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Interessantes Thema. Wie würde es denn im umgekehrten Falle aussehen? Eigenkapital zu 40% vorhanden. Rohbau wird komplett finanziert, danach der Rest ohne Zeitdruck mit dem vorhandenen Eigenkapital fertig gestellt. Möglich? Wenn ja mit welchen Nachteil*en ?

Hier mal nur grob und auf die Schnelle ein Vorschlag.

Bei 400.000 Budget würde ich ganz ehrlich ohne Keller planen. Baue doch besser 160qm mit 2 Vollgeschoßen, das untere Wohngeschoss halbseitig in den Hang, darüber das freiliegende Erdgeschoss. Im kühleren UG die Schlaf- Anschluss- und Abstellräume. Im OG dann Wohnen mit Ausrichtung zur schönen...

Mal anfangen das Leben zu genießen...? Geld macht nicht glücklich, aber es beruhigt ungemein.

Baue mit dem Hang. Setze das UG hälftig in den Hang, öffne nach Südwest mit dem schönen Ausblick. Was natürlich eine Grundrissänderung mit sich führt.

Ok, aber wie kann dann eine Klimaanlage die Raumluft entfeuchten?

Vielleicht blöde Frage, aber... ...wenn man geplant vorab seinen Neubau vollklimatisieren würde, bräuchte es dann überhaupt noch eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung? Kann dann nicht genauso gut die Klimaanlage die Aufgabe der Kontrollierte-Wohnraumlüftung übernehmen?

Abgesehen vom Grundriss, der mir gefällt. 160qm sind für diese Budget wohl kaum machbar. Sollen die 300.000 nur rein fürs Haus sein, oder sind die Baunebenkosten da auch mit drin?

Einen Bauplatz von 430qm zu 13.000 EUR. Einen weiteren Bauplatz von 1000qm zu 8.000 EUR. Angrenzend an beide Bauplätze noch ein Wiesengrundstück von 800qm zu 3.500 EUR. Alle drei Grundstücke sind zusammenhängend an einem Südhang knapp 20km von Kaiserslautern in RLP. Gekauft vor zwei Jahren...

Dass ist richtig, was @Tassimat schreibt. Für eine Bauvoranfrage brauchst du keinen Architekten. Einfache Sizze mit Lage auf dem Grundstück und Bemaßung reicht.

Wohne im DG eines 3-stöckigen Hauses, und der Straßenlärm ist oben deutlicher hörbar als unten im EG wo meine Mutter wohnt. Liegt wohl an den Nachbargebäuden, die den Schall nach oben tragen. Also wie sieht es bei dir mit der Nachbarbebauung aus?

Aus eigener Erfahrung weiß ich, dass fast nichts so individuell ist wie das Empfinden von Lärm. Wohne selbst seit mehreren Jahren an einer viel befahrenen Kreuzung und mich stört es ungemein. Da gewöhnt man sich auch nicht dran. Eher an Kirchenglocken als an Verkehrslärm. Anfahren an Kreuzungen...

In diesem Fall wäre die Option geteiltes/versetztes Pultdach als Möglichkeit in Erwägung zu ziehen. Photovoltaik nach Süden, Straßenfront nicht mehr so wuchtig.

Ferienhäuser in Holland, die gehen sogar eher in die 70-80qm Richtung. Und selbst die funktionieren noch mit zwei Kindern. Aber ja, da ist dann keinerlei Stauraum mehr und vieles spielt sich draußen ab. Im Winter wirds dann kuschlig...

Ja aber warum bauen wir denn so?! Eine Wahl hat man ja kaum... Ist es denn ökologischer ein Atomkraftwerk abzuschalten um mit zehntausenden Windkrafträdern Wald und Wiesen zuzupflastern?! Nur ein Beispiel von vielen, aber dass ist ja nicht das Thema hier.

Wir haben ähnliches Problem wie ihr, und finden es im Sommer manchmal unerträglich. Haben Aluklappläden, an den Dachfenster Außenjalousien und im Sommer nach durchlüften Nachts tagsüber auch alles verammelt. Und trotzdem wird es nach längerer Hitzephase irgendwann zu warm und dann bekommst du...

josch29@web.de

@pagoni2020 kannst du mehr erzählen über dein Heizkonzept, klingt interessant.

Interessantes Thema. Hat jemand hier einen offenen Giebel beim Pultdach oder geteiltem Pultdach und kann vielleicht Bilder davon hier präsentieren?

Die zukünftigen Baugebiete in Deutschland werden sowieso eher in die Richtung "kleine Parzellen, hohe Ökonomie" gehen. Den Grünen sei Dank. Ich tendiere zu Lage. Nimm das Grundstück mit der schöneren Aussicht und weniger Nachbarn, uff die hunnert QM mehr iss geschiss.

Wenn dass der Schaden ist, den der Nachbar beweint, dann wundern mich gerade in Deutschland die vielen Nachbarschaftsstreitigkeiten die vor Gericht landen überhaupt nicht mehr...

Habe bei mir auch so eine Raumspartreppe nach ganz oben auf den (ausgebauten) Spitzboden. Da ist das Geländer und die Treppenform genauso wie in deinem ersten Bild. Funktioniert.

Kann hier keinen Link eingeben. Suche mal unter Rheinland Pfalz in 3D. Dort gibts du in der Suchzeile deinen Ort ein. Scrolle nun zu deinem bevorzugten Bauplatz. Rechts oben ist ein Werkzeugkoffer. Drauf klicken und dann auf Verschattung gehen. Da kannst du dann zu verschiedenen Jahres- und...

Um welchen Landkreis geht es denn ?

Also Ausblick ist schon ne tolle Sache, insofern ihr euer Haus später so ausrichten könnt um diesen auch zu genießen. Wenig Sonneneinstrahlung, gerade in der dunklen Jahreszeit, wäre für mich ein Ausschlusskriterium. Aber niemand hier weiß inwieweit das da bei euch am Fluss zu trifft. Es gibt...

Es stellt sich die Frage, warum am Fluss der QM Preis günstiger ist ?! Reden wir hier vom gleichen Ort?

Du kannst deine Erfahrungen auch gerne unabhängig vom TE hier mit uns teilen.

Ziemlich auf Kante, oder ?

Ja, wäre interessant Neuigkeiten von Bauherren zu hören, die mit RKR Systembau Erfahrungen gemacht haben.

Lasse den Wohnkeller bis 1,40m aus der Erde ragen, gebe jedem der Wohnkellerräume Oberlichter und streiche die Lichthöfe. Mehr Tageslicht geht in diesem Fall nicht.

Hallo Crossy, kannst du mir mal eine PN mit deiner Email senden, da ich selbst noch nicht genügend Beiträge für eine PN habe.

Den Bisoplan von Bisotherm verbaut ein GU hier in der Nähe. Habe hier im Forum eher wenig zu diesem Stein gefunden. Gibts mehr Erfahrungswerte? Wer hat den verbaut und kann darüber Berichten?

Dazu Wintergarten, Erker, Erdwärme, höhere Räume ? Was ist mit Garage, Zufahrt, etc.?

Ich habe vor 20 Jahren ein Massa Haus gebaut. Dass ist nix für euch. Die haben sich hauptsächlich auf Ausbauhäuser spezialisiert. Dass heißt Innenausbau mehr oder weniger selbst machen. Schlechte Erfahrungen habe ich mit Massa Haus allerdings nicht gemacht. Viel abnehmen tun die dir aber auch...

Ich sehe da eher den Weg weiter aus der Stadt raus, dort einen kleinen ebenen max 500qm großen Bauplatz und bspw. mit Town & Country einen kleinen Bungalow ohne Schnickschnack zu realisieren. So könnten 350000 dafür reichen.

Bei Gebrauchtimmobilien dass selbe Problem. Was bezahlbar ist hat meist Renovierungsstau, und was direkt einzugsbereit ist wieder zu teuer.

Baut ihr mit Keller? Dann findet sich dort immer ein Verschlag...

Wenn man auf seinem eigenen Grundstück genügend Platz hat, kann man dann eigentlich Boden jeder Klasse darauf lagern/verteilen?

Im Grundbuch ? Derjenige der im Grundbuch steht ist auch der alleinige Eigentümer. Auch wenn ihr gemeinsam ein Haus darauf stellt gehört dem, der im Grundbuch steht alles.

240qm Wohnfläche Keller Doppelgarage mit 70qm Dachterrasse Erker Reichen da die veranschlagten 600k inkl. Ausstattung?

Bei uns werden alles in allem 68 EUR je qm berechnet. Netto. Aber da ist alles dabei, auch die Sockelleisten. Vinyl (verklebt) selbst kostet dabei 18 EUR je qm.

Ist eine kleine Kirche.

Dann mach ich auch mal. Sind knappe 1200qm. Am Südhang, in der Pfalz.

Ich addiere knappe 240qm Dass wird so nicht passen.

Ich kenne es nur so, dass die OSB Platten, wie dein GU vorgeschlagen hat, via Kran durch dass noch nicht vorhandene Dach gehoben werden. Die OSB Platten dann verlegt werden und später der Trockenbauer die Geschossdecke von unten dämmt. Und dass die Dämmung 4cm nach oben übersteht habe ich noch...

Wenn ich richtig zusammenrechne komme ich bei deinem Entwurf auf über 160qm. Nur fürs Haus, oder mit sämtlichen Nebenkosten inkl. Hang ?

Technikraum soll wohl im EG oben rechts sein. Also ja, KZ im Norden und Schlafzimmer im Süden. Würde im OG alles drehen, damit Teenager den Süd-Bereich bekommt. - Flure auf beiden Ebenen sind wegen der Treppe riesig. - Laufweg vom Eingang zur Speisekammer sehr weit. - KZ mit 2,9m ungemein...

Wenn ich mir überlege, dass jeder qm Wohnraum zwischen 2000 und 3000 EUR kosten soll, oder ein Keller mindestens 60000, ja dann ist "Raum" auch in der kleinsten Hütte. Dass heutzutage für jeden Käse neuer Käse dazu gekauft wird hängt einzig am Konsumverhalten und Wohlstand der Deutschen. Einfach...

Dass ist ein sehr interessanter Punkt. Gerade wegen der (komplizierten?) Koordination raten ja viele von der Eigenvergabe ab. Du hattest ja in deinem Ursprungspost von 2016 geschrieben, dass euch jene Erfahrung für Architekt und Einzelvergabe fehle, und ihr daher eher zum GU/GÜ tendiert. Wann...

Die Unterputzlösungen mit Milchglasprofil finde ich schon sehr ansprechend. Müssen halt nochmal schmale Schlitze in die Wand gefräst werden.