Angebot für Friesenhaus mit Garage ok?

[tobi412]

Hallo Leute,
meine Frau und ich (beide 31 und berufstätig) planen den Neubau eines Friesenhauses (175qm Wohn u. Nutzfläche) ohne Keller und einer direkt angeschlossenen gemauerten Doppelgarage (Innenmaße 9m x 6,30m) beides voll verklinkert und aus KS gemauert. 800 qm Grundstück bereits gekauft. Der Friesengiebel wird nur vorne erstellt und hinten im Dach sind 2 Dachflächenfenster. Garage hat normales Holzbalkenflachdach, mit der Möglichkeit dieses mal als Dachterrasse umfunktionieren zu können. Dachboden ist begehbar und bei Bedarf ausbaufähig.
Jetzt haben wir nach langem hin und her und einigen Verhandlungen einen unterschriftsreifen Festpreisvertrag vorliegen (Schlüsselfertig).
Enthalten ist so ziemlich alles, bis auf Maler und Bodenbeläge der Zimmer. Küche, Treppe, Flur unten, Hauswirtschaftsraum, Bad und WC werden gefliest (inbegriffen), Sanitär, Elektro und eine Luftwasserwärmepumpe mit einer für die Warmwasserbereitung unterstützenden Solaranlage ist mit Montage ebenfalls enthalten. Oben und unten Fußbodenheizung, alle Fenster mit elektrischen Rollläden, Schornstein etc.
draußen wird ein Kontrollschacht gesetzt und angeschlossen und eine Rigole zur Regenwasserversickerung ist auch inbegriffen.
Also von der Ausstattung her ist der Vertrag relativ umfangreich.
Hier haben wir jetzt nach einigen anstrengenden Verhandlungen einen Festpreis von 330.000 EUR brutto auf dem Papier.
Dazu kämen dann noch Kosten für Statik, Bodengutachten, Anschlüsse, Architekt etc.

Was haltet Ihr von dem Angebot? Ist da noch Spielraum nach unten oder sollte man sofort zuschlagen?

 

[Tobibi]

Soll da die Garage auch schon dabei sein? Kommt mir für 175 qm nicht viel vor.
Verabschiede dich von dem Gedanken du könntest durch geschicktes Verhandeln wie auf dem Basar einen guten Preis bekommen. Du solltest eher suchen, was noch auf dich zukommt, was du jetzt nicht auf dem Schirm hast.
Insgesamt zu wenig Details um das bewerten zu können.

 

[tobi412]

Ja die Garage ist auch mit dabei.
Dazu kommt halt nur Hof, Garten und die genannten Innenarbeiten (Maler und Bodenbeläge der Zimmer).
Natürlich noch Küche und Aufpreise für Extrawünsche.
Aber was da noch zu kommen könnte, spielt erst mal keine Rolle.
Ich möchte nur wissen ob der Preis für das genannte Vorhaben in dem Umfang ok ist.

 

[hanse987]

Ich finds mit Garage sehr günstig (fast zu günstig) und deshalb prüfen was im Detail dabei ist. Nicht das z. B. nur 50 Steckdosen, eine TAE dabei sind oder eine Luft-Wasser-Wärmepumpe die zwar warm macht aber total ineffizient läuft weil die Auslegung nur schnell geschätzt wurde.

 

[Tobibi]

Baustrom, Bauwasser, Erdarbeiten etc.
Für den Preis eigtl kaum vorstellbar

 

[Joedreck]

Solarthermie rauswerfen. Macht alles kompliziert und passt nicht zur Luft-Wasser-Wärmepumpe.