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Meiner Recherche beim Statistischen Bundesamt nach liegt der Baukostenindex für Wohngebäude in Q3/2001 bei 77,0 und zu meinem für mich interessanten Bewertungsstichtag in Q2/2022 bei 137,8. Damit sind die Baukosten auf Basis NHK 2010 um 78% gestiegen. Der jetzt in NHK 2010 ausgewiesene Wert von...

@nordanney Deine Kaufpreise in Thüringen scheinen die für Eigentumswohnungen zu sein. Schön, dass du mir sowas unterjubelst, als würde deine Statistik Hauskäufe sein... Was soll das?! Mir liegt das Wertgutachten von Immo 2 vor. Dort wird nach Normalherstellungskosten 1995 bewertet. Dort ist...

@nordanney Tja, man "sollte halt keiner Statistik trauen, die man nicht selbst gefälscht hat" - so selbst damals mein Statistik-Professor... Keine Ahnung, woher deine Statistiken sind. Offenbar widerspricht sich alles mit dem, was Statista anzeigt. Warum dann der Hauspreisindex über Statista...

Das ist nun nicht mehr nachvollziehbar, warum ich nicht bei Kleinanzeigen, Immo-Portalen, etc. mir vergleichbare Objekte heraussuchen kann und eine Liste mache, zu welchen Mietpreisen welche Lagerflächen aktuell in der Region angeboten werden. Natürlich nicht nur ein Angebot, sondern mehrere und...

@WilderSueden/@Grundaus Sollte ich besser hier im Forum anfragen, wie ich denn den Verkehrswert zweier Immobilien zu meinen Gunsten schönrechnen kann? Ernsthaft?! Ich mach mir doch nicht selber ein X für'n U! Ich möchte so objektiv es nur geht einen Wert ermitteln, wohlwissend dass Gutachter...

@hanghaus2023 Da bin ich mir sehr sicher, dass ich bei ZVG kaum Gutachten finden werde, die ähnlich dieser 2 Immobilien sind. Dazu ist bei mir die Grund- und Wohnfläche deutlich mehr, als der Standard und zumal vor allem der Bodenwert extrem variieren kann. Zwischen 30 und 230€/m² schwankt hier...

@nordanney Ja, Google ist mein Freund, Foren sind es aber auch. Zumindest sind in Foren echte Menschen, mit denen man kommunizieren kann. Naja, insoweit ist dein Beitrag leider nicht so richtig aussagekräftig ("vielleicht 7-8 Jahresnettokaltmieten"?). Mit Sanierung meinte ich Umbauten und...

In wiefern beeinflusst das den Verkehrswert? Nützt es ansonsten was, wenn ich Ihnen stattdessen mein Lieblingsgericht und meine Schuhgröße mitteile?

Hallo, ich möchte für mich grob den Wert zweier Immobilie bestimmen. Immobilie 1 (Lagerhalle, Büro, Scheune) erwarb ich in 2009 im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Dazu wurde 2007/08 ein Gutachter vom Gericht bestellt, der den Wert bestimmte. Er ging nach dem Substanzwert, da zum damaligen...