L
ltenzer
Hallo zusammen,
zuletzt hatten wir in diesem Thread unseren letzten Entwurf diskutiert.
Nachdem sich eine Bekannte als Architektin selbständig gemacht hat, sind wir zu ihr gewechselt, sie hat im Grunde vor allem den alten Entwurf mit kleinen Änderungen übernommen, was wir hier jetzt nochmal zur Diskussion stellen möchten.
Checkliste:
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks inkl. Hinterland /ehem Landwirtschaft (bereits abgebrochene Gewächshäuser) gesamt 2800 qm
Hang: das vorne 32m breite Grundstück fällt von links nach rechts um gesamt 1,60 m ab. Nach hinten ist das Grundstück ebenfalls leicht abschüssig, innerhalb des 15 m tiefen Baufensters fällt das Gelände um circa 60-80 cm ab. Das Grundstück ist das tiefliegendste der Straße.
Grundflächenzahl 0,4
Geschossflächenzahl 0,8
Baufenster, Baulinie und -grenze: in bearbeitetem Bebauungsplan-Auszug ersichtlich, rot markiert sind ungefähre geplante Gebäudeumrisse. Der gesamte orange Bereich inkl. dem weiß hinterlegten "Weg" am rechten Grundstücksrand gehört uns. Unterhalb dieses Weges ist eine öffentliche Abwasserleitung, die nicht überbaut werden darf. Zu diesem Weg hin müssen wir mit der Wohnbebauung 2 Meter Abstand halten oder, falls dort eine Garage platziert würde, 1 Meter Abstand. Deshalb macht es wenig Sinn, die Garage rechts anzubauen. Das Haus würde dann viel weiter nach links rücken und unsere Terrasse läge viel öfter im Schatten der linken (südwestlichen) Nachbarbebauung. Der Bebauungsplan zur Hinterlandbebauung ist auf unseren Wunsch beschlossen worden (für später mal, angedacht für Kinder oder Altersbungalow). Solange wir hintenrum nicht bauen, können wir die Wegfläche selber nutzen, ist derzeit als Abstellplatz für Pkw angedacht, wenn wir mal nah am Haus parken möchten oder für Gäste.
Randbebauung: links (südwestlich) Bungalow, der aufgrund seiner höheren Lage im Winter aber auch weite Schatten werfen kann. Hinter diesem Bungalow liegen an unserer Grundstücksgrenze noch eine Garage und dahinter noch ein nicht im Bebauungsplan verzeichneter Schuppen des Nachbarn, die leider ebenfalls bei tiefstehender Sonne Verdunkelung unseres Grundstückes bewirken. Rechts (nordöstlich) ist 1,5 geschossig bebaut mit Garage auf Grenze zu unserem Weg
Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse
Dachform vorzugsweise klassische Formen (über dem OG ist ein Sichtdach geplant)
Stilrichtung beliebig
Ausrichtung Garten Nordwest
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: bevorzugt klassisch "altmodisch behaglich", darf auch etwas verspielt und mit modernen Elementen kombiniert sein
Anzahl der Personen, Alter: 4 Personen 43 + 43 + 3+ 1 (3. Kind/Pflegekind eher unwahrscheinlich, aber man weiß ja nie)
Büro: u.a. für private Dokumente, Bücher etc.
Schlafgäste pro Jahr: bis dato Max. 10 Übernachtungen im Jahr
offene oder geschlossene Architektur: gerne offen
konservativ oder moderne Bauweise: beides hat Vor-/Nachteile, gerne ein Mix
offene Küche, Kochinsel: Wegen Geräuschen beim Kochen, Spülmaschine und offenem Luftraum zu den Schlafräumen hin wollen wir die Küche verschließen können, Kochinsel gerne wenn der Platz reicht, muss nicht.
Anzahl Essplätze: im Alltag 4, mit Gästen schon mal 12-18
Kamin: nein
Musik/Stereowand: muss nicht, Kompaktanlage mit 2 kleinen Boxen dürfte irgendwo Platz finden
Balkon, Dachterrasse: aus Kostengründen verzichtet
Garage, Carport: mindestens 1 Doppelgarage
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll: sh. unten
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Architektenzeichnung auf Basis eigenen Entwurfes
-Preisschätzung lt Architekt/Planer: noch unbekannt
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 500-600 T€ inkl. Nebenkosten
favorisierte Heiztechnik: Erdwärmepumpe, Tiefenbohrung
Warum eigener Grundriss statt komplettes Architektenwerk? War für die Architektin offenbar einfacher und sie weiß vermutlich, dass ich etwas stur bin
Wir haben das Haus "schräg" ins Baufenster gesetzt, so dass es mit der rechten Grenze parallel verläuft. So haben wir bessere Sicht von der Südwestterrasse in den Nordwestgarten und weniger Einsehbarkeit aus Richtung Straße und dort gegenüberliegenden Nachbarhäusern. Zweiter Grund ist, dass wir wegen des im Winter doch langen Schattenwurfes unseres höherliegenden linken Nachbarn möglichst weit von ihm weg bauen, um etwas mehr Sonnenschein in unsere Fenster und auf die Terrasse zu lassen. Unsere Garage habe ich daher auch aus Helligkeitsgründen vom Haus abgekoppelt an den linken südwestlichen Rand geplant, sie soll dann möglichst flach und tiefliegend gebaut werden und im Winter nicht wesentlich mehr Schatten verursachen, als es die Nachbarbebauung eh schon tut.
Der Luftraum ist übrigens ein schon lange gehegter Wunsch, auf den wir nicht ganz verzichten wollen, auch wenn dies bspw. Türen mit gutem Schallschutz in den Kinderzimmern erforderlich macht.
Nun zu meinen Fragen:
- Im Gäste-WC wurde das Eckurinal etwas platzraubend eingezeichnet, da dürfte es kompaktere Unterkonstruktionen für geben. Trotzdem ist der Bereich dort etwas eng. Hat jemand bessere Vorschläge für die Aufteilung inklusive Urinal?
- In den Kinderschlafzimmern überlege ich, auch den seitlichen Fenstern doppelte Breite zu geben für besseren Lichteinfall. Durch den Sichtdachstuhl werden das großvolumige Räume, da könnte etwas mehr Fensterfläche gut tun?
- In der Elternankleide sind die Kleiderschränke mit massiven Mauern auch vom Durchgangsbereich abgetrennt. Sollte ich diese besser weglassen zwecks mehr Bewegungsfreiheit und Flexibilität? Dann schaut man dort beim Eintreten auf die Seitenwände der Schränke, aber solange man keine Schränke nach Maß tioschlern lässt, gibt einem dies etwas mehr Variationsmöglichkeiten der Möblierung?
- Wir wollen in den Anfangsjahren ein Familienbett mit 270cm Breite im Elternschlafzimmer aufstellen. Laut Plan bliebe einem dann nur 49 cm Platz an beiden Seiten. Hat jemand Ideen, ob und wie das besser ginge? Etwas vom Luftraum abknapsen? Oder ein größeres Schlafzimmer, welches über das EG-Gemäuer hinausspringt?
- Ist die Küche sinnvoll möbliert? Um viel Arbeitsfläche und auch Stauraum zu haben, würden wir vor allem Unterschränke und Hängeschränke einbauen wollen.
- Andere Fehler sichtbar / Verbesserungsvorschläge vorhanden?
Vorab vielen Dank für alle Anregungen!
zuletzt hatten wir in diesem Thread unseren letzten Entwurf diskutiert.
Nachdem sich eine Bekannte als Architektin selbständig gemacht hat, sind wir zu ihr gewechselt, sie hat im Grunde vor allem den alten Entwurf mit kleinen Änderungen übernommen, was wir hier jetzt nochmal zur Diskussion stellen möchten.
Checkliste:
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks inkl. Hinterland /ehem Landwirtschaft (bereits abgebrochene Gewächshäuser) gesamt 2800 qm
Hang: das vorne 32m breite Grundstück fällt von links nach rechts um gesamt 1,60 m ab. Nach hinten ist das Grundstück ebenfalls leicht abschüssig, innerhalb des 15 m tiefen Baufensters fällt das Gelände um circa 60-80 cm ab. Das Grundstück ist das tiefliegendste der Straße.
Grundflächenzahl 0,4
Geschossflächenzahl 0,8
Baufenster, Baulinie und -grenze: in bearbeitetem Bebauungsplan-Auszug ersichtlich, rot markiert sind ungefähre geplante Gebäudeumrisse. Der gesamte orange Bereich inkl. dem weiß hinterlegten "Weg" am rechten Grundstücksrand gehört uns. Unterhalb dieses Weges ist eine öffentliche Abwasserleitung, die nicht überbaut werden darf. Zu diesem Weg hin müssen wir mit der Wohnbebauung 2 Meter Abstand halten oder, falls dort eine Garage platziert würde, 1 Meter Abstand. Deshalb macht es wenig Sinn, die Garage rechts anzubauen. Das Haus würde dann viel weiter nach links rücken und unsere Terrasse läge viel öfter im Schatten der linken (südwestlichen) Nachbarbebauung. Der Bebauungsplan zur Hinterlandbebauung ist auf unseren Wunsch beschlossen worden (für später mal, angedacht für Kinder oder Altersbungalow). Solange wir hintenrum nicht bauen, können wir die Wegfläche selber nutzen, ist derzeit als Abstellplatz für Pkw angedacht, wenn wir mal nah am Haus parken möchten oder für Gäste.
Randbebauung: links (südwestlich) Bungalow, der aufgrund seiner höheren Lage im Winter aber auch weite Schatten werfen kann. Hinter diesem Bungalow liegen an unserer Grundstücksgrenze noch eine Garage und dahinter noch ein nicht im Bebauungsplan verzeichneter Schuppen des Nachbarn, die leider ebenfalls bei tiefstehender Sonne Verdunkelung unseres Grundstückes bewirken. Rechts (nordöstlich) ist 1,5 geschossig bebaut mit Garage auf Grenze zu unserem Weg
Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse
Dachform vorzugsweise klassische Formen (über dem OG ist ein Sichtdach geplant)
Stilrichtung beliebig
Ausrichtung Garten Nordwest
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: bevorzugt klassisch "altmodisch behaglich", darf auch etwas verspielt und mit modernen Elementen kombiniert sein
Anzahl der Personen, Alter: 4 Personen 43 + 43 + 3+ 1 (3. Kind/Pflegekind eher unwahrscheinlich, aber man weiß ja nie)
Büro: u.a. für private Dokumente, Bücher etc.
Schlafgäste pro Jahr: bis dato Max. 10 Übernachtungen im Jahr
offene oder geschlossene Architektur: gerne offen
konservativ oder moderne Bauweise: beides hat Vor-/Nachteile, gerne ein Mix
offene Küche, Kochinsel: Wegen Geräuschen beim Kochen, Spülmaschine und offenem Luftraum zu den Schlafräumen hin wollen wir die Küche verschließen können, Kochinsel gerne wenn der Platz reicht, muss nicht.
Anzahl Essplätze: im Alltag 4, mit Gästen schon mal 12-18
Kamin: nein
Musik/Stereowand: muss nicht, Kompaktanlage mit 2 kleinen Boxen dürfte irgendwo Platz finden
Balkon, Dachterrasse: aus Kostengründen verzichtet
Garage, Carport: mindestens 1 Doppelgarage
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll: sh. unten
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Architektenzeichnung auf Basis eigenen Entwurfes
-Preisschätzung lt Architekt/Planer: noch unbekannt
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 500-600 T€ inkl. Nebenkosten
favorisierte Heiztechnik: Erdwärmepumpe, Tiefenbohrung
Warum eigener Grundriss statt komplettes Architektenwerk? War für die Architektin offenbar einfacher und sie weiß vermutlich, dass ich etwas stur bin
Wir haben das Haus "schräg" ins Baufenster gesetzt, so dass es mit der rechten Grenze parallel verläuft. So haben wir bessere Sicht von der Südwestterrasse in den Nordwestgarten und weniger Einsehbarkeit aus Richtung Straße und dort gegenüberliegenden Nachbarhäusern. Zweiter Grund ist, dass wir wegen des im Winter doch langen Schattenwurfes unseres höherliegenden linken Nachbarn möglichst weit von ihm weg bauen, um etwas mehr Sonnenschein in unsere Fenster und auf die Terrasse zu lassen. Unsere Garage habe ich daher auch aus Helligkeitsgründen vom Haus abgekoppelt an den linken südwestlichen Rand geplant, sie soll dann möglichst flach und tiefliegend gebaut werden und im Winter nicht wesentlich mehr Schatten verursachen, als es die Nachbarbebauung eh schon tut.
Der Luftraum ist übrigens ein schon lange gehegter Wunsch, auf den wir nicht ganz verzichten wollen, auch wenn dies bspw. Türen mit gutem Schallschutz in den Kinderzimmern erforderlich macht.
Nun zu meinen Fragen:
- Im Gäste-WC wurde das Eckurinal etwas platzraubend eingezeichnet, da dürfte es kompaktere Unterkonstruktionen für geben. Trotzdem ist der Bereich dort etwas eng. Hat jemand bessere Vorschläge für die Aufteilung inklusive Urinal?
- In den Kinderschlafzimmern überlege ich, auch den seitlichen Fenstern doppelte Breite zu geben für besseren Lichteinfall. Durch den Sichtdachstuhl werden das großvolumige Räume, da könnte etwas mehr Fensterfläche gut tun?
- In der Elternankleide sind die Kleiderschränke mit massiven Mauern auch vom Durchgangsbereich abgetrennt. Sollte ich diese besser weglassen zwecks mehr Bewegungsfreiheit und Flexibilität? Dann schaut man dort beim Eintreten auf die Seitenwände der Schränke, aber solange man keine Schränke nach Maß tioschlern lässt, gibt einem dies etwas mehr Variationsmöglichkeiten der Möblierung?
- Wir wollen in den Anfangsjahren ein Familienbett mit 270cm Breite im Elternschlafzimmer aufstellen. Laut Plan bliebe einem dann nur 49 cm Platz an beiden Seiten. Hat jemand Ideen, ob und wie das besser ginge? Etwas vom Luftraum abknapsen? Oder ein größeres Schlafzimmer, welches über das EG-Gemäuer hinausspringt?
- Ist die Küche sinnvoll möbliert? Um viel Arbeitsfläche und auch Stauraum zu haben, würden wir vor allem Unterschränke und Hängeschränke einbauen wollen.
- Andere Fehler sichtbar / Verbesserungsvorschläge vorhanden?
Vorab vielen Dank für alle Anregungen!
