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Mag ja auch sein! Ich treffe hier ja auch nicht solche Aussagen, oder?

Durchgehend absolut unreflektierte Aussagen. Es geht den meisten Menschen hier darum, dass man absolut keine Planungssicherheit hat. Vor gut 3 Wochen waren die Konditionen deutlich besser als jetzt, sodass es vielen Leuten hier möglich gewesen wäre sich den Traum vom Eigenheim realisieren zu...

Ach, falsch verstanden mega gut! Top!

So bitter… was macht ihr jetzt?

Ja klar, ist ja vom Zins auch ok. Aber bei den Gesamtkosten 2x KFW 261 für 1200 € und dann noch 250k von der Bank macht ne Rate von 2.400€. Ist trotzdem schon ne Hausnummer, auch mit unserem Einkommen!

Wäre halt super, wenn dann auch irgendwann die Konditionen des KFW 261 wieder besser werden. Damit sich auch eine Sanierung rechnet!

Ja, hab es schon gelesen. So schnell kriegen wir es aber nicht hin. Ist schon Wahnsinn dass die Konditionen für eine Sanierung dann wieder schlechter werden. Ist ja eigentlich genau das, was die Leute machen sollen. Keine Worte mehr für..

super, das hilft mir sehr! Ich kläre das direkt ab!

Ach ist das wirklich so? Genau das habe ich heute nachgefragt. Die Dame am Telefon hat mir wirklich eindeutig gesagt, dass wir auf KFW 40 sanieren müssen. Aber wenn ihr das so bestätigt bekommen hab dann ist das doch super! Also Kfw beantragen und dann nrw, richtig?

Als ich heute die NRW.Bank am Telefon hatte habe ich extra gefragt, ob ich denn dann auch wirklich kfw 40 erreichen muss. Das haben die mir eindeutig so bestätigt. Wie habt ihr das geschafft? Oder ziehen die mit, sobald die KFW 261 mitzieht? Das wundert mich nun etwas!

Ja KFW 124 zähle ich nicht dazu, da sind die Konditionen ja schlechter als bei der Hausbank und bei der 261 wird der Kaufpreis für das Bestandsgebäude eben nicht gefördert. Habe da grad noch angerufen und es wurde mir so bestätigt! NRW fallen wir aufgrund der Einkommensgrenze raus!

Wir haben grad mit unserem Finanzexperten gesprochen. Es ist unfassbar. Der Kauf eines Bestandshauses wird weder durch die NRW.Bank noch durch die KFW gefördert. Obwohl man es energetisch sanieren will. Heißt also, dass wir 150k über die Bank finanzieren müssen. Damit hat sich das ganze Ding...

Hallo, der Zins für KFW 261 geht gefühlt jeden Tag nach oben? Was denkt ihr, geht der Zins auch nochmal wieder runter? Ist schon Wahnsinn!

Hallo zusammen, wir sind uns sicher, dass wir früher oder später einen Pool im Garten haben möchten. Nun macht es ja Sinn, den Aushub und die Bodenplatte (Fundament) während des Hausbaus zu machen, da es danach sehr schwierig wird mit den großen Maschinen in den Garten zu kommen. Aus...

Ach ok, verstanden! Danke für den Tipp, mal sehen ob mich der EB darauf hinweist.

was genau bedeutet das, kannst du das an einem Beispiel verdeutlichen? Unsere Kosten werden über die 300k für eS gehen!

also ich habe nun mit der Bank und dem Energieberater gesprochen. Der EB macht mir jetzt die Planung für unser Vorhaben innerhalb einer Woche fertig, der Architekt eine Kostenaufstellung. Dann kann die Bank die Kredite beantragen. Und dann gehen wir an die Planungen für unsere Sanierung! Also...

Hey, bist du auch der Meinung, dass die Konditionen für unser/euer Vorhaben definitiv nicht besser werden als der aktuelle Stand KFW 261 und NRW.Bank? Oder abwarten und schauen, ob die KFW Alternativen anbietet?

Ja, weil die Bank so nichts daran verdient. Wir werden eine Gebäudeversicherung bei der Bank abschließen, damit der Antrag gestellt wird. Die Konditionen zählen doch bei der Antragstellung. Alles andere macht ja garkeinen Sinn, oder? Die Konditionen werden definitiv hochgehen, das wurde mir so...

die Ich muss nur noch klären, welche Unterlagen die Bank für die Beantragung braucht, da die Förderung definitiv zum 31.03. ausläuft. Fertige Baupläne etc. werden wir bis dahin nicht hinbekommen! Kennt sich hier jemand aus?

Laut unserem Berater muss man die 40EE nur bei einem Neubau erreichen. Wir sanieren ja und da langt es wenn man Kfw 55 EE erreicht. Mal sehen, ob es nacher wirklich so ist!

kurzes Update: wir werden 300k kfw und 250k NRW.Bank (Nachhaltig wohnen) nehmen mit einer Zinsbindung von 30 Jahren zu einem Zins von 1,63%. was haltet ihr von der Finanzierung?

bei dir fehlen aber noch die 150k für das Grundstück.

ja, macht Sinn also wir haben 1,5 Geschosse, aktuell 105qm Wohnfläche, vollunterkellert. Der Keller soll definitiv bleiben! Die Kernsanierung betrifft alle Geschosse. Der Anbau wird eingeschossig mit Flachdach! Das Bestandshaus bekommt ein neues Satteldach! braucht ihr noch mehr?

Hallo zusammen, ich habe soeben eine grobe Kostenaufstellung für unser Vorhaben bekommen. Plan: Altes Haus aus den 60ern auf KFW 55 kernsanieren + 50qm Anbau. Ansonsten alles neu. Meine Frage: Sind die Positionen realistisch? Bei welchen Gewerken kann man mit Eigenleistung die Kosten...

300k energetisch geht bei uns aber auf. Man muss dazu sagen, dass wir Böden, Sanitäranlagen (WC, Duschwanne, waschbecken) etc. bereits gekauft haben, ebenso fast die gesamte Inneneinrichtung. Also rechne ich wie oben gesagt mit 300k KFW und 250k Bankdarlehen. Danke euch!

erstmal danke für die Info. Bei uns sieht es so aus: Preis Kernsanierung + Anbau: 400k Preis Haus + Grundstück 270k inkl. Nebenkosten Eigenkapital: 100k Eigenleistung: 20k Rest 550k Ich dachte jetzt unser Kredit müsste wie folgt aussehen: KFW 300k zu 3,5% (inkl. 2% Tilgung) Bankkredit 250k...

ich habe das mit der Finanzierung noch nicht geblickt. Sind nächste Woche bei der Bank, da wird es mir mit Sicherheit erklärt aber eine Vorahnung wäre schon super. Was rechnest du an Rate für euer Vorhaben?

also unser Architekt rechnet für die kernsanierung des bestandshauses (100qm2) mit 2300 Euro + 60 qm2 Anbau x 3.000 Euro…Gesamt also 410.000, sprich also auch 2.500€ für 160 qm2. Scheint also zu passen!

Hallo zusammen, wir sind nun ein ganzes Stück weiter. Haus und Grundstück wird uns 150.000 Euro kosten. Anbau und Kernsanierung mit KFW55 EE nochmal ca. 400.000€. Nun meine Frage. Sagen wir mal, die KFW bewilligt uns das Programm 261 für zwei Wohneinheiten mit jeweils 150.000 €. Heißt, wir...

Ok, das verstehe ich! Ja, die Flächen des Bestandes werden für beide Wohneinheiten genutzt. Danke für dein Feedback!

Hallo zusammen, folgende Sachlage: Wir haben vor gut einem Jahr ein Haus von 1963 gekauft. Energieeffizienzklasse H. Innen haben wir saniert, heißt: Neue Bäder, neue Bodenbeläge, neue Küche, neue Türen, teilweise neue Elektrik, Decken abgehangen etc.. Alte Gasheizung ist noch drin, alte...

Nein, wir haben im EG schon einiges geändert. Daher ist der Grundriss von 11ant falsch! Wir wohnen schon in dem Haus und wollen bald anbauen! ich liefere gerne, schließlich möchte ich ja eure Expertise haben! Ich weiß nur nicht immer was ich liefern muss

Entschuldigung dass ich mir vorab Gedanken mache! Natürlich hole ich einen Architekten dazu aber ich darf doch vorher schonmal planen in welche Richtung es gehen könnte, oder?

@ypg verstehe ich nicht! Ich bin wie du merkst absoluter Laie! Ist-Zustand ist doch im ersten Beitrag angehangen. Und Wunsch-Zustand auch. Und in grün die aktuellen Umrisse des Hauses ergo alles andere Anbau!

Nein, der IST-Zustand ist in meinem ersten Beitrag zu sehen: Grundriss EG aktuell! dazu kommen 3 Meter nach vorne zu Straße und 5 Meter zum Nachbarn Anbau

Hey, anbei in dem grünen Kasten der IST-Zustand mit altem Eingang. Das aktuelle Gäste-WC haben wir in den Anbau gelegt, da unser aktuelles Gäste-WC viel zu klein ist (2 qm2). Unser aktuellen Haupteingang möchten wir in Zukunft als Nebeneingang nutzen, den aber nur wir privat nutzen (direkt vom...

Hallo zusammen, wir haben ein altes Haus (Baujahr 65) gekauft und möchten nun unseren Anbau planen. Im OG wird sich nichts ändern, dort haben wir schon saniert. Der Bereich soll später nur für (mögliche) Kinder und unser Büro innehalten. Keller ist ebenso vorhanden, dementsprechend auch der...

Hallo zusammen, ich habe nun mit mehreren personen gesprochen. Wir sind uns sehr sicher, dass die folgende Wand (Markeierung) nicht tragend ist, sind aber auch keine Experten. Vielleicht gibt es ja jemanden unter euch, der mit zu 100% sagen kann, ob ich die Wand entfernen kann oder nicht. Die...

Das vorgezogene Büro sehen wir als Designelement. Mehrkosten sind mit einkalkuliert. Eine Dusche im EG soll auf jeden Fall kommen!

Wir überlegen, eine komplette Glasfront oben als Brüstung zu installieren. Kein Geruch und Lautstärke wird gedrosselt!

Habe ich leider noch nicht bekommen!!!

Danke für das Feedback! Grade Treppe wurde so gewünscht ;) Luftraum ist eher zwischen Küche und Esszimmer, damit man von beiden Seiten den offenen Blick hat. Ankleide finden wir eig ganz gut, da es vom Ablauf gut passt. Aufwachen, Ankleide, raus und abends anders herum!

Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 601 qm2 Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,5 Baufenster, Baulinie und -grenze: Randbebauung: Anzahl Stellplatz: 3 Geschossigkeit: 1,5 Dachform: Satteldach Stilrichtung: Modern Ausrichtung: Maximale Höhen/Begrenzungen...

Hallo zusammen, ich habe gestern die ersten Grundrisse bekommen. Was sagt ihr dazu? Im Gäste-WC brauchen wir noch eine Dusche, dann müsste der Hauswirtschaftsraum kleiner werden. Und einen Kamin wollen wir im Wohnbereich ebenfalls noch unterbringen. Es wäre super, wenn ihr mir ein Feedback...

Dann würde es wahrscheinlich so aussehen. Macht auch mehr Sinn finde ich!!! Badezimmer en suite fehlt mir völlig die Fantasie, wie man das aufbauen könnte auf so einem Raum :D

Das sind super Vorschläge. Ändere ich auf meinem Plan (Kopf) mal um. Ob das nacher in irgendeiner Art aufgehen kann, wird mir sicherlich der Architekt sagen. Jetzt muss ich nur noch den richtigen Architekten für so ein Vorhaben finden!

Die würde mich jetzt aber mal sehr interessieren ;)

Ich mache es mit paint.net. Heißt also, ich ziehe nur ein paar Linien etc. hin und her. Mache aber grad den Plan neu, mit den richtigen Wandstärken! Anbei der Bebauungsplan!

Mit welchem Programm kann ich es denn machen? Ich habe doch keine Ahnung wie man sieht. Für mich geht es doch in erster Linie darum, dass ich einem Architekten in nächster Zeit mitteilen kann, was ich mir so vorstellen könnte und ihm/ihr nicht zu sagen: Hier ist mein Plan, mach fertig :D Ich...