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Hmm, guter Punkt. Muss ich mal mit den Nachbarn reden. Die Einfahrt ist 3 Meter am Einfang und 4 Meter dann in der Breite, das sollte also eigentlich passen." Da macht euch früh genug schlau. Wir mussten auch eine Feuerwehrzufahrt einplanen (drei Grundstücke hintereinander). Insbesondere die...

Neben der Preissteigerung und Lieferverzögerung unserer Holz-Aluminium-Fenster, sind wir nun auch an anderer Stelle mit Preissteigerungen /Lieferengpässen konfrontiert. Der Dachdecker hat von Preiserhöhungen für Attikaabdeckungen, Fallrohren, etc. ab 1.7. um bis zu 18,5 % gesprochen. Da kommt...

Ich habe den Antrag auch gestellt und bewilligt bekommen (alles noch vor Baubeginn) und nachträglich verstanden, dass ich im Haus wohnen muss, bevor ich den Antrag stelle. Daraufhin habe ich den Antrag storniert und stelle den Antrag, wenn wir denn mal im Haus wohnen. Wenn es passt, dann passt...

Wir merken es aktuell an unseren Holz-Aluminium-Fenster von einem regionalem Anbieter. Preissteigerung von 11 % sowie zeitliche Verzögerung der Lieferung um 3-4 Wochen. Hier liegt es laut Anbieter an verschiedenen Faktoren, die Lieferverzögerung vor allem an den Aluminium-Profilen. Angeblich sei...

Anfragen = anrufen ob Interesse/Kapazität besteht. Da werden es schonmal automatisch weniger. Darum geht es. Denn da sagen einem ja schon welche ab. Und fünf Angebote für ein Dach fand ich persönlich nicht zu viel für unsere Region (Berlin Brandenburg). In jedem Fall besser als nur 1 oder keines.

Die Unterlagen erstellt natürlich der Architekt. Aber wie nordanney schrieb: selber aktiv werden schadet auch nicht.

Wir arbeiten auch in Einzelvergabe. Vieles läuft über unseren Architekten, aber wir fragen auch eigenständig Firmen ab und bitten um Angebote. Bei uns ist es so, dass unser Architekt eher Bestandskontakte aus „seiner“ Gegend, seinem Umfeld abfragt. Er hat aber auch noch andere Projekte, dann...

Das war bei uns und ist noch so geplant. Beim Nachbarn neben uns ebenfalls. Da er vor uns dran ist, bin ich gespannt. Da wir aber Q3 Spachtel-Arbeiten über den Maler machen lassen und im Badbereich Fliesen nutzen, stelle ich es mir unproblematisch vor. Laut Sanitär hat er damit gute Erfahrung...

Ok, stimmt. Das könnte ein Punkt sein. Aber wenn ich mir die Grundstücke betrachte, kann man ja den Westen mitnehmen (z.B. Wohnzimmer) und Fenster nach Süden offen (und groß) gestalten (z.B. Esstimmer und Küche). Würde euch dann bei der Hausplanung eine bestimmte Raumordnung vorgeben. Aus...

Ich versteh noch nicht, was denn die Sonneneinstrahlung mit einem KfW40-Haus zu tun hat? Ihr müsste bestimmte Anforderungen erfüllen. Wie da die Sonneneinstrahlung ist, ist doch am Ende egal. Die Nordseite ist doch in der Regel immer Sonnenärmer. Der Logik Deines Mannes nach, dürfte es keine...

Wir haben nach Süd-Westen in der Küche eine Hebe-Schiebetür 3010 x 2510 und daneben versetzt unter einer Auskrankung (1,50 tiefe) noch eine Hebe-Schiebetür 6260 x 2510 geplant. Natürlich mit weiterer Verschattung (Raffstore, Vorhänge) und Sonnenschutzglas. Wir bauen KfW40+. Am Ende kommt es...

Wir bauen aktuell und ich habe es gleich genutzt. Ich habe den Elektriker angesprochen und mir ein Angebot geben lassen. Kosten ohne separaten Stromzähler sind 1.150 € Brutto, mit Stromzähler 1.600 € Brutto. Lieferung, Montage und Anschluss inbegriffen. Zum Thema Neubau: „ Eine Förderung von...

Wir haben ein Angebot eines Berliner Parkettbauers mit 85—100 €/qm zzgl. Kosten des Materials/qm. Und das ist für Nut und Feder. Die Preisspanne liegt daran, dass Sockelleisten, Dehunungsfugen, etc. noch nicht vermessen sind. Und selbst wenn du beim Material was hochwertiges nimmst, sind die 250...

Noch ein kurzer Nachtrag: Unabhängig vom Lichtplaner solltet ihr die Grundüberlegung selber machen oder ganz, ganz enge Vorgaben (oder sogar Beispiele mitschicken) geben. Geschmäcker sind verschieden. Wir haben unsere Planung gemeinsam entwickelt und ich habe mir vor allem vom Experten...

Ob es ein positives Beispiel ist, weiß ich nicht :). Anbei aber mal der Entwurf vom Wohn-Esszimmer plus Küche mit den Möbeln. Und dann anbei ein Ausschnitt vom Entwurf, den ich in PowerPoint nachgebaut habe, um weiter zu denken. Auf dieser Basis, wird nun der Deckenplan erstellt vom...

Die Kostenfrage ist schon aufgeworfen worden. Das wird ordentlich und so wie aktuell geplant auch ordentlich ungemütlich. Wir haben auch gerade die Lichtplanung "abgeschlossen" zusammen mit einer Lichtplanerin. Anfangs hatten wir auch gedacht, Spots zu setzen, aber ich finde es mittlerweile...

Danke Dir! Genau, der Antrag ist noch im Dezember gestellt worden.

Hallo Toooias, wir haben uns letztlich gegen den Anbieter (nicht unbedingt gegen Wolf) entschieden. Der Grund war, dass ich gerne einen Handwerker aus der Gegend wollte und keinen Vertriebler. Nun haben wir einen Handwerker aus Berlin, der aktuell mit einer Vitocal-200-S plant (genaues Modell...

Beim letzten Besuch der Eltern in Naunhof habe ich gesehen, dass Helma ein neues Baugebiet mit 20 (?) Grundstück aufgemacht hat. Lage ist aber direkt gegenüber der Tanke bei Netto/Lidl. Nicht perfekt aber ok.

Wir haben kürzlich mit der ING finanziert und eine ähnliche Zitterpartie. Was ich Dir sagen kann ist, dass es vermutlich noch dauern wird. Wir haben letztlich 4–5 Wochen gewartet. Ist am Ende auch die Frage, ob nochmal ein Gutachten eingeschaltet werden muss. Hierfür ist wichtig, wo das Objekt...

hmm, vielleicht habe ich ihn auch falsch verstanden. Ich habe es auch noch nicht mit meinem Architekten besprochen und werde aber nochmal nachfragen. Danke für den Hinweis!

Zur Info: ich hatte letzte Woche noch ein Gespräch mit einem Sanitär– und Heizungsbauer aus Berlin. In dieser Sowchose sollte das Angebot kommen, dann hab ich noch eine Zahl. Was ich bei dem interessant fand war, dass er zwar vorher die Planungen macht, aber erst reingeht, wenn der Innenputz...

Uff. Es scheint, dass eure Region nochmal viel teurer ist. Für die Erdarbeiten und die Verrohrung haben wir einen lokalen Tiefbauer gesucht. Hol Dir am besten mehrere Angebote ein. Auf diese Weise haben wir viel gespart. Die allgemeinen Anschlüsse bezüglich Strom und Wasser sind zumindest hier...

Hi, hier mal unsere Zahlen bei unserem Setup. Wir bauen in der dritten Reihe und haben uns über Wege- und Leitungsrecht in beiden Grundstücken vor uns abgesichert. Zudem gibt es jeweils Baulasten über die Gemeinde, auch weil wir eine Feuerwehrzufahrt plus Stellfläche haben müssen. Es bietet...

Also nur die Kosten für Bauwerk und Technik liegen aktuell bei knapp 480.000 €. Das wäre knapp unter 2.500 € der qm. Wobei hier noch 10 k Bafa-Förderung abzuziehen wären. Und: ich habe bei vielen Posten, wo ich noch kein Angebot habe, hoch kalkuliert. Zudem gibt es noch ein paar Posten, wo wir...

Wir bauen westlich. In Brieselang.

Guter Punkt und Danke für den Hinweis. Ist erledigt und hier zu finden.

Hallo in die Runde, nachdem es in diesem Threat um unsere Baufinanzierung ging und ich sehr viele gute Tipps bekommen habe, möchte ich hier unsere bisherigen Baukosten darstellen. Ich fand es am Anfang unseres Projektes unglaublich hilfreich zu sehen, welche Posten überhaupt auf einen zu kommen...

Hallo in die Runde, nachdem es in diesem Threat um unsere Baufinanzierung ging und ich sehr viele gute Tipps bekommen habe, möchte ich hier unsere bisherigen Baukosten darstellen. Ich fand es am Anfang unseres Projektes unglaublich hilfreich zu sehen, welche Posten überhaupt auf einen zu kommen...

Wow, das sind ja heftige Preisunterschiede. Bisher dachte ich, dass es eine Honorarordnung gibt.

Wir haben die erste Rechnung bekommen: Beratung zu Fördermöglichkeiten und Varianten für den Neubau 300 € netto Energieeinsparverordnung-Berechnungen für Effizienzhaus inkl. Anpassungen an den Sommerschutz, Nachweise und Bestätigungen zum Antrag (wir bauen KfW40+) 700 € netto Es kommen nun...

Tatsächlich sehr gut. Und wären zehn Jahre allerdings zu unsicher bei der Summe. 15 Jahre bei der Sparkasse für 0,88 wären auch gut gewesen für uns. Nun sind es 20 Jahre für 1,18 %. Besser geht sicherlich, aber am Ende sind wir einfach froh nun starten zu können.

Nochmal ein Update: Heute ist endlich das Gutachten der ING gekommen. Die haben gerade viel zu tun, daher hat das Gutachten mal locker 7 Tage Verzug gehabt. Zum Glück hat das Gutachten zu unseren Gunsten entschieden, wobei ich die genaue Summe nicht kenne, so dass die ING heute auch schon die...

Hallo Tolentino, wir haben erst ein Angebot eingeholt und würden ohne BAFA bei knapp 52 k Brutto, exklusive Badkeramik landen. Mit bafa wären es knapp 42 k Brutto. Darin enthalten: Wolf CHA 07 Monoblock-Paket mit Kühlfunktion und 300 L Warmwasserspeicher Wolf CWL-2-325 Frischluftsystem...

Kleines Update: Bei der ING wurde zwischenzeitlich ein externer Gutachter eingeschaltet, der den Objektwert/Baukosten prüfen soll. Dienstag war avisierter Entscheidungstermin, dann gestern. Leider liegt das Gutachten noch nicht vor. Damit ist alles weiterhin offen. Laut Interhyp-Berater würden...

Ja, wenn ich die Differenz der beiden Darlehen anziehe und den Zins grob ausrechne, müssten es so 20 k sein. Daher ist auch mein Gefühl, dass die 15 Jahre besser sind. Danke für Deine Einschätzung.

Update 2: Von der ING noch nichts neues. Bleibt wohl beim 3.11. Es gab ein Gespräch mit der Sparkasse Brandenburg. Dieses war sehr, sehr angenehm. Schonmal vielen Dank an euch für diesen Tipp, unabhängig davon wie es ausgeht. Es wurden erstmal viele Fragen zu uns und dem Haus gestellt. Das...

Kurzes Update: ING nichts neues. Sparkasse Berlin und Sparkasse Brandenburg sowie Volksbank Brandenburg erste Termine in dieser und nächster Woche. Interessante Aussage bei der Berliner Sparkasse im Gespräch zur Bonität: „Befristung der Frau überhaupt kein Problem, da Branchenüblich“. We‘ll...

Ok, also eher nicht mit offenen Karten spielen und sagen das ERGO wegen dem Objektwert abgelehnt hat? Bevor da weitere Kreditanfragen in der Schufa landen, müssen eh erstmal die Gespräche/Beratungen stattgefunden haben und das Angebot konkret auf dem Tisch liegen. Konditionsanfragen sind...

Das ist Interessant. Der Finanzberater meinte zu mir, dass die ING den Objektwert (den er in seinem System sehen kann) grundsätzlich mit 1,3 multipliziert. Das wäre dann der maximale Kreditrahmen, der immer angewendet wird. Ggf. käme noch ein Gutachten, das aber in der Regel die Sache bestätigt...

Danke für eure Einschätzung und Fürsprache. Anfragen bei Sparkasse und Volksbank aus dem Ort sind gestellt. Wobei wir bei der Sparkasse auf deren Finanzierungsplattform weitergeleitet worden sind. Ich halte euch auf dem Laufenden.

Gute Frage. Ich wollte jetzt nicht parallel Banken anfragen während eine qualifizierte Kreditanfrage bei einer anderen Bank läuft. Die sehen das ja auch im der Schufa. Aber unverbindliche Beratungsgespräche einzutüten schadet vermutlich nicht, oder?

Hallo Kati, ja, ich denke da könntest du recht haben. Das die Bank nicht den vollen - gestiegenen - Bodenrichtwert anerkennt, ist wohl ein Fakt. Interessant und hätte ich nicht erwartet, wenn man sich anschaut, wo wir bauen. Aber gut. Das ist so. Und bei der Befristung habe ich auch „nur“ die...

Danke für die Rückmeldung. Wir warten aktuell noch auf das Ergebnis bei der ING. Die haben bis zum 3.11. für die Prüfung angesetzt. Wenn die Entscheidung negativ ausfallen sollte, gehen wir auf die regionale Sparkasse/Volksbank zu. Gehört habe ich das auch die DSL-Bank und die DKB anders...

Kostenfaktoren sind sicherlich die Versetzung von Gebäudeteilen, eine Auskragung nach Süden, viele große Fenster, Parkett und Sichtestrich und das wir viele Unterzüge sowie Stahlbalken brauchen. Und dann natürlich der KfW40+ Standard. Wobei wir am Ende je nach Rechnung bei 2500-2600 Euro pro qm...

Das kann natürlich sein, wobei die Schwangerschaft/Elternzeit nicht bekannt ist (Elternzeit wären 12 + 2 Monate, danach Kita).

Nein. Das ist nicht bekannt. War auch nicht geplant, dass beides parallel passiert, also Hausbau und/Nachwuchs. Aber wie das Leben so spielt. Wir haben zum Glück dafür Reserven angelegt und Familie in der Gegend. Was ich mir vorstellen kann ist, dass die Baugegend noch nicht bei den...

Im Prinzip sind wir da flexibel. Mit dem restlichen Eigenkapital hätten wir jetzt Vermesser, Energieberaterin, Baustrom usw bezahlt und ein Teil der Außenanlagen. Im Prinzip könnten wir aber auch die Küche darüber decken und/oder die Summe in der Familie leihen und dann mit der Bafa-Förderung...

Das stimmt. Das klingt aber auch so, als ob ihr einen direkten Draht zur ING habt. Das ist vermutlich auch nochmal praktischer oder verbindlicher als wenn es über einen Vermittler geht. Würde ich jetzt auch nicht mehr so machen. Bei euch sollte es so dann ja passen.

Dann drücke ich euch die Daumen und geht lieber etwas früher als später in die Kreditannahme. Die Berater der Interhyp und selbst die erste Prüfungsinstanz bei HvB und ERGO haben alle gesagt, das es kein Problem sei und dann bäm. Mit der Detailprüfung, Gutachten, etc. kam dann das böse...