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Kann teilweise deinen Unmut verstehen, dass manche Leute hier alles was von ihren eigenen Vorstellungen abweicht per se abwerten und ins lächerliche ziehen. zu deinem Grundriss kann ich dir leider keinen Input geben, aber du solltest auf jeden Fall eine detaillierte Kostenplanung machen um auch...

Sofern das Geld aktuell in einem Depot einer ausländischen bank liegt und möglicherweise das Finanzamt keinen Einblick bekommen soll wird es schwierig das Geld für den Kauf zu nutzen.

Ich würde an deiner Stelle einfach Stillschweigen bewahren. Eine überdachte Terrasse bis zur Grundstücksgrenze wirst du mit Sicherheit nicht genehmigt bekommen und wenn es bekannt, wird, einen Rückbau angefordert. Aber wo kein Kläger da kein Richter

4€ pro m2 halte ich bei einem Neubau für absolut übertrieben.

Ich würde dir empfehlen zu versuchen die Treppe und Haustür komplett auszumustern und extern zu vergeben. Die Subunternehmen der GUs rufen oft mondpreise auf, da sie wissen die Kunden sind nicht in der Lage andere Unternehmen anzufragen. Gerade bei der Treppe würde ich mal den lokalen...

Wo genau bin ich kein potenzieller Käufer? In Hessen geht es auf jeden Fall problemlos und das auch zu recht.

das geht in Hessen sogar online. Über das Geoportal anmelden und als potenzieller Käufer ist das ein berechtigtes Interesse, da Nachverdichtung von Baugebieten im Sinne der Allgemeinheit ist. Es wird ja auch nur die Adresse und der Name genannt.

Blödsinn. Ich habe vor einem Jahr exakt das gleich gemacht in Hessen und für 7,50€ pro Grundstück eine Flurkarte mit Name und Adresse der Eigentümer bekommen. Allerdings sind tatsächlich weniger Leute an einem Verkauf interessiert als man denkt.

Das Haus wird in 10 Jahren nicht weniger wert sein als ein Haus von einem vermeintlich höherwertigen GU und die heute angesagte Technik spielt beim Verkauf in einigen Jahren vermutlich keine Rolle mehr. Solange massiv Stein auf Stein gebaut wird, was Heinz von Heiden macht, würde ich mir...

Hallo zusammen, ich habe einen Wintergarten, der vor zwei Wochen komplett demontiert und durch einen neuen ersetzt wurde. Es handelt sich um Kunststoffprofile mit Dreifachverglasung und obendrauf ist ein Schrägdach, dass an die obere Decke angeschlossen ist. Das schräge Profil (auch verglast)...

Auf jeden Fall in die Tilgung.

Und du siehst scheinbar Ironie wo gar keine ist

Ist das Ironie? Kreuzfahrt mit günstigen Bediensteten aus Dritte Welt Ländern als Lebensziel?

Ohne Keller bist du sicherlich aktuell bei 500 TEUR. Der Keller dann auch nochmal etwa 75 und die Baunebenkosten mit 50-100 je nach Größe vom Grundstück. Bei Hanglage entsprechend mehr.

Das ist bei den heutigen energetischen Vorgaben im wesentlichen gar nicht mehr möglich. Und auch in den 60er und 70er Jahren wurde üppig gebaut. Man findet sehr viele Inserate von Häusern aus der Zeit mit 200-300m2 Wohnfläche, innenpool und co.

Ist doch auch immer die Frage was in die Baukosten je qm reinkommt. Nur die Kosten vom GU, auch die Baunebenkosten, auch die Außenanlagen? Die Spanne reicht dann bei uns auch von 2.200-3.200/qm

gibt wohl kaum eine Konstellation mit höherem Konfliktpotenzial

die habe ich bewusst rausgerechnet da wir das selbst machen wollen. Mit Zisterne sind es auch 36,5 TEUR Brutto kann der Bauträger vorgeben ob basaltschotter oder Kies genommen wird oder reicht es wenn die entsprechende Druckfestigkeit erreicht wird?

das Grundstück liegt in einer Sackgasse. Der Schotter ist vermutlich angemessen aber die Preise für die Rohre erscheinen mir deutlich zu hoch.

Ich habe gerade das Angebot für die Erdarbeiten bekommen und bin erschrocken wie viel über dem Plan die Kosten liegen. 250m3 Mutterboden abschieben, 120m3 Erdaushub für Haus und 390t Basaltschotter einbringen + Regen und Schmutzwasserrohre verlegen soll 33 TEUR mit MwSt kosten. Da ist keine...

Hallo zusammen, wir sind gerade in der Feinabstimmung bezüglich des Bades im OG und stehen vor der Entscheidung ob Eckbadewanne oder zentrale angeordnete Badewanne unter der Schräge. Anbei zwei Vorschläge. Die Tür bitte nicht beachten die wird noch umgesetzt. Es geht ausschließlich um die...

An Ikea habe ich auch schon gedacht. Bist du mit der Ikea Küche zufrieden? Unsere Küche auf Basis von Ikea Schränken mit Ringhult Fronten würde bei etwa 8 TEUR liegen ohne Geräte.

wenn man nichts beitragen kann eventuell einfach mal nichts posten. Mir geht es um eine Einschätzung die auf Basis der gemachten Angaben sicherlich möglich ist

wir waren heute im Küchenstudio um uns eine Küche planen zu lassen. Es sind ca 7,5m Küche + Insel und Geräte (Siemens Backofen, induktion, Kühlschrank, Mikrowelle und Dunstabzugshaube). Nobilia Küche mit Lack Oberfläche. Die hochschränke auch Deckenhoch. Und wurde ca 17 TEUR angeboten was ich...

Ist doch absoluter Quatsch mit der Grundsteuer, dass die so stark steigt. Hab es gerade durchgerechnet, und für meine Wohnung in Frankfurt wird ein Wert 70 % unterhalb vom tatsächlichen aktuellen Steuersatz angegeben. Und das bei 500 % Hebesatz der voreingestellt ist.

Die Sanitärleute werden in kurzer Zeit auch wieder auf den Boden der Tatsachen ankommen. Bestell ich halt was mir gefällt bei reuter online und hol mir bei Myhammer jemand der es anschraubt das ist nun wahrlich keine Wissenschaft.

Zumindest in Hessen stellt das Katasteramt problemlos gegen online Bestellung und Zahlung von 8€ Gebühr die Namen und Anschrift von Eigentümern zur Verfügung. nach online Bestellung hat man die etwa drei Tage später im Briefkasten. Kaufinteresse hat da definitiv gereicht als Grund

Wenn noch die Möglichkeit besteht, den Kredit aufzuteilen würde ich es machen. Viele Banken sind auch kulant und bieten an den Zins für den Vermieteten Teil etwas teurer zu machen und Dafür den eigengenutzen zu reduzieren. Wichtig ist, dass im Kreditvertrag dann auch als Verwendungszweck der...

geh doch bitte auf diesen Troll Baufuchs gar nicht mehr ein. 6-7% Zins sind Quatsch, dann klappen in Griechenland, Spanien und Italien nämlich die Bürgersteige hoch und die sind pleite.

gehts noch? Wie kann man so einen Schwachsinn schreiben.

Ja kannst du machen. Interessiert die bank nicht. Es geht einzig um die grundbuchangaben. Sogar der Kaufpreis könnte noch abweichen, solange er der Bank für die Konditionsermittlung korrekt mitgeteilt wird

Die Frage ist ja auch was die Baukosten machen. Die Nachfrage ist defacto auf null gesunken für neue Projekte und die nächsten 24 Monate wird noch die Flut an altaufträgen abgearbeitet. Ich kann mir vorstellen, dass die Preise etwas wieder runtergehen weil dann wieder mehr Wettbewerb herrscht...

Auf dem Niveau diskutiere ich nicht.

Du kannst deine Behauptung doch sicherlich durch seriöse Quellen belegen? Deutschland hat die sichersten Straßen Europas und aktuell kein Tempolimit. Prozentual an den gefahrenen KM gemessen passieren die wenigsten Unfälle auf der Autobahn. Und ich glaube eher du hast einen an der Waffel.

So ein Schwachsinn. Es gibt keine unabhängige Studie die bestätigt, dass man mit diesem verkorksten Tempolimit deutlich Energie einsparen kann. Die unfallgefahr wird auch nicht reduziert. Es ist einfach ein feuchter Traum der Grünen.

nein irgendwie nicht. Wenn man von gleicher Tilgung ausgeht liegen die Mehrkosten bei 2,4% Zins bei exakt 1.000€ pro Monat. Und ob ich bei 500k und 3% Tilgung 1.666€ monatlich zahle oder 2.666€ macht dann doch einen Unterschied.

Ich hab am 24.02 20 Jahre zu 1,07% unterschrieben und das war schon ein gutes Stück über den Tiefstständen mit 0,7% für 20 Jahre.

Heftig, wenn man bedenkt, dass man im Februar noch für knapp 1% 20 Jahre bekommen hat.

ich habe viele Lehrer im Bekanntenkreis aber ich glaube viel was dort als Stress empfunden wird ist einfach mit mangelnder Belastbarkeit zu erklären. Da hat man im Vertrieb deutlich mehr Stress als 4 (Zeit)Stunden am Tag etwas zu lehren.

Blödsinn. Ein Pfandtausch ist in der Regel problemlos möglich sofern sich die Beleihung nicht verschlechtert und es kostet etwas Gebühr (1000€+-)

Ist doch ganz logisch, dass wenn der Mietvertrag schon länger besteht, nicht die aktuelle Miete angesetzt ist sondern der Mietzins deutlich geringer ist. Nichts was unüblich ist. Das mehrere Gutachten erstellt werden ist auch nichts ungewöhnliches wenn man ein Objekt verkaufen will und mit...

Die ist auch so und würde sonst auch keinen Sinn machen, wenn es in der Hand des GU liegt ob man in der Frist bleibt oder nicht. Wenn das Planungsgespräch deutlich länger als die avisierte Zeit dauert beziehungsweise schriftlich sogar kommuniziert wird dass dies zwei Monate länger dauert, kann...

Ich habe bekannte die bei Heinz von Heiden aktuell bauen. Heinz von Heiden will laut Aussage der Beraterin von ihm die Preise in jedem Fall halten und die festpreisgarantie läuft nur aus wenn vor Ablauf der 15 Monate keine Baugenehmigung vorliegt bzw. die bauseitigen Arbeiten erfolgt sind. Von...

So ist es. Man muss sich mal die Threads dort anschauen und versteht wieso jeder mit etwas von der Norm abweichenden Grundrissen lieber gar nichts postet.

Einkommen passt aber die Hauskosten können so nicht stimmen. 15k kosten alleine die Anschlüsse mit Baugenehmigung, da ist noch kein bisschen Erde bewegt. auch die Baukosten erscheinen mir sehr niedrig. Ich gehe bei der Nutzfläche von einem Keller aus, dann stimmen die Preise auf gar keinen Fall...

Schon mal vielen Dank für die Beiträge. Ich habe jetzt ein erstes Angebot vorliegen für die Treppe oben und die Galerie, d.h. ungefähr 7 m Gerades ganz Glasgeländer für etwa 3000 € inklusive Mehrwertsteuer aber ohne Montage

Hallo zusammen, ich konnte dazu bisher weder bei Google noch im Forum brauchbare Infos finden. Wir haben eine gerade Metalltreppe mit 15 Stufen in Buche bemustert und überlegen jetzt in Eigenregie ein Glasgeländer für Treppe, treppenabsicherung (3,5m) und Gallerie (3,5m) zu vergeben. Hat einer...

Hallo zusammen, wir planen unser Einfamilienhaus und sind nun in der Feinplanung bezüglich unseres Bades im OG. Das Bad hat eine Dachschräge (Südseite). Wir wünschen uns eine offene Dusche ohne Tür und hätten gerne zwei waschbecken. Bei der Badewanne sind wir uns unsicher, ob eine freistehende...

man sollte als Vertragspartner nicht zu viel Mitleid mit den Bauunternehmen haben. Wäre es anders gekommen wäre auch keiner von denen auf die Idee gekommen den Preis für Kunden nachträglich zu reduzieren. Lieber das Geld in einen sachverständigen investieren der aufpasst dass nirgends gespart wird.

1300€ funktioniert in Hessen ganz sicher nicht. Ohne Baunebenkosten und ohne Keller sowie ohne KfW 40, dass es ohnehin nicht mehr gefördert gibt (sollte man mit der Gemeinde abstimmen ob das dennoch vorausgesetzt wird) kannst du mit 2.200€/m2 mindestens rechnen.