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Meiner Beobachtung nach setzt sich bei richtigen Ziegeln nicht so schnell Bewuchs an. Es geht mir nicht um das engobierte. Es gibt sicher häufiger mal Fälle wo Bauherren nach der Unterschrift noch Wünsche entwicklen weil es woanders gesehen wurde oder oder oder ... diese Nachträge haben ja...

Nein, bin ich nicht, da ich nicht sicher bin ob ich das veröffentlichen darf. Ja, die Bautagebücher, die ich gefunden habe, habe ich gelesen. Dort war auch der Falls beschrieben auf den du dich vermutlich beziehst. Richtig, ist sicher dass die mir nicht garantieren können, dass alle Artikel...

Ich habe mich soweit wie möglich über Team Massivhaus informiert und mir eine Bild gemacht. Die sehr günstigen Preise kommen m.E. aus folgenden Gründen zustande: 1. Die Grundausstattung der Häuser ist eher sehr einfach gehalten: z.b. im Standard Fliesen max. 30x30 und max 25€ pro m2 bei anderen...

Unter dem Strich klingt es so, dass man, zumindest was das Feedback hier angeht, einen solchen Sachverständigen zur Baubegleitung sparen kann. Das verwundert mich schon etwas. Ok, ein öffentlich bestellter, vereidigter ist ggf. Pflichtbewusster als jemand, der sich nur die nicht geschützte...

Danke für die Beschreibung! Ganz am Ende ist natürlich etwas spät.... Gefühlsmäßig kann man natürlich auch ganz schnell in die Falle laufen. Deine Bedenken bzgl. Vertrauensverlust verstehe ich, aber solange man selbst kein Experte ist und die Tatsache, dass alle Menschen Fehler machen, sollte...

Ja, aber dann ist das Kind ja schon im Brunnen. Ich hoffe ja genau das mit einem Sachverständigen zum richtigen Zeitpunkt vermeiden zu können, oder zumindest das Risiko signifikant zu veringern. Als zusätzliches Instrument macht aber die Baurechtschutz vielleicht trotzdem Sinn. Hinterher ist...

Wenn ich das hier so lese ist ja weder der Bauherren-Schutzbund noch der Verband Privater Bauherren wirklich das Gelbe vom Ei. Tüv und Dekra bieten ja auch ähnliche Leistungen an. Hat damit jemand Erfahrungen? Wie findet man einen Sachverständigen für die Prüfung des Vertrages und der...

Hallo, wo bzw. mit welchem Partner von Town & Country baust du denn. Das sind ja komplett unterschiedliche Firmen je nach Region. Wurden für Erdarbeiten und Gründung hier im Vorfeld aufgrund des Bodengutachtens konkrete Angebote erstellt? (Du schreibst "Planung", nicht Angebot). Aufgrund der...

Nabend zusammen, um mal mit ein paar Missverständnissen hier aufzuräumen: Ja, der Preis von TMH kommt mir auch sehr günstig vor. Dazu gab es auch schon einen andere Post von mir, der sich nur auf bestimmte sehr günstige Features bezog wie Verblendmauerwerk oder Erdwärme. Eigentlich hatte ich...

Es ging mir bei diesem Thread im Grunde primär um das beschriebene Angebot der Hausbaufirma. Die anderen Kosten habe ich der Vollständigkeithalber ergänzt. Natürlich ist es möglich, dass ich bei bestimmten Positionen noch nachregulieren muss. Genau solche Kommentare braucht niemand. Auch hier...

Ja, richtig. Ich habe hier nach und nach Infos gesammelt und wir haben nach und nach unsere Vorstellungen konkretisiert. 1:1 vergleichbar ist ja kaum zu bewerkstelligen. Natürlich habe ich nicht Stadthaus/villa mit Winkelbungalow verglichen. Die genannten Ausstattungsfeatures in vergleichbaren...

Die Malerkosten beziehen sich nicht auf die kompletten Kosten sondern nur auf Q2 mit Malervlies. Dafür habe ich ca. 500m2 á 20€ angesetzt =10.000€ Ja, die Küche wird 10-12m2 haben und wird für diesen Preis natürlich keine Designer-Einzelanfertigung sondern guter Standard. Ja, das ist richtig...

Die Anfragen haben wir so gestaltet, dass der gleiche Haustyp und die ungefähr gleiche Quadratmeterzahl angefragt wurde. Außerdem die Gleiche Liste an Zusatzfeatures. Somit haben wir vergleichbare Angebote. Der Name ist Team Massivhaus.

Hallo, wir haben uns nun von einigen Anbietern Angebote machen lassen und haben jetzt noch 2 (3) in der engeren Auswahl. Einer davon sticht jedoch schon etwas hervor. Es ist ein Norddeutsche Unternehmen, dass einen guten Ruf zu haben scheint und in einigen Punkten wirklich sehr günstige Preise...

Das klingt ja zumindest bedingt positiv da meist ja die negativen Sachen hängen bleiben und kommuniziert werden. Trotzdem bin ich weiterhin daran interessiert direkte Erfahrungen (evtl. aus dem Raum Berlin/Brandenburg?) zu bekommen und evtl. eine Erklärung für die Preisunterschiede?

Ich habe die Preise vergleichbar gemacht. Sprich es handelt sich um den gleichen Leistungsumfang. Die Erdwärmepumpe inkl. Sondenbohrung und allem was dazu gehört.

Hallo zusammen, wir haben uns jetzt von einigen Firmen Angebote machen lassen und speziell in 2 Punkten war Team Massivhaus so viel günstiger, dass man sich fragt wie diese starken Preisunterschiede zustande kommen. 1. Erdwärme statt Luft-Wasser-Wärmepumpe Aufpreis zu Luft-Wasser-Wärmepumpe...

Wie breit wird denn euer Haus?

Um sicher zu gehen müsste ich wohl nachfragen.

Vielen Dank für alle Infos. Die sind teilweise sehr hilfreich! Es scheint also möglich zu sein, zumindest wenn man ggf. mit einer Spundwand die eine Seite sichert zu entsprechenden Mehrkosten. Leider wurde die Frage mit den 4m umlaufend (s.o.) nicht beantwortet. Ich kann anhand der Formulierung...

Moin, Welchen Platz muss man berücksichtigen für die Baugrube wenn man mit Keller baut? In einer Bauleistungsbeschreibung habe ich gelesen "Die Baugrube hat einen Platzbedarf von umlaufend min. 4m." Bedeutet dies, dass neben der Baugrube mindestens noch 4m Platz sein muss? Oder 4m von der...

@11ant Ich will die Sachen schon selbst checken können und den Einblick haben. Einen Architekten dafür zu bezahlen möchte ich nicht. Nicht weiter als bei den Anbietern eine gewisse preisliche Vergleichbarkeit herstellen möchte ich und einen konkreten, vergleichbaren Kostenüberblick bekommen...

Ja, genau eine solche Auflistung meine ich! Die sollte doch jeder liefern können. Auch wenn die Beträge nicht auf den Cent sitmmen, kann man zumindest damit rechnen.

Als Bauherr ist man in der Regel ja Laie und weiß eben nicht welche Kosten alle zu berücksichtigen sind. Die Positionen auflisten bedeutet ja nicht zwingend für jede einzelne einen Preis zu nennen. Als Bauherr muss man doch aber wissen welche Positionen mit welche Kosten (auch wenn ich die...

Wegen der besseren Vergleichbarkeit. Es geht ja auch nur darum eine wirklich ehrliche Auflistung aller Kosten zu erhalten. Wenn jeder GU in sein Angebot ganz konkret alle Postionen auflistet, die der Bauherr tragen muss neben den Kosten des Angebots ist das auch in Ordnung. Aber wenn ich mir...

Es ging mir nur darum darzustellen, dass Baustrom für den Bau genauso ein Essential ist wie eine Bodenplatte. Solche Kosten sind eben genauso für den GU kalkulierbar wie die obligatorische Vermessung u.s.w. Warum werden diese Kostens seitens der GU nie ausgewiesen bzw. inklludiert? Klar das...

@11ant Wie auch immer man das jetzt dreht und wendet oder was man für Essentials hält oder nicht es ändert nichts an diesem Geschäftsgebaren aller Anbieter. Klar kann ich kein Haus ohne Bodenplatte bauen (ob mit oder ohne Keller) aber ohne Baustrom geht es wahrscheinlich genauso wenig. Und was...

Genau so sehe ich das auch... Anfang hat man aber eben nicht alle benötigten Leistungen auf dem Schirm. Daher der Versuch meiner Auflistung s.o. Diese, dann möglichst vollständige, Auflistung muss dann aber eben auch noch mit den Bauleistungsbeschreibung pro Anbieter abgeglichen werden. So...

@Harakiri : OK, das erklärt auf jeden Fall so einiges was den Preis angeht. Ja, Bodenplatte / Keller und Erdarbeiten trenne ich generell schon gedanklich. Das mit den Kelleranbietern habe ich auch schon gemerkt. Ich glaube auch wenn fast kein Hausanbieter das komplett ablehnt, ist es generell...

@Bau-beendet : wir warten aktuell noch auf das konkrete Angebot. Es sind ca. 150qm. Die Faustformel qm * 3K ist mir bekannt. Generell zielte meine ursprünglich Frage aber auf die Kosten ab, die unabhängig davon entstehen. Also auch speziell bei Danwood da ja manche Hausanbieter die Grundpreise...

Super, sehr vielen Dank euch für die detailierten Auflistungen, das hilft sehr weiter! @GarMir23 die Erdarbeiten erscheinen mir nicht wirklich berücksichtigt bzw. sehr günstig für Keller gar nicht dabei? @Harakiri : Was für ein Keller ist das? Ca. 250K für den Keller?

Klare, schriftliche Vereinbarungen wie: Bauantrag stellen spätenstens XX Wochen nach Erfüllung aller Voraussetzungen vom BH Baubeginn spätestens xx Wochen nach Baugenehmigung Projektabschluss spätestens nach XX Monaten nach Baubeginn Sollten doch eigentlich für klare Verhältnisse sorgen Das mit...

Ich denke auch, dass im Vertrag ja stehen müsste wie lange nach Baugenehmigung mit dem Bau begonnen wird. Wir waren heut zufälligerweise in einem Musterhaus von Roth Massivhaus. Machte alles eigentlich einen guten Eindruck. Ich hoffe wir müssen die nicht aufgrund eurer Erfahrung von der...

Verstehe ... Genau das könnte bei uns aber auch der Fall sein. Ich weiß nicht ob es der Bank dann ausreicht, dass man den Besitz eines Grundstückes nachweist. Das könnte ich ja nach der Bewilligung auch verkaufen.

@kati1337 Ich hatte ja auch nicht vor es nur als zusätzlich Sicherheit anzugeben. Die vorgehensweise der Bank ist schon klar. @Tolentino : Ja, genau das meine ich ja. Wenn ich einerseits einen Kredit um X00K höher aufnehme zu z.B. 3,9% und andererseits das Grundstück beleihen kann für z.B. 3,5%...

Ja, dessen sind wir uns bewusst. Ich dachte es gäbe evtl. konkrete Erfahrungen wo das so gemacht wurde bzw. eine ähnlich Konstellation zum tragen kam.

Für den reinen Hausbau hätten wir ca. 30% Eigenkapital. Wenn das Grundstück aber mitfinanziert werden muss würde Eigenkapital-Anteil deutlich schrumpfen auf mind. 20% oder sogar etwas drunter. Das würde vermutlich auch einige Banken ausschliessen und sich ungünstig auf Konditionen auswirken...

Moin zusammen, um verschiedene Möglichkeiten unserer Finanzierung zu prüfen: Wäre es sinnvoll ein vorhandenes Grundstück zu beleihen, um ein anderes zu finanzieren? Aus verschiedenen Gründen macht es keinen Sinn auf dem vorhandenen Grundstück zu bauen. Leider kann es aktuell auch (noch) nicht...

Wäre es nicht zielführender diese Unterhaltung in einem Steuerforum fort zu setzen? Ist doch schon ziemlich OT. Wunderde mich dann auch nicht, dass hier über 1700 Seiten zusammenkommen.:oops:

Wenn ich dich richtig verstehe muss ich bei Danwood im gegensatz zu anderen mit folgenden Mehrkosten rechnen: - Elektriker für die Abnahme - Bauleitung - Baustelleneinrichtung - Entsorgung - ...?

Danke euch beiden bis hierher. @11ant Es ging mir wirklich nur um Erfahrungen mit Danwood und vor allem um die Kosten, die bei anderen Anbietern i.d.R. inklusive sind und bei Danhaus eben nicht. Vielleicht habe ich mich da nicht verständlich ausgedrückt. @Harakiri vielen Dank,für deine...

Hallo zusammen, Danwood ist uns, wie anderen hier, preislich ins Auge gefallen und die Haustypen sind auch nicht weniger ansprechend als von der deutschen Konkurrenz. Wo der günstige Preis lockt, gibt es sicherlich auch Fallen. Bei der suche hier bin ich darüber gestolpert, dass mindestens...