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Die Einfahrt ist unser Teil von unserem Grundstück, daher zählen die 3m Grenzabstand ab Grenze Nachbar. Klar die Einfahrt ist verlorene Fläche, aber sonst wäre das Grundstück auch zu klein um eine vernünftige Grundfläche zu bebauen auf Grund der begrenzten Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl.

Vielen Dank für deine Einschätzung, die hat mir wirklich weitergeholfen! Eure Anmerkungen haben auf jeden Fall geholfen, nochmal über den letzten Entwurf nachzudenken und welche Schwachstellen vorhanden sind. Mit der I-Form vom Allraum kommen wir denke ich klar, Tolentino hat ja auch bestätigt...

Danke @Tolentino für die Rückmeldung aus der Praxis. Es wurde hier ja öfters die I-Form vom Allraum angesprochen. Außer den Geräuschen, stört euch hier noch etwas anderes? @ypg - danke nochmal für die Inspiration mit dem gedrehten Grundriss. Siehst du noch eine Chance etwas ähnlichen...

Den Bestand habe ich verdeckt, weil man auf dem Ausschnitt praktisch nichts erkennt. Das Grundstück war ziemlich verwildert und auf dem Satellitenbild sieht man nur eine grüne Baumdecke. Hier mal ein Bild nachdem alles beräumt wurde.

War mir nicht klar, dass das noch fehlt. Anbei der Ausschnitt aus dem Sattelitenbild. Reicht das? Zur Gemeindesatzung. Soweit mir bekannt ist, gibt es hier tatsächlich nichts. Laut Bauamt gilt §34 - muss sich in die Nachbarschaftsbebauung einordnen. Man orientiert sich an einer...

Vielen Dank für die Mühe das mal zu visualiseren! Von der Aufteilung passt das sehr gut -hast du recht. Wir sind irgendwie von Anfang an davon ausgegangen, dass die lange Seite auch Richtung Straße sein sollte. Wahrscheinlich, weil auch alle Nachbarn genau so gebaut haben. Nur den Garten links...

@11ant - Danke für den Link zum Grundriss von Tolentino! Den hatten wir uns am Anfang auch zur Inspiration angeschaut. Vielleicht fehlt mir einfach der Blick fürs Detail, aber ich sehe die kritischen Unterschiede nicht so klar (abgesehen von der Flurbreite). Was genau findest du hier besser gelöst?

Vielleicht fehlt uns hier die Vorstellungskraft. Aber das I haben wir jetzt praktisch auch in unserer Wohnung und stört uns nicht. Die Kritik beim Eingangsbereich kann ich nachvollziehen, das wird schon eng werden. Das Grundstück ist 18m breit und 30,5m tief. Eine andere Ausrichtung ist eine...

Viele Dank nochmal für die hilfreichen Rückmeldungen bisher! Ich wollte nochmal ein Update geben zu unserer Planung geben. Fenster müssen noch überarbeitet werden. Was sich verändert hat: Grundfläche hat sich etwas vergrößert Wechsel von einer halbgewendelten Treppe zu einer Podesttreppe...

Vielen Dank, das hilft uns sehr!

Vielen Dank für deine Mühe @MartinL030. Das sind auch ungefähr die Punkte, die wir aufbemustern wollen. Wäre es möglich, dass du ganz grob angibst, welche Zusatzkosten da zusammen gekommen sind?

Danke @MartinL030 für die ausführliche Antwort! Hast du noch ein/zwei Beispiele was ihr bei den ausführenden Firmen auf bemustert habt? Ich verstehe Fließen, und sonst noch was? Danke nochmal!

Vielen Dank @Malte2095 für die ausführliche Erläuterung. Das war wirklich sehr hilfreich. @MartinL030 - Es wäre noch sehr interessant mehr zu den Zusatzkosten für die Bemusterung zu erfahren. Davor haben wir noch etwas Respekt, was da noch auf einen zukommen könnte. Wäre super nett, wenn du da...

Hallo @Malte2095, wir überlegen gerade auch mit Newe zu bauen. Sind uns aber noch nicht ganz sicher. Daher wollte ich mal nachfragen, ob ihr mit eurer Entscheidung weitgekommen seid? Habt ihr euch dann doch gegen Newe entschieden? Danke!

Der Eingang am Hauswirtschaftsraum war auch eher "nice-to-have". Daher denke ich wird dieser wegfallen, dafür der Hauswirtschaftsraum etwas kleiner und die Küche größer.

Erstmal danke für die Mühe einen Entwurf zu zeichnen. Wäre auch nicht schlecht. Ich dachte immer es macht Sinn das Bad im OG über den Hauswirtschaftsraum zu planen? Zu dem tauchen von WC und Treppe, hier eine schnelle nicht vollständige Skizze. Treppe ist an der selben Stelle, damit kein...

Stimmt die Türen sind mir gar nicht aufgefallen. Das ist wirklich etwas schmal. Die Tür zum Hauswirtschaftsraum würden wir gerne behalten, aber wahrscheinlich wird es wirklich schwierig mit dem Platz. Ja darüber haben wir auch schon drüber nachgedacht. Deswegen ist im Grundriss dort auch die...

Sorry, bringe den Beitrag nochmal nach vorne. Habt ihr sonst noch Anmerkungen? Eine Idee, die noch von uns kam, war, die Toiletten und den Eingang zu tauschen. Dann könnte man den Hauswirtschaftsraum vielleicht noch als Garderobe nutzen. Wahrscheinlich müsste man dafür den Grundriss in der...

Was meinst du genau, unterhalb der Treppe keine Abstellraum sondern ein Teil des Gäste-WCs zu haben? Prinzipiell könnte das Bad im OG denke ich etwas kleiner werden, dann geht es vielleicht das den Flur unten breiter zu machen. Stimmt schon, dass es hier alles eng werden wird.

Sorry, hatte ich vergessen zu erwähnen. Soll die Einfahrt zum Hintergrundstück andeuten.

Wollte hier nochmal ein Update geben. Sind mit der Planung weitergekommen und haben das Verhältnis der Grundfläche angepasst. Damit sind wir eigentlich ganz zufrieden. Auf relativ kleiner Fläche (145m2) doch alles untergebracht bekommen zu haben. Das Gästezimmer ist relativ klein, aber sollte...

Hallo Zusammen, nachdem wir noch ein paar Runden gedreht und fleißig am Grundriss gefeilt haben, möchten wir euch unseren neuesten Entwurf vorstellen. Wir sind mit der Raumaufteilung und den Proportionen schon recht zufrieden, allerdings hapert es noch bei den Fenstern. Da müssen wir definitiv...

Ja guter Punkt mit den innenliegenden WC. Das ist tatsächlich eher ungünstig und sollte umgeplant werden. Genau der ungenutzte Bereich im Wohn-/Essbereich stört uns auch. Nur sind uns nicht sicher, wie man das besser gestalten kann. In der Planung jetzt würde der TV nur Platz an der rechten...

Ich hole diesen Beitrag mal wieder nach vorne. Wir sind inzwischen weiter mit der Grundrissplanung gekommen und haben, auch wie hier empfohlen wurde, mit einem Architekten zusammen gearbeitet. Dabei ist bisher der folgende Grundriss entstanden. Was uns gefällt: Die Kinderzimmer in OG sind...

Hier ein Luftbild. Das Grundstück ist rot markiert. Man sieht noch den Altbestand und die Bäume, welche aber inzwischen weg sind. Es gibt tatsächlich nach Rücksprache mit der Gemeide, keine weiteren Vorgaben. Außer, halt §34 "Eine Bebauung ist zulässig wenn sie sich nach Art und Maß der...

Vielen Dank für die Hinweise! Wir haben uns noch nicht für eine Bauweise (Massiv oder Fertighaus) entschieden. Wären Entwürfe von einem Architekten unabhängig von der Bauweise? Oder ist dies von Anfang an einzuplanen? Danke für die Links, schauen wir uns an. Es gibt keinen Bebauungsplan...

Hallo liebe Community, wir sind eine 5-köpfige Familie (2 Erwachsene, 3 Kinder) und planen gerade den Hausbau. Es ist gar nicht so einfach einen Grundriss mit 4 Schlafzimmern + Büro/Gästezimmer zu finden, und dann auch eine noch bezahlbare Größe zu haben. Daher haben wir schon einige Grundrisse...