzt etwas verwinkelter und wenn wir nur den Raum unter der Treppe schließen und als Garderobe nutzen habe ich die Befürchtung, dass der Durchgang zu eng wird. Also lieber Treppe offen lassen und...

Das mit dem Telefon wird automatisch angefügt. Hab jetzt die Signatur ausgestellt...

Ich habe zwei jüngere Geschwister im Teenager-Alter und wenn ich bei meinen Eltern zu Besuch bin und in Dauerschleife und Volllautstärke Herzschmerztitel einer Boygroup durchs Haus schallen, macht man sich schon mehr Gedanken über Schallschutz [emoji23]

Das darf dann unser Architekt Bzw Bauingenieur gerne machen [emoji846] aber wo wir bei Maßen sind, kann mir jemand die in etwa gängige Breite einer Haustür mit schmalem Seitenteil verraten?

Wir hatten überlegt, die Innenwände mit Kalksandstein zu machen, weil der Schallschutz besser sein soll.

Oh, dann bin ich innen zu schmal mit den Wänden, hatte gelesen, dass die meisten Bauunternehmen mit 15 cm für tragende Wände Bzw. 12 cm für Trennwände arbeiten.

Wie Stellplätze, Carport und Terrasse angeordnet werden sollen, sieht man auf dem dritten Von mir am Anfang geposteten Bild.

Hier einmal das Grundstück

Die 45 cm habe ich von einem Bauträger mit dem wir ursprünglich mal bauen wollten übernommen. Ist das keine realistische Wandstärke? Lageplan folgt morgen, es ist ein Pfeifenstielgrundstück also rückwärtige Bebauung, im direkten Hamburger Umland inzwischen das einzige, was man (bezahlbar und...

Der Kniestock wäre 1,15 Meter und die Dachneigung 43 grad... stimmt, das Bett ist vom Programm sehr niedrig vorgegeben, trotzdem sieht es so aus, als könnte man entspannt aufstehen... aber vielleicht täusche ich mich auch

Darf ich Bilder hier nicht einstellen?

In der 3 d Darstellung sieht das ganze bei 1,15 Kniestock und 43 Grad bei mir so aus Wenn es nicht täuscht sollte das doch passen oder? ... und unter der Schräge wäre eine schöne große Kommode möglich

Wegen dem Abstellraum bzw Hauswirtschaftsraum oben überlege ich hin und her... Nachteile aus meiner Sicht: sehr kleiner eng wirkender Flur oben und keine Erreichbarkeit eines mögl. Dachfensters. Die Vorteile eines kleinen Hauswirtschaftsraum oben lägen natürlich auf der Hand ... mal sehen! Und...

Es ist ein zusätzlicher Durchgang zwischen den Küchenzeilen vorgesehen, auf den man von der Eingangstür gerade zuläuft (vllt mit Schiebetür). Eben um nicht nur den Zugang durch das Wohnzimmer zu haben

Wenn ich die Treppe spiegle muss ich doch die Eingangstür automatisch nach rechts versetzen. Rechts oben an das Haus angedockt ist ein Carport geplant (sieht man auch auf einem der ersten Bilder, wo auch die Umrisse des Grundstücks eingezeichnet sind. Unsere Stellplätze müssen innerhalb des...

Ändert der Allraum in meinem neuen Entwurf ohne schräge Tür so stark den Charakter? Übersehe ich da was? Finde die Lösung mit zweitem Durchgang zwischen den küchenzeilen und eingekoffertem Hochschrank eigentlich sehr schön. Oben im Elternzimmer müsste es doch gehen mit höherem Kniestock und Bett...

Die Treppe spiegeln wird leider nicht möglich sein, wir sind mit der Positionierung des Carports aufgrund des Baufensters sehr eingeschränkt und würden und bei jeder anderen Gestaltung etwas vom SW-Garten nehmen. Wenn ich nun die Treppe spiegle, würde der Eingang unter das Carport rutschen.