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Ich klinke mich mal kurz ein: Folgende Fragen: 1. Im OG bekommen wir ein 130cm Villeroy & Boch Subway Waschbecken. Der Villeroy & Boch Unterschrank soll selbst bei Reuter ca. 825,- EUR kosten. Würde der Unterschrank Godmorgon vom Elch auch passen? Ich kann eigentlich keinen Grund erkennen, warum...

Nein, glatt. Da gebe ich dir Recht, am Ende muss man mit dem Paket zufrieden sein!

Das ist dann wohl wieder ein gutes Beispiel, wie viele GÜ an "Extrawünschen" verdienen. Zum Vergleich: Wir beziehen unsere Fenster direkt vom Fensterbauer. Aufpreis für Folierung der Außenseite in anthrazit zwischen 22,- EUR (normale Fenster) und 32,- EUR (bodentiefe Fenster) netto...

"Mein Freund rechnet mit.." => Zuerst würde ich mal abklären, ob ihr die angesetzten 50 TEURvon deinen Schwiegereltern überhaupt bekommt Dann würde ich mir einfach mal selber die Frage stellen (kein Vorwurf!), warum ihr es bisher mit 4400 EUR netto nicht geschafft habt Eigenkapital zu bilden...

Sorry mein Fehler. Erst RICHTIG lesen dann schreiben .. Aber offen und ehrlich. Vergesst es erst mal un spart weiter bzw. tilgt eure Darlehen. Chancen eine ETW zu kaufen bekommt ihr immer wieder aber eure finanzielle Situation passt einfach nicht. Ihr werdet sich immer irgendeine Bank finden...

Gibt es zwischenzeitlich neue Erfahrungsberichte? Möchten in unserem offenen Wohn-/ Essbereich + Küche diesen Boden verlegen um ein einheitliches Bild zu erhalten

Die 300 TEUR war einfach mal ein grober Anhaltspunkt. Oft unterschätzt man die Hausbaukosten am Anfang (ging uns nicht anders). Grob liest man immer Werte von 1500-1900 EUR je qm, je nach Ausstattung. Ich habe einfach mal den Mittelwert von 1700 EUR x 180qm angesetzt. Das ist ohne Keller. Kosten...

Ich persönlich würde folgendermaßen vorgehen: 1. Finanzielle Mittel checken (180-200qm sind ja schon ne Hausnummer. Da reden wir locker von 300.000 EUR + Garage + Grundstück, usw.) 2. Grundstück suchen 3. Bauträger/Architekt suchen 2. und 3. würde ich persönlich parallel laufen lassen. Wenn ihr...

Mit dem Projekt wirst du dir meiner Meinung nach keinen Gefallen tun. Zu den Baukosten wurde schon einiges gesagt. Zwischen deinen Wünschen und dein Budget liegen leider welten. Das können auch keine Eigenleistungen wegmachen. Aber vor allem mit der Finanzierung tust du dir keinen gefallen. Ich...

Also wir sprechen bei uns von einer Stadtvilla, Kfw70, 160qm Wohnfläche, mittlere Ausstattung. Wie gesagt, Kostenrechnung des Architekten deckt sich mit zwei Angeboten von Bauträgern (wenn ich bei diesen noch 40 TEUR Baunebenkosten dazu rechne, die beim Architekten mit berechnet sind). Auch die...

Lt. unserer Kostenrechnung des Architekten landen wir bei ca. 1700,- EUR/qm inkl. Nebenkosten ohne Keller, Garage u: Außenanlagen. Deckt sich mit den Angeboten zweier Bauträger, wenn ich auf die Angebote noch die Zusatzkosten/Nebenkosten dazu rechne.

Also ich würde mir mal das ein oder andere Angebot von einem Massivbauunternehmen deiner Region einholen. Vom Preis her sollte das für ca. 150qm machbar sein finde ich. Ist natürlich wieder von Region zu Region unterschiedlich. Die Bauzeit dürfte wie schon gesagt eigentlich kein Argument...

Oh oh kleiner aber feiner Vertipper. Danke für den Hinweis. Natürlich 241 TEUR ..

Vorab: Hier können nur einige grobe Hilfen gegeben werden. Eine Baufinanzierung ist viel zu komplex, um in einem Forum erstellt zu werden. Der Gang zu einer Bank/einem Finanzierungsberater ist daher auch vorab zu empfehlen. Ich gehe mal grob auf deine Angaben ein: Riester-Vertrag: Ist es ein...

Meine Erfahrung zeigt oft drei Sachen: 1. Das benötigte Eigenkapital wird viel zu gering eingeschätzt 2. Die Baukosten werden viel zu gering eingeschätzt 3. Eigenleistungen werden vollkommen überschätzt Mit 15-20 TEUR kommt ihr nicht weit. Selbst 50 TEUR sind eher ein Anfang. Die 40%...

Zu Kfw: 2,65% ist das Wohneigentumsprogramm. WENN du aber z.B. ein Kfw70 Haus baust, gibt es das Energieeffizientsprogramm zu 1,41%. Wenn nicht, fällt das weg. Zum Bausparvertrag: Ich sehe da für dich einfach ein hohes Risiko in den jährlichen ca. 8 TEUR Einmalzahlung in den Bausparvertrag...

Was ist mit KFW? Könnt ihr wirklich damit planen, jährlich 7,8 TEUR in den Bausparvertrag einzuzahlen? Wenn nicht ist die ganze Rechnung ja für den Ar*** Ich würde mir folgende Frage stellen: Muss ich wirklich die komplette Summe zinssicher haben? Klar so verdient die Sparkasse an dem dicken...

Solange du im Rahmen der vereinbarten Tilgung/Sondertilgung bleibst, ist das natürlich möglich. Sondergebühren dürften dir nicht entstehen. Die Frage ist eher, wenn man mit hohen Sondertilgungen plant, macht es nicht Sinn statt 15 Jahre nur 10 Jahre festzuschreiben und dafür einen günstigeren...

Fragen wir mal andersrum. Was willst du für 200.000,- EUR bauen? Dafür bekommst du meines Erachtens ca. 100qm Wohnfläche und ich glaube nicht, dass ihr so klein bauen wollt oder?

Hallo Wastl, da gebe ich dir voll und ganz Recht. So sollte das auch nicht ankommen, ich wollte dem Themenstarter einfach nur eine Alternative aufzeigen. Das ist für UNS die beste Lösung. Der Bebauungsplan passt und die Grundstückspreise sind ok. Natürlich muss man immer die individuellen...

Hallo Bari, wir bauen in RLP. Massiv, 150qm, 2 Vollgeschosse, ohne Keller, Doppelgarage. Am Ende werden wir bei deinen veranschlagten 350.000,- EUR liegen. Allerdings OHNE Grundstück und OHNE Keller. Und bei uns kostet der qm 75,- EUR. Ich glaube damit kommt man in BW nicht weit Wir haben...

Hallo Teufelchen, ich kann etwas dazu beitragen. Habe selber keine Erfahrungen damit aber beschäftige mich derzeit bei unserer Hausplanung auch damit. Zuerst habe ich mich mit einer kompletten Hausautomatisierung über KNX auseinandergesetzt. Die Mehrkosten von round about 30 TEUR waren mir aber...

Das wird von Sparkasse zu Sparkasse regional unterschiedlich sein. Aber wenn die Konditionen passen, machst du da sicher nichts falsch! Wäre auch mein erster Ansprechpartner gewesen aber bei unserer Sparkasse gibt es eine geschäftspolitische Entscheidung Annuitätendarlehen nur mit 10 Jahren...

Da deine Kredit alle eine Laufzeit von 10 Jahren haben, solltest du möglichst erst den Kredit mit dem höchsten Sollzins (also hier Kredit 2) tilgen. Allerdings weiß ich nicht, wie die Konditionen der Kfw nach 10 Jahren für neue Zinsfestschreibung im Vergleich zu den anderen Krediten sind. Das...

Die Ing-Diba ist inzwischen stark im Markt vertreten u. bietet in der Regel gute Konditionen. Es geht m.E. sowieso nichts ums vergleichen. Und wenn du mal 2-3 Finanzierungsangebote vorliegen hast, kannst du das sicher ganz gut. Das Gesamtpaket muss stimmen. Mir persönlich wäre aber immer ein...

Ich bin selber Banker und kann diese Meinung nicht teilen. Was ich teile, ist die Meinung das die Zinsen so schnell nicht steigen werden, u.a. wg. de hohen Staatsverschuldung in Europa. Wie gesagt, die EZB erwägt derzeit eine Senkung der Leitzinsen auf 0,50%. Was ich nicht teilen kann, ist die...

Hast du mal über einen unabhängigen Finanzberater nachgedacht? Die suche dir das beste Angebot raus und du hast einen festen Ansprechpartner vor Ort. Meine Hausbank ist z.B. die Sparkasse. Hätte gerne auch über diese finanziert. Meine Vorgaben waren klar: Finanzierbare Monatsrate u. lange...

Persönliche Meinung: Aktueller EZB Leitzins 0,75%. Tendenz einer weiteren Zinssenkung auf 0,50% ist derzeit gegeben. Ob eine weitere Zinssenkung der EZB auch zu weiter fallenden Bauzinsen führt, wage ich zu bezweifeln. Die Zinsen sind schon historisch niedrig und Risikoaufschläge müssen auch...

Danke für deine Hinweise. Mit den Wänden Kinderzimmer/Küche hast du auf jeden Fall Recht. Schornstein ist auch eine gute Idee, das werde ich mal als Frage notieren. Budget: Wir planen als Kfw70 Massivhaus mit 160qm alles in allem mit 350.000,- EUR + Grundstück. Das deckt sich auch sowohl mit...

Hallo Musketier, danke für deinen Input. Es ist wie immer, noch soviel Gehirnschmalz ersetzt nicht darüber zu sprechen Zu deinen Ansätzen: Türen: Danke für den Hinweis, waren automatisch so vorgegeben, habe ich auf 80cm angepasst OG: Guter Ansatz, habe ich mal so angepasst. Zwar haben wir...

Hallo zusammen, nachdem wir nun endlich ein passendes Grundstück gefunden haben (640qm, ca. 22x29m, eben), wollte ich gerne eure Meinungen zu unserem Grundriss hören. Eckdaten: Stadtvilla, 2 Vollgeschosse ohne Keller (daher die große Garage) Terrasse hat Westausrichtung Den Grundriss haben...

Einfach mal den Schreiner deines Vertrauens fragen ;-)

Wir planen auch einen Wäscheabwurf vom Bad in den darunter liegenden Hauswirtschaftsraum. Habe deswegen auch schön öfters mal nach dem Thema gegooget. Diese Fertiglösungen sind sehr teuer. Habe oft gelesen, dass ein 250mm KG PVC Rohr ausreicht. Denke do it yourself spart hier einiges an Geld.

Unser Architekt rechnet mit 360 EUR/cbm (Rheinland-Pfalz)

Grundfläche soll bei ca. 6,5 x 9m liegen

Unser Architekt sieht vor: 194 m³ x 140 EUR = 27 TEUR. Für eine Garage in der Größe mit Flachdach m.E. ein realistischer Preis (davon abgesehen, dass wir die Garage am Ende eh in Eigenleistung erstellen). Auch ein Angebot eines 2. Architekten liegt im selben Rahmen. Angebote von Bauträgern...

Nach meinen Informationen soll eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung in der neuen Energieeinsparverordnung 2012 Verordnung Pflicht werden. Diese sollte eigentlich bis Ende des Jahres verabschiedet werden, das verzögert sich aber jetzt wohl auf 2013 und soll erst 2014 in Kraft treten.

Die Details zu den KfW Förderungen findest du auf der entsprechenden Homepage der KfW. Mit eurem Kfw70 Haus könnt ihr vermutlich beide Förderprogramme (153 Energieeffizient bauen u. 124 Wohneigentum) in Anspruch nehmen. Beide Programme sind auf jeweils 50.000,- EUR begrenzt. In der Regel (man...

Also aus unserer Erfahrung aus einigen Gesprächen mit Baufirmen, würde ich mal grob schätzen: 140qm Haus schlüsselfertig ca. 230.000-240.000,- EUR + Baunebenkosten (Erdarbeiten, usw.) ca. 35.000-40.000,- EUR (Aufstellung von Bauexperte findest du hier im Forum + Maler- u. Tapezierarbeiten +...

Hallo Muglu, halte das Angebot für angemessen. Wir haben für unser ähnliches Bauvorhaben (160qm, Kfw 70, 2 Vollgeschosse) ohne Kontrollierte-Wohnraumlüftung u Kamin dafür mit Erdwärme statt Luftwärmepumpe zwei Angebote von Bauträgern im ähnlichen Bereich (in Rheinland-Pfalz). Zum Vergleich...

Nein für die Heizung hat der Architekt ca. 20 TEUR eingeplant. Die anderen 20 TEUR sind unter dem Punkt "Erneuerbare Energien" aufgeführt, um einen entsprechenden Puffer dafür zu haben. Ob wir am Ende das Budget für eine Solaranlage, eine Photovoltaikanlage, eine Wärepumpe m. Tiefenbohrung oder...

Hallo Kulka, für mich klingt das auch realistisch. Zum Vergleich: Wir haben eine Kostenaufstellung von unserem Architekten bekommen für eine Stadtvilla ca. 160qm Wohnfläche. ohne Keller u. ohne Kontrollierte-Wohnraumlüftung für ca. 265.000,- EUR. Allerdings sind in der Aufstellung des...

Hallo PanCakeBunny, habt ihr bereits in konkretes Angebot für das Haus? Die 230 TEUR kommen mir inkl. Keller eindeutig zu gering vor. Zum Vergleich: Wir planen eine Stadtvilla mit 2 Vollgeschosse, ca. 160qm Wohnfläche. mit Zeltdach. Wir haben bisher 3 Angebote vorliegen. Diese bewegen sich im...

Danke für die Auskunft Bauexperte. Allgemein ein dickes Lob, ich lese einige sehr hilfreiche Kommentare von dir in diesem Forum! Statik/Bauantrag übernimmt mein GÜ für mich gemeinsam mit dem Haus. Für die Steine werde ich dann mal nachfragen. Hast du für die o.g. Größe 6,5 x 9,0 einen groben...

Eine ähnliche Doppelgarage planen wir auch. Allerdings mit Hilfe von Freunden (Maurer u. Dachdecker) in Eigenleistung. Mit welchem Preis kann man denn bei einem Flachdach ca. rechnen? Wie hoch dürften die reinen Materialkosten OHNE Arbeitslohn (also bei Bau in Eigenleistung) ca. sein...