Kann jmd diesen Flyer lesen/bzw. verstehen?

[Mamahoch2]

Hallo!
Mein Mann, unsere Söhne und ich waren gestern im Musterhauspark in Fellbach.
Ehrlich gesagt war ich ein wenig erschüttert, was die Häuser da so kosten. Und da ist ja noch nirgends ein Grundstück dabei, oder eine Küche drin, oder.., oder...
Dieses Bien-Zenker wäre ok für uns mit leichten Änderungen. Und es wirkt erst mal bezahlbar.
Für mich ist aus dem Flyer nur erkennbar, dass wir Badeinrichtung, Bodenbeläge und Malerarbeiten etc. noch machen müssen. Und ne Küche natürlich und Türen. Kommt man da mit 100.000€ -150000€ hin?
Was hab ich sonst übersehen? Was bedeutet “ab” Bodenplatte? Ist damit gemeint, dass diese noch nicht dabei ist?
Vielleicht hat jmd von euch schon ein Fertighaus gebaut und kann durchblicken, was da auf dem Zettel steht.
Vielen Dank und liebe Grüße

 

[readytorumble]

Hallo Mamahoch2,

gut, dass du den Weg ins Forum gefunden hast. An Hand der Fragestellung blickt nämlich durch, dass ihr euch noch sehr viel Wissen aneignen solltet, bevor ihr die Investition eures Lebens tätigt.

Ab Bodenplatte bedeutet, dass die Bodenplatte und alle Arbeiten davor (z.B. Erdarbeiten) eure zusätzlichen Kosten sind.
ggf. Bodengutachten, Entwässerung, Bodenaustausch, Bodenbefestigung usw.

Dann scheinen die kompletten Fliesen der Bäder (Boden+Wandfliesen!) nicht inbegriffen zu sein. Zusätzlich alle weiteren Bodenbeläge.
Sanitäre Objekte+Innentüren+Malerarbeiten sollte klar sein, was gemeint ist.
Zu den Malerarbeiten zählen vermutlich auch die Tapeten und alle Versiegelungs-/Abspritzarbeiten (Silikon/Acryl...).

Weiterhin kenne ich den Standard von Bien-Zenker nicht. Da sollte man sich informieren, wie viele Steckdosen beispielsweise dabei sind.
Weiterhin so Posten wie Außenzapfstelle, Außensteckdose.

Und überhaupt: Die kompletten Außenanlagen sind wahrscheinlich nicht mit inbegriffen. Keine Terrasse, kein Haustür-Eingangspodest, kein Zaun, kein Hof-Pflaster, natürlich auch keine Garage.

Bezüglich des Preises bin ich kein Experte. 100.000€ funktioniert aber niemals. Kommt natürlich auf die Wünsche und das Grundstück etc. an.
Die Erdarbeiten sind abhängig vom Grundstück. Bei Sanitär, Bodenbelägen, Außenanlagen etc. gibt es einen riesigen Spielraum.
Durch Eigenleistung (Malerarbeiten, Außenanlagen) könnte man grob geschätzt 5.000 bis 15.000 € sparen.
In Summe würde ich eher 150.000 bis 200.000€ schätzen.

Unklar ist, was mit den Nebenkosten für z.B. die Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Telekom, ggf Gas) ist. Sind die Enthalten?

Und ihr solltet euch informieren, was mit dieser Wohlfühl-Klima-Heizung-Plus gemeint ist. Das können hier aber sicher welche beantworten. Macht mich jedenfalls hellhörig..

 

[haydee]

Bist du die Mamahoch2 vom gleichnamigen Blog?

Ab Bodenplatte heißt ohne Bodenplatte ohne Erdarbeiten etc
Elektroinstallation unbedingt in die Bauleistungsbeschreibung schauen, da wird noch einiges dazu kommen
Sanitär das gleiche

Treppe, Türen, Bodenbeläge, Wandbeläge, Fensterbänke, sämtliche bauseits aus dem Kleingedruckten fehlen

Ich halte es für kein Schnäppchen.

 

[haydee]

Grob kann man sagen
- gleiches Haus
- gleiche Ausstattung
- gleiche Qualitätsstufe
Kosten grob das gleiche

 

[Mamahoch2]

Oh, danke!

Ich hatte ja irgendwie die Vorstellung, dass man ein Grundstück findet, die einem ein Haus darauf stellen und man dann quasi fast einziehen kann. Deshalb Fertighaus. Wir wohnen mit 2 kleinen Söhnen im Raum Stuttgart, mein Mann wird eine Stelle in Hildesheim übernehmen. Langfristig wollen wir lieber Eigentümer sein als Mieter und ich möchte meinen Kindern nicht zig Kindergarten- und Schulwechsel zumuten. Also war die Idee, dass mein Mann schon vorgeht in ein möbliertes Apartment und ich hier bleibe mit den Kindern, bis das Haus fertig ist. Dafür erschien uns ein Fertighaus ideal...

 

[Mamahoch2]

Ach so, ich habe keinen Blog, kenne mich damit auch nicht aus