Eigenleistungen seriös planen

[Egon12]

dann lass dir doch ein Haus planen und rechne alle Gewerke raus, die Ihr selber abbilden könnt.
Auf das Gesparte den Materialwert wieder drauf und schon hast du deine Minderkosten.

Wobei ich immer skeptisch bin, wenn man viele Helfer verplant....was ist wenn einer Krank wird oder sonst wie unpässlich?

 

[Elnino]

Ah ok .Das hat also "taktische" Gründe und ist also normal bzw legitim und von den Banken wird es mit getragen . Gut .
Wir haben ja nur wirklich 3 feste Leute eingeplant . Mein Vater , Bruder und ich .
Wobei halt mein Vater eine "Vollzeit" Stelle besetzt und wir jeweils halbtags sage ich mal .. Der kann halt länger bisschen was machen am Tag als wir .

Die Idee von meinem Vorredner ist sehr gut , damit kann man so denke ich eine grobe Richtung hinbekommen.

Knackpunkt war ja eigentlich die Aussage eines Energieberaters das man mit eigenem vorhanden Grundstück von 800 m² und 120.000 Euro Bar-Eigenkapital so ein Haus mit einem Abtrag von 850 Euro im Monat nicht stemmen könnte.... Das macht mich etwas stutzig , denn wir wollen ja keine Villa bauen sondern einfach ein kleines solides schönes Haus . Eigentlich war ja mehr Abtrag geplant aber da gerade ein Erdenbürger unterwegs ist (Dies aber zumindest mit der jetzigen Partnerin der einzige bleiben wird und ich eigentlich keine andere Partnerin möchte ) haben wir diese runter genommen...

 

[Egon12]

Wie hoch ist der Bodenrichtwert laut Bodenrichtwertkarte? Ich nehme an ihr baut auf dem Dorf?
sagen 100 €/m² + 120.000 Euro, sind das 200.000 € Eigenkapital auf der anderen Seite steht euer Beleihungszeitraum, Volltilgung? Beleihungsumme...800 € kann gehen muss aber nicht.

 

[Elnino]

Die Boris Datenbank sagt 46 Euro pro m²....

 

[Egon12]

Du kannst noch den Gutachterausschuss anrufen und den Bodenrichtwert erfragen ggf. ist der in Boris nicht aktualisiert, für unseren Bereich steht auch noch 75 € drin verkauft wurde für 120 €...

Das kann aber später auch die Bank machen, Alles in Allem fehlen hier aber viele Informationen..welches Budget ist geplant, was könnt ihr Euch leisten.
Stöbere einfach mal ein bisschen im Forum.

 

[Maria16]

Geht doch mal zu einer Bank (für den Anfang vielleicht am besten zur Hausbank) und besprecht mit denen, wie viel sie euch finanzieren würden, welche Rate es bräuchte, welche Zinsbindung vorgeschlagen wird, welche Restschuld dann bleiben würde nach Ablauf der Zinsbindung und was passieren würde, wenn ihr den Kredit erst nach der Bereitstellungsfreien Zeit anpackt bzw. wegen längerer Fertigstellungsdauer erst nach 2 Jahren die letzte Kreditmarge abrufen könnt.

Und dann macht euch mal in Ruhe darüber gedanken, was ihr für das Geld bekommt, was euch wichtig ist, wie lange ihr Zahlen wollt, wie viel Sicherheit ihr braucht. Und ob du tatsächlich neben deinem normalen Job über Monate hinweg täglich auf der Baustelle stehen willst, statt dein Kind aufwachsen zu sehen (und ob du das mental und körperlich überhaupt leisten kannst - so eine Baustelle schlaucht ganz schön und schlaflose Nächte dank Kind on top noch viel mehr).