Suchergebnisse

Deswegen "in etwa gleich groß". Es soll nicht ein Sprössling wie Harry Potter in der Besenkammer leben, während Nachwuchs Nr. 2 ein helles 20qm Zimmer bekommt. Wieso redundant? Der Frühstücksplatz vermeidet den morgendlichen Hin- und Rücktransfer von Naturalien von der Küche ins Esszimmer. Ich...

Die Fläche ist ja nicht klein. Ein bisschen mehr Esstisch müsste da eigentlich reinpassen? Das werden wir auch in der aktuellen Form nicht. Ob das nun Trend oder veraltet ist, ist kein Entscheidungskriterium bei uns. In Kombination mit einer Bücherwand finde ich es allein schon optisch ganz...

Vielen lieben Dank für Deine Rückmeldung! War/Ist uns als Problem bewusst. Wir hatten mal eine Variante, wo der Eingang reingezogen war (s. Anhang). Von Außen sah das wiederum merkwürdig aus. Wir hatten jetzt überlegt, einfach einen schlichten Regenschutz außen an der Fassade anzubringen. Die...

Mit den genannten 900k + etwas Puffer müssen wir schon hinkommen. Bis vorgestern hätte ich noch gedacht, dass ein Keller eigentlich ein "no brainer" ist, wobei ich da auch noch von 125k für den Keller ausgegangen bin, was und dann abzüglich Bodenplatte und Technikraum bei 64k Zusatzkosten...

Danke für den Hinweis mit dem Dachüberstand. Das war mir nicht klar. Wir liegen bei 60cm. 10cm mehr Wandstärke bei Steinhaus wären in etwa 10qm mehr Fläche. Das geht mit dem aktuellen Grundriss noch. Stimmt natürlich. Wobei in dem Fall die "Verrutschtheit" auch für den Nicht-Architekten...

Danke für dein Feedback! Das wird vermutlich leider nicht reichen. Bei angenommenen €3.600qm, meinen initial veranschlagten €125k für den Keller und 18% Baunebenkosten kalkuliere ich derzeit eher mit €900k. Eine leichte Verschiebung der QM-Preise zwischen Keller und Haus ist dabei natürlich...

Ja, da ist wieder der von 11ant angesprochene Fehler einer nicht an die Bauart angepassten Entwurfsplanung. Wofür steht HRB in diesem Zusammenhang?

Vielen Dank für Euer Feedback! Es stört mich schon. Ich kann gerade noch nicht sagen, ob es mich so sehr stört, dass ich wieder von vorne mit der Planung anfange. Die Asymmetrie der Seiten beträgt 89cm. Wenn man links um diese Länge vergrößert, hat das Haus 8,2qm mehr Fläche und ist ca. 30k€...

Unsere Lebensgewohnheiten sind am Ende wahrscheinlich relativ durchschnittlich, will sagen, wir wären auch mit einem bewährten Standardgrundriss irgendeines Fertighausanbieters happy gewesen. Hauptgrund für die Architektin war v.a. eine einheitliche Basis für den Angebotsvergleich zu haben...

Wenn sich das v.a. auf die Symmetrie der Fassade bezieht, wäre für mich die Frage: Ist das mit vertretbarem Aufwand heilbar?

Ja, das war auch einer unserer Hauptkritikpunkte an dem Entwurf. Wir hatten angeregt zumindest die Fenster auf der linken Seite zu zentrieren. Dafür hätten aber die Installationen im Bad oben geändert werden müssen, mit dann wohl kompliziertem Verlauf der Abwasserleitungen an der Außenwand, so...

Das ist der aktuelle Stand der Planung mit Keller. Wenn man den Keller streichen würde, könnte man den Musik-/Hobby-Sportteil sicherlich im Gästezimmer im OG realisieren. Aber alleine um Technik- um Waschraum zu integrieren müssten wohl größere Umplanungen her. Gut, für die Waschmaschine könnte...

Das bezog sich auf die Vorentwürfe. Da wurden wir explizit gebeten, diese nicht weiterzugeben. Die finale Planung werde ich gerne posten. Da ist noch nichts in Stein bzw. Holz gemeißelt! Bei mir gibt es keine Priorisierung von "Vereinsmitgliedern". Vielleicht habe ich deswegen auch gar nicht so...

Grüße zurück, da arbeite ich! Wir haben deshalb einen Wäscheabwurfschacht geplant. Das spart zumindest die Wege nach unten. Wir haben im Flur und in der Küche schon ganz gute Lagermöglichkeiten für regelmäßig verwendete Dinge des täglichen Lebens. Ich bin fast überzeugt :) Wir wollten...

Dass es Trugschlüsse sind, weiß man ja immer erst hinterher. Die Gäste schlafen schon oben bei uns. Der Raum unten ist reines Arbeitszimmer. Wenn ich im Alter die Treppe nicht mehr hochkomme, ziehe ich ins Pflegeheim oder betreute Wohnen. Der Keller beherbergt ja nicht nur den HAR, sondern ist...

Bei bestimmten Anbietern aber zumindest Steinhaus mit Fertigkeller. Wir hatten 2023 kurz nach Grundstückskauf eine Planung mit Viebrockhaus gemacht. Da sagte man uns, dass wir mit Keller die Förderung vergessen könnten. Vielleicht war aber auch die Handelsvertreterin schlecht informiert. Das war...

Das hieße in unserem Fall 60TEUR mehr für den Keller, d.h. ich könnte bis €3.250€/qm für die Wohnfläche noch im Budget bleiben. Ich habe mal überschlagen, dass wir je nach Familienmitglied nicht mehr als 10-15% unserer wachen Zeit unter Tage verbringen werden. Insofern bin ich da durchaus...

Ich versuche das gerade zu verstehen: Das heißt die Entwurfsplanung/Leistungsphase 3 müsste im Grunde genommen auf eine Bauweise Holz oder Stein zugeschnitten sein („Weichenstellung“) und es ist im Grunde Quatsch, wenn ich mit meinem Holzentwurf Steinhäuser anfrage, weil ich keine oder eben...

Danke für die Einordnung! Ich verstehe. Der Keller wird teurer. Wir haben 5 Räume mit knapp 30 Meter laufenden Innenflächen. Wenn ich je ca. 10.000€ für Elektrik, Bodenbelag, Heizung + zusätzliche Innenwand/Türen rechne, komme ich auf etwa 40.000€ Mehrkosten. Ist das in etwa realistisch?

So explizit steht das in dem Angebot nicht. Nach meinem Verständnis ist die Perimeterdämmung der wesentliche Punkt, wenn der Keller Teil der thermischen Hülle sein soll. In meinem Angebot gibt es für €12.000 die Position "139,63qm Perimeterdämmung der Kelleraußenwände ab Oberkante Bodenplatte...

Hier muss ich mich korrigieren. Das Grundstück hat doch ein leichtes Gefälle von ca. 20cm über den Baukörper, was nach der "11ant-Kellerregel" ja immerhin zu komparativen Einsparungen von ca. 12.500€ führen würde. Dafür bekäme man die unterirdische Einöde immerhin beheitzt.

Ich finde einen voll ausgebauten Wohnkeller auch gemütlicher. Aber wenn ich 5 Stunden (optimistisch) die Woche aufs Laufband gehe und dabei etwas Youtube schaue, kann ich mit der aufputzverkabelten Grubenlampe vielleicht gerade noch leben. Die Wohnfläche oben zu erweitern ist bei einer...

Ich hatte mir Ende 2023, noch bevor wir Kontakt mit dem Architekten aufgenommen hatten, ein Kellerangebot von einem der großen Fertigkelleranbieter machen lassen. Eckdaten: 112m2 mit 17lfm Innenwände, 4 Fenster, 2,88m Höhe im Rohbau, Ausführung für den Lastfall "ständig drückendes Wasser"...

Vielen Dank für deine Einschätzung! Wir planen im Keller mit 2,50m lichter Höhe. Im Moment mache in einem Mietshaus in einem 3x2 Meter Kellerabteil ohne Fenster Kraftsport. Insofern sind meine Ansprüche an die Aufenthaltsqualität der Kellerräume nicht exorbitant hoch. Heizung ist für Sport...

Lieben Dank für die Rückmeldung! Das ist genau mein Problem. Es gibt gefühlt zu Viele. Danke für die Einschätzung. Da muss ich mich wohl noch einmal belesen. Mein Stand war, dass die CO2-Emissionen bei der Herstellung/Zementproduktion sowie die energieintensive Entsorgung eher gegen Steinhaus...

Vielen Dank für Deine Einschätzung! Kostengründe. 1qm Keller kostet uns ca. 1.250€, 1qm oben ca. 3x mehr. Wir planen den Keller nicht als Wohnkeller sondern für Sport, Musik und Basteleien zu nutzen. Entschuldige, ich habe mich missverständlich ausgedrückt. Ich wollte nicht die Zahl erhöhen...

Vielen Dank für den Erfahrungsbericht!

Festgelegt sind wir nicht. Vielleicht eher "tendieren zu". Holzfertigteile, weil tendenziell leichter guter Dämmwerte zu erzielen, bessere Ökobilanz und keine langwierige Erstellung des Rohbaus bei möglicherweise suboptimalem/schädlichen Wetter. Auch finde ich die Idee einer standardisierten...

Hallo liebes Forum, wir (4-köpfige Familie) planen den Bau eines 180qm Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen + Keller in Niedersachsen auf einem ebenen 650qm Grundstück in einem Neubaugebiet und sind auf der Suche nach einem Fertighausunternehmen (Holzhaus, außen Klinker). Wir haben die...