Hallo Iowa,
grundsätzlich halte ich dein Vorhaben für finanziell umsetzbar. Die Preise geben mir aber zu denken.
280.000 für die Sanierung sind sehr viel Geld, ich kann aus deiner Aufzählung nicht erkennen, warum das so teuer ist. Ich schreibe mal, wie mein Bauchgefühl für die einzelnen Maßnahmen wäre: Fenster: 20.000,- + "bodennah" 3.000,- + 3 Haustüren 12.000,- + Hausgang 8.000,- + Wände raus und statisch ertüchtigen 8.000,- + Trockenbau und Maler DG 9.000,- + Badezimmer 20.000,- + Estrich 80qm mit Isolierung 2.000,- + Fallrohre, Leitungen, Zähler 5.000,- + 2 Pelletöfen mit Kamin 10.000,- + restliches Haus Malerarbeiten 7.000,- + Balkon 15.000,- + Material Fußböden 12.000,-
Das ist erstmal weniger als die Hälfte. Auch in Bayern, oder falls ich etwas übersehe, verstehe ich das nicht. Ihr habt ja kein neues Dach, keine neue Fassade usw.
Was noch fehlen würde, wären Ausbesserungen am Dach von außen. Die Fassade wird neu verputzt und gestrichen. Der Sockel vom Haus bröckelt und wird ebenfalls ausgebessert. Die Elektrik im OG wird erneuert und im DG neu gemacht.
Im Bad kommt ne Fußbodenheizung zum tragen. Zudem wird die alte Ölheizung ersetzt, sowie 2 Solareinheiten für das Warmwasser aufs Dach gelegt.
Im EG wird zudem auch noch das WC saniert.
Grundsätzlich sind die 280k noch nicht final, sondern ein erstes Angebot auf das wir aber aufbauen wollten, weil es aktuell das Günstigste aus 10 Angeboten ist. Wie weit wir das noch drücken können, wird sich herausstellen.
Es stand vieles dabei, was wir so auch gar nicht benötigen oder umgesetzt haben wollen. Ebenfalls mit inbegriffen waren sämtliche Ausstattungsmerkmale wie Böden, Fließen, komplette Badmöbelierung (bis ins Detail zum Handtuchhalter). Gerade Böden und Badmöbelierung entfallen, da wir 1. kein Bad von unserem teuersten regionalsten Badausstatter benötigen und 2. hier lieber selber kaufen möchten. Die Böden beziehen und Verlegen wir zudem auch selber. Nur Fließen traue ich mich nicht, gerade im Bad bei der begehbaren Dusche mit dem Gefälle.
Heute haben wir zufälligerweise das Gespräch mit dem Verantwortlichen. Mal sehen in wieweit er mitzieht. Ansonsten holen wir uns weitere Angebote ein. Auszugehen ist also von 280k max. Wir haben es diesbezüglich nicht eilig und können uns Zeit lassen, da wir nicht aus einer anderen Wohnung raus müssen usw.
Ich muss halt vieles machen lassen, da ich selbst kein großer Handwerker bin und meinem Vater, der schon 3 Bandscheibenvorfälle hinter sich hat, möchte ich da nicht belasten (auch wenn er es Gefühlsmäßig nicht lassen kann ^^).
Rudimentäre Dinge wie Böden verlegen, Demontage und Abrissarbeiten, Finalisierung des Heimnetzwerkes, Sockel des Hauses neu streichen, Innenräume neu Malern usw. können wir selber machen.
Hallo,
gibt es den weitere Kinder die euch einen "Strich" durch die Rechnung machen können. Wenn Eltern innerhalb 10 Jahre nach Schenkung sterben könnte es hier Rückforderungen geben. Genauso wenn es zum Pfelegefall kommt....
Fällt mir auch bei dem Zusammenhang ein. Ansonsten mit den "Zuwendungen" prüfen lassen ob es zu versteuern ist da Miete oder als Schenkung durchgeht....
Ansonsten 280k zur Kernsanierung. hm finde ich auch gigantisch... Bauen ja manche für
Weitere Kinder im Sinne von meinem Bruder? Ja, aber das haben wir bereits über den Notar geregelt, zzgl. Unterschriften aller Parteien. Ich muss ihn also nicht auszahlen.
Das mit den Zuwendungen werde ich mal noch prüfen lassen. Danke für den Hinweis!
Aktuell ist es so geplant, dass wenn die Rechnungen (z.B. Strom, Öl, Versicherungen) kommen, meine Eltern einfach einen gewissen Anteil übernehmen möchten. Im Liquiditätsplan fällt das wie ne Miete an, da ich dort die Kosten ja pro Monat gerechnet habe. Viele Kosten kommen allerdings 1x jährlich, also wird da monatlich kein Geld fließen.
Trotzdem danke für den Hinweis, ich werde das wie gesagt prüfen. Sowieso schon wegen "später". Irgendwann werden meine Eltern mal nicht mehr sein - leider -, dann möchten wir das EG vermieten.
