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NattySchw86
Hallo liebes Forum, wir haben uns heute angemeldet um uns austauschen zu können.
Finanzierung steht, Grundstück ist gekauft, Haus ist soweit geplant und im Sommer soll es (hoffentlich) los gehen.
Momentan überkommt uns aber ein Unwohles Gefühl, dass wir Evtl Dinge vergessen oder nicht beachten etc, die aber wichtig sind...
Zum zeitlichen Ablauf:
Im April soll der Werkvertrag fürs Haus und die Bauanzeige unterschrieben werden.
Ab Juli ist das Grundstück freigegeben (Neubaugebiet)
Telekom haben wir kontaktiert und heute die nötigen Unterlagen gesendet.
Da kommen wir auch schon zu einem großen Unsicherheitsfaktor. Die Erschließung... uns hatte keiner (weder Gemeinde noch Bauleiter) über die Erschließung , kosten, Zeitabläufe etc informiert.
Nach einem Termin beim Bauamt wissen wir nun, das wir uns komplett selbst um die Anschlüsse von der grundstücksgrenze bis Haus kümmern müssen.
Wir sind total unwissend was das betrifft und so wirklich kann uns niemand genau was sagen. Der eine sagt „das musst du mit dem und dem klären“ - der andere sagt „ach da musst du erst das und das beantragen“ etc. pp
Kann uns denn jemand simple erklären wie die ganze Erschließung letztendlich abläuft?
Wir wollen den Bauleiter fragen ob er uns nicht noch den tiefbau für die 4 Meter von Straße bis zum Haus gerade mit machen kann. Spart sicher kosten im Vergleich zu einer extra beauftragten Firma.
Aber zu welchem Zeitpunkt in der Bauphase findet überhaupt die Erschließung statt?
Natürlich werden wir das alles noch beim Bauleiter erfragen aber ist ja nicht verkehrt sich vorher schon Infos und wissen anzueignen;)
Gibt es noch wichtige Dinge die man auf jeden Fall beachten muss?
Grundstück ist alles abgeschlossen (Kaufpreis bezahlt, Grundbuch und Grundschuld eingetragen, Finanzamt bezahlt)
Da fehlt nur das Bodengutachten.
Gibt es irgendwelche versteckten Kosten, die man aufgrund der Euphorie nicht beachtet oder die man schlichtweg einfach nicht weiß?
Vielleicht hat ja jemand Zeit und Lust ein paar fragen zu beantworten:) würden uns freuen
Grüße
Finanzierung steht, Grundstück ist gekauft, Haus ist soweit geplant und im Sommer soll es (hoffentlich) los gehen.
Momentan überkommt uns aber ein Unwohles Gefühl, dass wir Evtl Dinge vergessen oder nicht beachten etc, die aber wichtig sind...
Zum zeitlichen Ablauf:
Im April soll der Werkvertrag fürs Haus und die Bauanzeige unterschrieben werden.
Ab Juli ist das Grundstück freigegeben (Neubaugebiet)
Telekom haben wir kontaktiert und heute die nötigen Unterlagen gesendet.
Da kommen wir auch schon zu einem großen Unsicherheitsfaktor. Die Erschließung... uns hatte keiner (weder Gemeinde noch Bauleiter) über die Erschließung , kosten, Zeitabläufe etc informiert.
Nach einem Termin beim Bauamt wissen wir nun, das wir uns komplett selbst um die Anschlüsse von der grundstücksgrenze bis Haus kümmern müssen.
Wir sind total unwissend was das betrifft und so wirklich kann uns niemand genau was sagen. Der eine sagt „das musst du mit dem und dem klären“ - der andere sagt „ach da musst du erst das und das beantragen“ etc. pp
Kann uns denn jemand simple erklären wie die ganze Erschließung letztendlich abläuft?
Wir wollen den Bauleiter fragen ob er uns nicht noch den tiefbau für die 4 Meter von Straße bis zum Haus gerade mit machen kann. Spart sicher kosten im Vergleich zu einer extra beauftragten Firma.
Aber zu welchem Zeitpunkt in der Bauphase findet überhaupt die Erschließung statt?
Natürlich werden wir das alles noch beim Bauleiter erfragen aber ist ja nicht verkehrt sich vorher schon Infos und wissen anzueignen;)
Gibt es noch wichtige Dinge die man auf jeden Fall beachten muss?
Grundstück ist alles abgeschlossen (Kaufpreis bezahlt, Grundbuch und Grundschuld eingetragen, Finanzamt bezahlt)
Da fehlt nur das Bodengutachten.
Gibt es irgendwelche versteckten Kosten, die man aufgrund der Euphorie nicht beachtet oder die man schlichtweg einfach nicht weiß?
Vielleicht hat ja jemand Zeit und Lust ein paar fragen zu beantworten:) würden uns freuen
Grüße
