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Danke für die konstruktive Kritik ;-)

Ja genau, wir hatten bisher nur Kontakt zum GU und die Pläne hat uns dessen Bauzeichner erstellt. Zu Architekten hatten wir bis dato noch keinen Kontakt. Als nächsten Step haben wir neben dem Vermesser noch ein Baugrundgutachten angefragt. 1-Geschosser mit hohem KS = 1,5 Geschosser oder wie...

Hallo zusammen, ein kleines Update zu unserem Vorhaben. Genau das wird jetzt der nächste Schritt. Angebote sind bereits angefragt und wir warten noch auf Rückmeldungen. Derweil haben wir nochmal mithilfe des Bayernatlas' ein Excel-DIY-Höhenprofil erstellt. Dies ist natürlich bei Weitem nicht...

Das stimmt. Büro wäre noch der Raum, auf den man am ehesten verzichten könnte. Wenn nur 2 Kinder kommen, dann hätte man ja sogar noch ein großzügiges Büro, das auch als Gästezimmer funktionieren kann, übrig. Wobei man sich echt gleichzeitig fragt, ob diese 8 qm wirklich so ausschlaggebend...

Katja, vielen Dank wieder einmal für deine Mühen! :) Wir haben an sich schon einen GU, mit dem wir bisher sehr zufrieden sind. Auch wenn wir die ersten Entwürfe verworfen haben - so scheinen sie ja trotzdem mehr Substanz zu haben, als unser erdachter Bungalow-Entwurf. Der GU arbeitet in...

Eine Beauftragung für einen Vermesser klingt tatsächlich nach einer guten Investition! Das werden wir einmal vorantreiben.

Ja machen wir. Sonst wäre es sicher verwirrend für Mitlesende.

Das sieht sensationell aus!! Es wirkt großzügig und der Mini-Split ist auch eine richtig gute Idee um den Hang smart miteinzubeziehen! Wie viele qm sind denn das in Summe? Und für den Mini-Split braucht man sicher wieder Experten, die sich mit sowas auskennen, oder? Das sind ja dann zumindest...

Ich habe es versucht graphisch mit Höhenlinien darzustellen. Der höchste Punkt ist im Norden. Der tiefste im Süden. Ausgemessene Höhen via Bayernatlas ergeben in etwa: Das Gefälle von den äußersten Punkten (Grundstücksgrenzen) beträgt sogar 4,8m. Wenn man jeweils um die 4m Baugrenze zu den...

Danke für die Einordnung. Uns war nicht bewusst, dass ein Bungalow da echt am Ende der Liste steht... Danke ebenfalls, es gilt wohl wirklich möglichst "unspektakulär" zu bauen, um wirklich Kosten zu sparen...kein Schnickschnack...wir sind tatsächlich nach dem Angebot mit 750.000 € so ran...

Okay, ja, wenn im UG Küche und Wohnen geplant ist, dann braucht man natürlich keine Terrasse. Mein erster Gedanke war allerdings, dass das "Leben" sich dann eher im EG abspielt, da man hier dann auch den schönen Blick hätte. Richtung Süd/Westen ist ja der Hang und da haben wir quasi kein anderes...

Ja, das Haus steht schon. Sind immer mal wieder dort. Ist allerdings ein vermietetes Mehrfamilienhaus (3 Parteien). Der Keller schaut da zur Hälfte nach vorne (SW) raus. Genauso beim Haus daneben. Da ist der Hang aber glaube ich noch steiler.

Okay, wow, ich weiß gar nicht wo ich anfangen soll, erstmal danke für die zahlreichen Nachrichten und sogar Skizzen. Alles in allem müssen wir uns wohl eingestehen, dass ein Bungalow wirklich nicht das richtige ist. Ja, tatsächlich wäre unser Bungalow dann wirklich ein Monster. Und vllt. auch...

Hallo Ypg, ein Keller als Vollgeschoss sollte "erlaubt" sein, da die Häuser drumherum ebenfalls Wohnkeller aufweisen. Liebe Grüße, Franzi

Hallo Katja, ich antworte dir schonmal, mein Mann ist noch auf der Arbeit. Wir hatten ursprünglich ein Einfamilienhaus geplant, EG+OG mit Kniestock und Keller, was uns für 750.000€ schlüsselfertig angeboten wurde. Da das unseren Rahmen sprengt, hatten wir erst überlegt den Keller...

UG wird leider nicht genauer definiert :rolleyes: Bilder sind aus dem Bebauungsplan kopiert.

Da ist beim Ausfüllen anscheinend was falsch verstanden wurden. Ich würde das mal korrigieren. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks - 1.056 qm Hang - 2m auf 35m abfallend Grundflächenzahl - 0.4 (laut § 17 Baunutzungsverordnung WR) Geschossflächenzahl - 1.2 (laut § 17...

Danke für das Hart-Aber-Faire Feedback! Dem kann man nicht viel entgegensetzen. Mir fallen als Möglichkeiten Split-Level, Unterkellern oder Aufstelzen ein, was sich allesamt auch auf den Preis auswirkt. Sind die Mehrkosten als Bungalow größer einzuschätzen? Welche Möglichkeit wäre...

Eine wirkliche Entwicklung des Grundrisses für Bungalow gibts es nicht, da die letzten Grundrisse noch für das Einfamilienhaus mit 2 Geschossen galten.

150qm sind womöglich wirklich etwas knapp bemessen, klar dass es mit 200 qm besser funktioniert, wobei die rechte Hälfte unserem Entwurf schon sehr nahe kommt. Leider lässt unser Portemonnaie aktuell nicht mehr zu. Vielleicht gibt es ja 2023 wieder eine neue KfW-Förderung.. Realistisch gesehen...

Die teuren Baukosten waren unter anderem ein Grund, weshalb wir die ersten Pläne eines 2-geschossigen Einfamilienhaus mit Keller (140qm WOHNfläche) verworfen haben (hatten ein Angebot für 750.000 € - ohne Baunebenkosten, Außenanlagen...). Die gestrichene KFW Förderung und gestiegenen Zinsen tun...

Guten Abend! Vielen Dank euch für das schnelle und vor allem ehrliche Feedback. Genau um so etwas zu erhalten, haben wir uns ja angemeldet! Hintergedanke davon ist, dass der Kochen-/Essbereich als zentraler Raum dient, in dem sich ein Großteil des Alltags abspielt. Wenn man Küche als...

Hallo zusammen, seit nun gut einem Jahr sind wir dabei unser Eigenheim zu planen und haben dabei schon viele Runden gedreht (von unterkellert bis zweistöckig usw.). Schlussendlich möchten wir jetzt einen Bungalow bauen und würden uns über ein paar kritische Hinweise / Anregungen freuen. Den...