Bebauungsplan wie Auslegen - Erfahrungen?

[Escroda]

Ui, das geht wohl nicht ohne Genehmigung.

Aber der Thread erinnert mich ein wenig an Hallervordens Geschichte von der Kuh Elsa.

 

[wrobel]

Moin

im Thema " Pultdachhaus die Zweite " stelle ich mal das gesamte Bauvorhaben vor.



Olli

 

[Nadine_H]

Hallöchen,
ohne den gesamten Bebauungsplan kann ich dazu keine "verbindlich" Auskunft geben. Ich habe nur mal kurz auf das Profil geschaut, ich nehme mal an, der Bauort befindet sich in S-H?
Garagen in dieser Größe sind nicht genehmigungsfrei (Höhe und Grundfläche), du kannst mir aber gerne per PM oder auch hier den Bebauungsplan zuschicken oder die Bezeichnung nennen. Dann lese ich mich gerne kurz ein :-)

Theoretisch würde ich bei allerdings dazu tendieren, dass Nebenanlagen als Ganzes nicht mehr als 15 qm Grundfläche haben sollten. Eine Garage gehört in der Regel allerdings nicht Garagen allerdings keine Nebenanlagen.- die sind §12 Baunutzungsverordnung erfasst. Ein Gartenhaus/Heizungsraum - wenn dieser baulich vom Rest getrennt ist - könnte dort aber hingestellt werden.
Bei der Höhe und dem Ausmaß der Grundfläche der Garage müsste ich den Bebauungsplan wirklich sehen - zumal du keine Abstandsfläche planst. Bei einer Höhe von 4,70m könnte die aber evtl. gefordert werden. Mindestens sollte aber eine Einwilligung des Nachbarn beim Bauantrag beiliegen - freut die Bauaufsichtsbehörde immer ;-)

Liebe Grüße

 

[wrobel]

Moin Nadine

Es geht um den Bebauungsplan NR. 38 "Themelner Viertel" der Gemeinde Dorum jetzt Wurster Nordseeküste im Landkreis Cuxhaven.

Das Bauamt vertritt die Meinung das auch Garagen bis 15m2 außerhalb des Baufensters errichtet werden dürfen. Ich hatte vorher noch eine weitere Fläche von 9m2 Technikraum geplant. Es wurde aber schon eine andere Lösung gefunden. Der Technikraum ist jetzt zwischen Haus und Garage.
Die Höhe der Garage auf der Grenze ist nicht das Problem, da das betreffende Nachbargrundstück auch unseres ist.
Es wird da eine "Vereinigungsbaulast" ? geben.

Das ganze lässt sich dann im Thema "Pultdach haus die Zweite" weiterverfolgen.

Danke trotzdem für deine Mühen


Olli