E
Elnino
Hallo
Wir beabsichtigen ein Einfamilienhaus zu bauen . Nun möchten wir auch Eigenleistungen einbringen und diese aber seriös betrachten also nicht schön rechnen sodass am Ende die Finanzierung nicht hinkommt und man sich ärgern muss nicht doch 10 oder 20.000 Euro mehr aufgenommen zu haben .
Geplant ist ein Einfamilienhaus Bungalow in Massivbauweise vom Architekten geplant mit 130 m² Wohnfläche und ca 30-40 m² ungeheizter Abstellfläche (Heizungsraum , Waschraum etc). Also ohne Keller .
Leider ist es nicht mehr so wie vor 30 Jahren , als meine Eltern gebaut hatten .. Da hatten die Nachbar ja noch viel mehr Zeit und die Verwandtschaft .. Sodass man teilweise mit 7 Maurern auf der Baustelle war .
Somit müssen wir den Rohbau "stellen" lassen aber andere Tätigkeiten können wir selber machen und möchten diese nun korrekt einschätzen .
Als feste Arbeitsleute sind wir 1 + 0,5 + 0,5 Personen...
Die 1 wäre mein Vater als frischer Rentner hat er den ganzen Tag Zeit sich auf der Baustelle zu tummeln und die 0,5er sind mein Bruder und ich ... Wir müssen ja morgens erst arbeiten. Dazu kommen auch noch 1-2 Rentnerkollegen meines Vaters aber die möchte ich als Fixpunkt nicht einrechnen . Genauso wie mein Nachbar auch , wenn es die Zeit zulässt immer mal bisschen Hand anlegen möchte (als Büromensch grrr) da wir bei ihm auch bisschen geholfen haben. Dazu halt noch das Damenvolk (Mutter , Schwester , Partnerin) aber die kümmern sich wohl mehr um das Catering und Reinigungsaufgaben grrrrr.
Zu den Gewerken ..
Rohbau muss wie geschrieben gemauert (oder geklebt ) werden .. Das packen wir so nicht alleine.
Außenputz und Innenputz müßten wir auch vergeben - genauso wie Estricharbeiten .
Dachstuhl erstellen und decken würden wir vergeben , Isolieren mit Dämmplatten würden wir selber anbringen.
Elektro würden wir komplett selber machen , da 2 ausgebildete Elektriker verfügbar sind (Bruder und Vater) . Sanitär und Fußbodenheizung verlegen auch selber .
Minibagger zum ausschachten für Bodenplatte kostet uns nur den Sprit und Brotzeit für den Nachbarn
Decken verkleiden auch Eigenleistung . Tapezieren und Fliesen auch Eigenleistung
Wie kann man nun einschätzen wieviel Geld man dadurch sparen würde , gegenüber der Vergabe der Gewerke ? Es geht nicht um Zeitersparnis , weil es logisch ist das man mit 2-3 Mann am Bau länger braucht als eine eingespielte Baumannschaft . Da wir aber nicht Mietgebunden sind (weil im Elternhaus lebend) darf es ja ruhig ein wenig länger dauern .
Danke für Einschätzungen .
Wir beabsichtigen ein Einfamilienhaus zu bauen . Nun möchten wir auch Eigenleistungen einbringen und diese aber seriös betrachten also nicht schön rechnen sodass am Ende die Finanzierung nicht hinkommt und man sich ärgern muss nicht doch 10 oder 20.000 Euro mehr aufgenommen zu haben .
Geplant ist ein Einfamilienhaus Bungalow in Massivbauweise vom Architekten geplant mit 130 m² Wohnfläche und ca 30-40 m² ungeheizter Abstellfläche (Heizungsraum , Waschraum etc). Also ohne Keller .
Leider ist es nicht mehr so wie vor 30 Jahren , als meine Eltern gebaut hatten .. Da hatten die Nachbar ja noch viel mehr Zeit und die Verwandtschaft .. Sodass man teilweise mit 7 Maurern auf der Baustelle war .
Somit müssen wir den Rohbau "stellen" lassen aber andere Tätigkeiten können wir selber machen und möchten diese nun korrekt einschätzen .
Als feste Arbeitsleute sind wir 1 + 0,5 + 0,5 Personen...
Die 1 wäre mein Vater als frischer Rentner hat er den ganzen Tag Zeit sich auf der Baustelle zu tummeln und die 0,5er sind mein Bruder und ich ... Wir müssen ja morgens erst arbeiten. Dazu kommen auch noch 1-2 Rentnerkollegen meines Vaters aber die möchte ich als Fixpunkt nicht einrechnen . Genauso wie mein Nachbar auch , wenn es die Zeit zulässt immer mal bisschen Hand anlegen möchte (als Büromensch grrr) da wir bei ihm auch bisschen geholfen haben. Dazu halt noch das Damenvolk (Mutter , Schwester , Partnerin) aber die kümmern sich wohl mehr um das Catering und Reinigungsaufgaben grrrrr.
Zu den Gewerken ..
Rohbau muss wie geschrieben gemauert (oder geklebt ) werden .. Das packen wir so nicht alleine.
Außenputz und Innenputz müßten wir auch vergeben - genauso wie Estricharbeiten .
Dachstuhl erstellen und decken würden wir vergeben , Isolieren mit Dämmplatten würden wir selber anbringen.
Elektro würden wir komplett selber machen , da 2 ausgebildete Elektriker verfügbar sind (Bruder und Vater) . Sanitär und Fußbodenheizung verlegen auch selber .
Minibagger zum ausschachten für Bodenplatte kostet uns nur den Sprit und Brotzeit für den Nachbarn
Decken verkleiden auch Eigenleistung . Tapezieren und Fliesen auch Eigenleistung
Wie kann man nun einschätzen wieviel Geld man dadurch sparen würde , gegenüber der Vergabe der Gewerke ? Es geht nicht um Zeitersparnis , weil es logisch ist das man mit 2-3 Mann am Bau länger braucht als eine eingespielte Baumannschaft . Da wir aber nicht Mietgebunden sind (weil im Elternhaus lebend) darf es ja ruhig ein wenig länger dauern .
Danke für Einschätzungen .
