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sry dass nich jeder sich mit sowas direkt auskennt und sich sorgen macht um seine immobilie, wenn man sie kaufen würde :)

ich habs mal hochgeladen .. also das rote, will er verkaufen und wurde geteilt

versteh ich auch nich, ebenso wenig wie das Wegerecht davor, er kommt von zwei seiten auf sein grundstück

ach, veräppeln kann ich mich auch alleine

die rechte und das ganze, habe gerad die luftbilder gesehn vom kataster, dem gehört dahinter auch alles

naja ich glaube da stinkt was gewaltig

ja wie gesagt, so weit waren wir noch nich. habe heute den besitzer kennengelernt und nochmal alles angeschaut und mein interesse bekundet und jetzt hat man halt noch diese fragen im kopf die einen zurückhalten.. du hasz aber recht

ne, dann müsste ich ja alles in die wege leiten und erst nach dem kaufvertrag entscheiden, dann seh ich ja die ganzen regelungen. wär natürlich auch eine idee

also werde ich da keine probleme haben in zukunft? oder lieber nochmal zum anwalt?

hier sieht man das recht im grundbuch. wieso alles so kompliziert :x

so, ich war gerad mit dem makler und besitzer am grundstück. es ist so, dass die versorgungsleitungen bereits alle auf dem grundstück liegen. man kann dort 1,5 geschossig bauen, da es die gemeinde erlaubt. ein problem jetzt jedoch oder vielleicht auch nicht. auf der straße, ich lade mal ein...

ich kann mir auch nicht vorstellen dass ein neubaugrundstück verkauft wird für ein einfamilienhaus welches sich der umgebung anpassen soll und am ende doch nicht so ist. der makler verkauft doch nie wieder irgendwas, wenn das rauskommt

es liegt nahe der stadt, 5 min entfernt. Der Makler verkauft es als Baugrundstück und sagte selbst, man müsse sich nur der bebauung anpassen (umgebung). verstehe es nicht, vor allem ist das eine siedlung auf dem berg.

also wenn erschloßen und man sich der umgebung anpasst, darf man dort bauen oder wie?

habe heute von der Stadt erfahren, dass das Grundstück mit § 35 Abs.6 Baugesetzbuch beurteilt wird, da dort eine Außenbereichssatzung Nr.2 vorliegt. Bin ich blöd oder wieso finde ich diesen Absatz im BG nicht?

ist ja massiv von Town & Country.. bevorzuge das auch lieber

das stimmt, jedoch hat mir das enorm geholfen hier weil man dann so ein bisschen einschätzen kann welches budget man ca. benötigt. die bank hat uns jetzt mitgeteilt, dass 520.000 euro ok wären, wenn ich dann die Wohnung verkaufe is das kein Problem. Wir hoffen jetzt, dass man damit was...

logisch, laut bank vorm halben jahr 285.000 euro. wie gesagt, is ja nur spielerei. nächste woche weiß ich hoffentlich mehr

ich meinte ja jetzt nicht den tilgungszuschuss oder meintest du diesen ebenfalls nicht. ich gehe jetzt mal von 550.000 euro budget aus. 550.000 + restschuld = 600.000 euro - wohnungsverkauf 295.000 euro = 305.000 euro und diese dann splitten.. ich weiß gar ned wie viel aktuell die kfw gibt, bei...

oh mist, das war mir nicht klar. wie gesagt, habe eine eigentumswohnung die 2016 erbaut wurde und sicher 250.000 bis 300.000 euro wert ist. das ganze muss ich dann mal mit der bank gequatschen, wie das dann alles klappt oder auch nicht. und dann kommt ja noch die KFW förderung dazu, dann geht ja...

danke @Andre77, sehr cool.. ich werde mal schauen wenn die sich bei mir melden und mir das genau anhören und nochmal hinterfragen

du hast es immer noch nicht verstanden.. ich habe eben anhand eines beispiels was gezeigt und wollte dazu was wissen, deswegen ja die unsicherheit! die stadtvilla von heinz von heiden soll angeblich 250k kosten, dann steht drunter!! Energieeffiziens 50, Wandintegrierte elektr. Aluminium...

wir waren heut in einem musterhaus, jedoch war da eine maxime 300, wo der herr mir sagte 520.000 euro OHNE grundstück für 120 qm .. ich habe doch schon mein budget genannt, deswegen frage ich doch die ganze zeit ob sowas möglich ist, bevor ich zu irgendwelchen banken laufe. ich hatte hier...

habe ich ja bereits angefragt alles, jedoch noch ohne Antwort. was meinst du mit ü100000? also auf den Preis nochmals 100.000 Euro?

Wo finde ich jetzt bei Heinz von Heiden die Bauleistungsbeschreibung? Oder bin ich blind? Was würde mich dieses Haus jetzt mit - Effizienzhaus 55 / Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung - Kontrollierte Lüftungsanlage - elektrische Rollläden - Klinker - Smarthome - 3-fach Verglasung -...

das ist alles sehr lieb, gab aufjedenfall sehr viel input und weitere überlegungen. schön, dass es so ein forum und vor allem diese user gibt. ich bedanke mich bei allen!

30 jahre.. kinder erstmal nicht geplant.. mein kopf explodiert auch schon, man kann sich das einfach schwer vorstellen ob das zu schaffen ist. ich würde halt auch ungern die wohnung verkaufen, lieber vermieten aber so würde man halt sicherlich nicht diese summe von der bank bekommen, um sich ein...

ja ich weiss, es ist wirklich nicht machbar. es wäre kein bauzwang auf dem grundstück, wie gesagt wir haben ein termin mit dem makler und dem eigentümer. aber ich denke das ganze kann man getrost knicken. habe wie gesagt noch eine restschuld von ~50.000 euro meiner eigentumswohnung, klar man...

Teilerschliessung laut besitzer, da er sein grundstück geteilt hat und jetzt diese 830 qm verkaufen möchte. die anschlüsse liegen bis vor der straße. habe eine eigentumswohnung, 2016 erbaut. muss zwar noch etwas abbezahlen aber das sind <50k .. würd ich dann halt vermieten und damit das haus...

meinst du 500k mit den gesamten kosten inkl. grundstück ist echt möglich? oh ja, habs gerade gesehn, osnabrücker :D das ist ja witzig

wir wohnen hier in NRW, 49477.. eher stadt. Die Grundstücke sind hier eigentich sehr teuer, wir haben jetzt ein Grundstück 830 m2 für halt die 130.000 euro (Teilerschliessung) in aussicht. sowas habe ich die letzten 2 jahre nicht gesehn, hier zahlt man eher doppelte für um die 500 m2. deswegen...

bin ich ja auch wieder weit üüüüber 600 k€ :D und habe vermutlich nichtmal den Garten, sowie eine Garage

das habe ich soweit gesehn und klar, da würde bestimmt noch was dazu kommen für die Außenanlage.. dacht ich mir, dass es zusätzlich ist .. wahnsinn, kriegt man heute für 600.000 inkl. Grundstück kein eigenheim mehr? das ist ja krank

ich danke dir sehr! das hat echt viel geholfen und zeigt viele versteckte kosten, die man erst gar nicht im hinterkopf hatte. vielen dank! wenn man das alles zusammenrechnet, kommt man doch nur auf ~245.000 Euro. Das ist doch nicht alles, für das komplette Schlüsselfertige Haus inkl. Grundstück...

Guten Tag zusammen, wir haben uns jetzt schon mehrere Monate mit dem Thema Hausbau beschäftigt. Leider sind wir da jetzt ziemlich "neu" auf diesem Gebiet und kennen uns auch nicht mit den ganzen Sachen genaustens aus. Natürlich hat man viel gelesen und gegoogelt, jedoch ließt man ja doch sehr...