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Wir haben leider im Dachgeschoss die volle Wohnfläche ausgenutzt. Könnten wir denn den Luftraum mit etwas ersetzten ohne die Wohnfläche zu erhöhen oder dürfen wir da auch z.B. ein Abstellraum daraus machen? Dann würde ich das natürlich auch so handhaben wollen.

Danke an Alle für die Aufklärung. Mein Architekt hatte recht und ich hatte einfach keine Ahnung :) Wir hatten mit größeren Balkonen & Wohräumen begonnen die kurz vor dem Antrag eben immer weiter reduziert wurden, das hat mich etwas "neugierig" gemacht. Nun kann ich aber guten Gewissens sagen...

7,5 Meter vermute ich aufgrund der in Berechnung dargestellten überdachten Carports. Diese muss auch laut Bauplan mit Grünzeug überdeckt werden. Da die Küche eine offene Küche ist, wird das Licht vermutlich über die großen Wohnzimmerfenster kommen.

DANKE DIR! Die Gesetzte definieren leider nicht konkret wohin ein Balkon dazu gehört und das verwirrt.

Danke dir. Laut Architekt wird der Balkon zu 50% mit einberechnet. Ist es so, dass Balkone in die "anzurechnende bauliche Anlagen also zum Hauptanlage" gehört und nicht zu Nebenanlagen? Beziehungsweise, wann gehört ein Balkon zu Haupt- und Nebenanlage? Er meinte er musste auch die Überdachung...

Danke dir. Hilft das? :) Das ist der Erdgeschoss. Hier das OG

Ich habe nochmal mit dem Architekten telefoniert. Er hätte die maximale zulässige Überschreitung der Grundflächenzahl ausgereizt und das wäre der Grund warum wir unseren Balkon nicht breiter machen könnten. Nun schaue ich aber in die Berechnungen im Lageplan, da sehe ich, dass die...

Hallo zusammen, ich plane aktuell eine Doppelhaushälfte in Hanglage und stoße auf ein großes Problem, das mich verzweifeln lässt. Vielleicht kann mir jemand von euch helfen, es besser zu verstehen. Hier die Eckdaten: Grundstücksfläche: 217 m², Grundflächenzahl: 0,45 → maximal 97,65 m²...