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Wenn man keine Ahnung vom "Bau" hat, ist ein Sachverständiger, von Anfang bis Ende (im Optimalfall noch Vertrags/Bauleistungsbeschreibung-Prüfung durch Anwalt), meiner Meinung nach, Pflicht.

welche Ubiquiti Geräten würden von solch einer unverantwortlichen Handlung denn profitieren? Und wird diese Sendeleistungserhöhung wirklich nur duch den "Standort" in der Konfiguration getriggert?

Bauherren-Schutzbund schon bekannt? Dort werden zu Fixpreisen Anwälte (zum Prüfen der Bauleistungsbeschreibung/Verträge) und Baubegleiter vermittelt. Sind dort auch Mitglied und mit unserem Baubegleiter (Nordberlin) sehr zufrieden.

Festnetztelefonie nutzen wir nicht. Für die FB sprach die lange Updateversorgung - größeren Mehrwert sehe ich tatsächlich gerade auch nicht. Schade, ich dachte ihr könnt mir einreden das gute Ding nicht wieder zurückzuschicken :) Also bei den 2-3 Ubiquity AP bleiben und nicht auf AVM gehen...

Guten Tag zusammen, folgende Ausgangssituation: Doppelhaushälfte mit 3 Etagen (EG/OG/Dachboden). Insgesamt 12 Netzwerkanschlüsse die im Hauswirtschaftsraum enden. Magenta 250 wird als Tarif gebucht werden. Die 12 mit Keystone Modulen versehenen Kabel laufen in ein "Patchfeld" und von dort in...

Hi, ich suche für unseren Neubau einen Switch mit 16 Ports, der mind. 8 PoE Ports hat. Dieser von TP Link TL-SG1016PE wäre der günstigste den es mit den Anforderungen gibt. Ich könnte auch an einen NETGEAR (GS116PP) für 120€ kommen, der allerdings eher für kleine Unternehmen geeignet ist...

Die Front ist eigtl. 1.5m von der Betonrecycling-Baustraße entfernt, aber leider wurde einiges an Material durch den Verkehr rangetragen. Da kann der Bauträger ja auch nichts für, aber ich kann verstehen was du meinst. Und ob es Styropor oder ein anderes Material ist, kann ich nicht genau sagen...

Hallihallo, folgende Situation liegt bei unserem Neubauvorhaben vor: Damit unten am Sockel die Bitumenabdichtungsbahn samt Styropor angebracht werden konnte, wurde durch uns Bauherren auf Wunsch des Bauträgers ein kleiner Graben an der Nordseite gegraben, weil dort wohl zu viel Betonrecycling...

Qui audet adipiscitur! (5 Wörter)

Mir wurde vom Bauträger nun eine Grünbeck softliq18 inkl. 2x Salz, Installation, Inbetriebnahme und 1x Schuko uP Steckdose (sep. Stromkreis) für 3.900€ angeboten. Laut iedolo gibts die Anlage im freien Verkauf für 1680€, daher erscheint mir das Angebot recht hoch gegriffen. Alternativ nur die...

Hallihallo, wir lassen gerade von einem Bauträger ein Doppelhaushälfte im Norden Berlins bauen, dort kommt leider sehr hartes Wasser aus der Leitung, so dass eine Enthärtungsanlage ja durchaus Sinn macht. Leider ist der Bau nun doch schon im fortgeschrittenen Zustand (Türen/Fenster sind drin...

Ah super, jetzt hat es Klick gemacht. In das Keystone Patchfeld werden die Verlegekabel einfach nur strukturiert eingeführt, also nicht nochmal extra was verkabelt. Dient also nur der Organisation. Dann aus dem Patchfeld raus in den Switch mit kurzen Kabeln ist klar. Eure Bilder haben mir hier...

Es war ein kleiner Netzwerkschrank geplant, ja. Wenn ich euch richtig verstehe, ist es also OK dass der Elektriker direkt ein Keystone ans Ende packt und ich dann mit kurzem Patchkabel in ein Keystone-Patchfeld gehe. Von dort dann wieder mit kurzen Patchkabeln in den Switch, der dann in LAN1 des...

Da es ja häufig leider viel zu kurz kommt, hier ein Update: Eure Hinweise haben mir sehr geholfen und die Bemusterung lief echt entspannt ab. Der Elektriker war nett, hat eigene Ideen eingebracht und auch auf meine Wünsche reagiert. Vorbereitung Wallbox ist kein Problem Bzgl. Außenstrom sollte...

Danke für eure sehr aufschlussreichen Hinweise, für die Netzwerk-Verkabelung bin ich jetzt auf den Laufenden, werde auf jeden Fall die Keystone Module ins Spiel bringen. Und ich Idiot dachte, dass Elektro Leerrohre starr sind, halt wie KG Rohre z.b. Habe jetzt nochmal gegooglet und es sind ja...

Sind die Leerrohre dann aber nicht schon an einen Ort gebunden? Also werden die schon in die Erde gebuddelt und dann zu einer gewissen Ecke des Gartens gelegt oder wie man kann ich mir das vorstellen? Oder bedeutet Leerrohr einfach nur dass eine Art Schutzschicht um das Kabel liegt und man das...

Hallo liebes Forum, kurz und knapp: Nächsten Montag findet im Rohbau die Elektrobemusterung unserer zu bauenden Doppelhaushälfte statt. Grundlegend haben wir uns schon über die Basics Gedanken gemacht (Lage von Leuchtstellen, Lichtschaltern, Motoren, Steckdosen, Netzwerkdosen), aber einige...

Ich hoffe, dass sie mit sich reden lassen... Danke fürs Feedback

Guten Morgen, folgender Sachverhalt: Wir haben in 2. Reihe ein Grundstück erworben und sind gerade dabei, im GFL Bereich vom Grundstück in 1. Reihe die Baustraße vorzubereiten. Hier mussten gestern Holzlatten die als Sichtschutz zum Grundstück rechts neben dem in 1. Reihe dienten, entfernt...

Naja, wir sind auch (hoffentlich) kurz vor der Baugenehmigung (auch in Berlin) und ich habe einfach bei den Wasserbetrieben angerufen und gefragt für welche Arbeiten die Installateurbescheinigung gilt.

Die Installatuerbescheinigung ist notwendig für alles hinter dem Wasserzähler, also alles im Haus, das ist dir bewusst, ja? Hat nichts mit dem Grabenbuddeln und Leerrohre verlegen zu tun.

Guten Morgen, mir stellte sich soeben die Frage, wie mit Versorgerverträgen bei Umzug in einen Neubau (geplanter Einzug September 2021) umgegangen wird. Strom: Vertrag bis 31.3.22, da am 1.4.20 "automatisch" durch Tarifumstellung ein neuer Vertrag begann. Hier könnte ja wahrscheinlich einfach...

Wer 300k+ für nen Haus ausgibt, vom Bau aber keine Ahnung hat und/oder selten an der Baustelle ist und keine 5k für ne baubegleitende Qualitätskontrolle übrig hat, hörte wohl den Schuss nicht.

Hier wäre jetzt ein Bausachverständiger Gold wert. Generell wäre ich sehr vorsichtig, der Bauleiter wird natürlich sagen: "Joar, passt jetzt so", aber was soll er auch sonst sagen. Auf jeden Fall ne zweite Meinung einholen bevor weitergemacht wird.

So und nicht anders ist die praktikabelste Lösung.

Dann wäre es aber im EG Haus 1 ganz schön dunkel.

Das ist richtig. Wir sind in 2. Reihe, so dass unser Grundstück direkt mit unserer Haushälfte beginnt, wir vorne also nicht den Streifen haben (müssen). Da ihr direkt an der Straße seid, ist das natürlich was anderes. Habe mal angehangen, wie ich es mir als Doppelhaushälfte vorstellen könnte...

Einfamilienhaus auf 335 m² muss gut überlegt sein, da hier noch die Grenzfläche "vorne" (ca. 3-4 m tief) dazukommt, die bei einer Doppelhaushälfte wegfällt. Garten "hinten" bleibt dann nicht mehr. Wir lassen eine Rücken-an-Rücken Doppelhaushälfte bauen auf einem 396 m² großem Grundstück und...

Nach 3 Monaten darfst du frühstens eine Untätigkeitsklage stellen.

Es muss die Genehmigung bis zum 31.12.2020 vorliegen, ganz einfach. Antrag am 30.12.20 einreichen bringt einem genau 0,nix.

Selbst wenn du jetzt eine Hausbaufirma suchst wird das zeitlich wohl kaum noch passen. Bis der Antrag eingereicht werden kann und alle Formalitäten geklärt sind (alleine bis der amtliche Lageplan vom Vermesser angefertigt wird....) vergehen noch Wochen, wenn nicht Monate. Dann gibst du den...

Wieviel zahlst du dafür (ca.)?

Laut Auskunft des für uns zuständigen BA wird versucht, die 3 Monate einzuhalten. Die Dame war recht zuversichtlich. Mal schauen.

Wir werden heute unseren Bauantrag einreichen - bitte drückt alle die Daumen dass er bis 31.12.2020 bewilligt wird ops:

Hallo, heute war endlich die Zahlungsaufforderung im Briefkasten. Nun eine generelle Frage, da ich bisher Unterschiedliches gehört habe, wie das weitere Vorgehen ist: Sagen wir das Grundstück kostet 150.000€. Eigenkapital wurde bei der Finanzierung mit 80.000€ angegeben. Als Nebenkosten stehen...

Rücken an Rücken Doppelhaushälfte, ~400 m² Grundstück Oldschool-Schaukel und die Kirsche müssen leider weg. Unsere 3 Gartengrenzflächen sind vollständig mit 2-3 Meter tiefen Hecken/Sträuchern/Bäumen bewachsen. Einerseits super Sichtschutz und halt schön anzusehen, andererseits wird dadurch...

Baugenehmigung muss bis Ende 2020 erteilt worden sein. Einziehen könnt ihr später.

wäre es für dich ok, sich mal "privat" auszutauschen? habe einige fragen zur allgemeinen baubeschreibung uns "widersprüchlichen" aussagen aus deinem bemusterungsblog. wenn es für dich ok wäre, könntest du mir ne mail schreiben an: rosa.bunt@gmx.de? LG

Dass die von mir gelisteten Preise netto waren, ist mir bewusst. Hat sich so eingeschlichen, sorry. Also 600€ Unterschied. Ich präferiere ja den Kasten im Hauswirtschaftsraum und habe mit mehr Aufpreis gerechnet. Von daher passt das. Außerdem habe ich ja, wenn ich es richtig verstehe, 15m statt...

Werde ich mal machen, danke. Habt ihr eigentlich Bilder bei der Bemusterung gemacht? Würde so gerne mal sehen, wie "Standard" Klo, Waschbecken, Wanne, Steckdosen, Schalter etc aussehen

Hab vom Stromnetz Berlin die Kostenübersicht gefunden. Kasten "nur" 500€ teurer als Säule. Werden wohl zum Kasten tendieren. Was habt ihr? Habt ihr die MSE auch erst bei der Bemusterung hinzugewählt oder schon vorher verhandelt?

Danke für eure bisherigen Antworten! Hier sehe ich es so, dass Säule 1070€ kostet und der Kasten 1570€, sprich nur eine Differenz von 500€. Das wäre ja schon einmal super. Sehe ich das richtig? Oder benötige ich, wenn ich den Anschluss ins Haus gelegt haben will, Säule und Kasten? Interessant...

Danke für den Bemusterungsbeitrag, sehr interessant! Ich habe noch einmal 2 Fragen an euch S&K Bauer: 1.) Ich habe bei jukafe gelesen, dass du für 800€ eine Mehrsparteneinführung bei der Bemusterung dazugebucht hast. Der Mehrwert laut Internetrecherche ist ja schon gegeben. Ist dadurch...

Hallo liebe Leute, wir beziehen (hoffentlich) im Herbst nächsten Jahres eine Doppelhaushälfte. Diese liegt 50m von der Straße und Hauptversorgung entfernt in 2. Reihe. Für den Stromantrag müssen wir nun angeben, ob wir eine Anschlusssäule in den Garten wollen und ca. den Standort angeben oder...

Glückwunsch zum Richtfest, ich hoffe, es geht in dem Tempo weiter.

Ist ne sehr gute Idee. Wenn man die Wand ab Hauswirtschaftsraum 35 cm in die Küche rein schiebt, kann man ja perfekt die üblich 35 cm tiefen Garderobenschränke dort hinpacken. Die Küche wäre dann nur 240 cm breit, hier müssen wir dann mal gucken welche Anordnung am meisten Sinn macht. Haben...

Da der Hauswirtschaftsraum schon recht klein ist, würde ja die Wand erst ab Küchenbeginn den Flur vergrößern. Das würde meiner Meinung nach komisch aussehen, aber nehme ich mal in den Plan auf. Der Tresen war nur eine Idee, um die Küche vom Essbereich ein wenig abzugliedern. Wir haben uns gegen...

Hallo zusammen, anbei findet ihr den Küchengrundriss stand jetzt. Blau eingezeichnet habe ich die geplante Grundfläche für die Küche. Als räumliche Abtrennung vom Ess/Wohnbereich soll eine leicht erhöhte Art Tresen dienen. Ob dieser rechts oder links liegen soll, ist noch nicht entschieden. Das...

Danke für deinen Beitrag und deine beiden neuen Blogeinträge. Freut mich, dass es so rasant vorwärts geht. Wir haben nun inzwischen auch unterschrieben. Jetzt geht es also als nächstes nach Müllrose zum Architekten und dann zur Bemusterung. Die Bemusterung ist gefühlt im ganzen Projekt noch die...

Das wäre auch mein Wunsch - vorab so viel wie möglich fix machen, um dann bei der Bemusterung nur noch Fliesen, Sanitär, türgriffe, Türen/Fenster zu besprechen. Freut mich zu lesen, dass SK bei euch so gut weg kommt. Gibt einem ein gutes Gefühl. Fertigstellungsbürgschaft und...