Überfordert...Stimmt meine Rechnung/ Mein Wissen!?

[tabtab]

Woher kommt ihr denn? Ich komme auch aus der Ecke und wenn das Haus nicht gerade 90m² groß werden soll, würde ich min. 250.000€ nur für das Haus rechnen, ohne Baunebenkosten. Bauen im Süden ist extrem teuer..

Und warum kein lokaler Anbieter? Schau dir mal Favorit Massivhaus an. Favorit Massivhaus hat meines Erachtens ganz gute Konzepte für den schmalen Geldbeutel. Bieten viel "Drumherum", gebaut wird aber mit lokalen Firmen. Ansonsten könnte auch Allkauf (Allkauf ist aber Holzständer) für Euch noch interessant sein... preislich ebenfalls sehr attraktiv. Von Scanhaus Marlow Marlow würde ich Abstand nehmen. Habe nicht nur gutes über Scanhaus Marlow Marlow gelesen.

Und wie hier schon geschrieben wurde: 25k Baunebenkosten ist extrem knapp. Rechne mit 35-40 und je nach Grundstück (Stichwort Bodengutachten) kann auch das eng werden.

 

[Jochen104]

Neben dem vom Yvonne (@ypg) empfohlenen Threads kannst du auch mal hier hinein schauen:
https://www.hausbau-forum.de/threads/heinz-von-Heiden-2015-2016-Bungalow-baden-wuertt-kr-boeblingen-bb.14986/

Wenn du mit einem der auf den ersten Blick billigeren (ich schreibe bewusst nicht günstigeren) Anbietern bauen möchtest habe ich einen ganz klaren Tipp an dich: Bestehe vor Vertragsunterschrift auf eine Vorabbemusterung und eine Kalkulation der Gründungskosten auf Grundlage eines Bodengutachtens (das du dann wohl selbst erstellen lassen musst).
Damit kannst du zwei große Kostenfallen etwas eingrenzen, wirst aber vermutlich auch einen anderen Hauspreis stehen haben.

Deine Baunebenkosten sind definitiv zu wenig.

Was oft dazu kommt wurde hier im Forum auch schon oft gesagt:

• Bauschuttentsorgung
• Bautoilette
• Streichen der Dachüberstände
• Anträge / Genehmigungen usw.
• Möbel
• Kosten für Grundschuldeintragung
• Dachentwässerung
• ...

 

[WildThing]

Neben dem was hier schon gesagt wurde, würde ich auf jeden Fall auf die Elektroausstattung achten, die standardmäßig dabei ist.
Oft sind das 30 Steckdosen und 3 Sicherungen fürs ganze Haus.... Kein Netzwerk, nur 1x Sat-Anschluss....
Das würde ich dann auch vorab alles festlegen und vor Unterschrift in die Bauleistungsbeschreibung/Vertrag einbringen lassen.
Ggfs. auch überlegen ob ihr euch nicht einen Baubegleiter leisten wollte, der euch VOR Vertragsunterschrift wichtige Tipps geben kann.

 

[HilfeHilfe]

Die schwaben wieder

ich wundere mich immer das man zuerst das Grundstück erwirbt und dann erst den Anbieter sucht.

Wenn dann mal wieder die Erde Murks ist wird gejammert wie hoch die Erdarbeiten sind.

Ihr seid 27, wie schauts mit Einkommen / Eigenkapital aus ? Wenn ihr schon das billigste Haus erwartet ?

 

[WildThing]

Nachtrag zu deinen Fragen vom ersten Thread:

zu 1.:
Ich würde mal online und in Musterhausparks die Anbieter sichten und grob überlegen was ihr wollt. Bauweise, Größe vom Haus, Anzahl Zimmer, usw. Und dann vielleicht 3-5 Anbieter heraussuchen mit denen Ihr Beratungsgespräche führt. Ich würde nicht zu 10 Anbietern gehen, da kennt ihr euch am Ende sonst gar nicht mehr aus... Also wirklich mit potenziellen Anbietern sprechen und nicht mit "irgendjemanden"...

zu 2.:
Da wurde schon viel erwähnt. Viel lesen in Threads oder Hausbaublogs hilft da auch noch.

zu 3.:
siehe 2 Kommt halt immer darauf an was du willst. Ich würde auf folgendes achten: ordentliche Dämmung/Baumaterialien, bei einem Holzständerhaus eine eigene Installationsebene, genügend Steckdosen, Schalter und Sicherungen für jede Etage oder ggf.. jedes Zimmer, Dämmwerte und Sicherheit der Fenster, gute Raumaufteilung und Raumnutzung, Ausrichtung des Hauses auf dem Grundstück nach Himmelsrichtungen, genügend Fenster für Helligkeit, usw....

 

[WildThing]

ich wundere mich immer das man zuerst das Grundstück erwirbt und dann erst den Anbieter sucht.

Das ist hier in Bayern aber auch sehr üblich... da kann man froh sein wenn man ein Grundstück bekommt und das auch noch einigermaßen im Wunschort und in Wunschgröße ist. Sowas wie Bodengutachten kommt dann meistens erst danach und im schlimmsten Fall ein böses Erwachen