Abriss von Haus mit Keller, Neubau ohne Keller

[Hemi5.7]

Ich bin ehrlich gesagt in diesen Bauthemen nicht sonderlich bewandert.

Mein jetztiger Vermieter soll mein neues Haus bauen. Er ist selber Bauunternehmer. Der Entwurf existiert bereits, das gleiche Haus hat er vor 5 Jahren schonmal gebaut und das gefällt mir und meiner Freundin sehr gut. Das Haus wurde ebenfalls ohne Keller gebaut.

Er könnte uns es auch mit Keller bauen, jedoch kommen dann seiner Aussage nach ca. 100K für eine weisse Wanne on top.

Ich hatte davor auch Termine mit den üblichen Verdächtigen (Roth etc.) und auch hier wurde mir Preise um 100k genannt.

Natürlich ist ein Keller eine feine Sache, keine Fragen, aber ca 80k Mehrkosten im Vergleich zu einer Bodenplatte ist mir der Spass dann doch nicht wert. Hätte ich Angebote um 50k für einen Keller würde ich nicht lange überlegen.

 

[11ant]

Meine Frage lautet aber nicht, warum Du das neue Haus ohne neuen Keller baust. Sondern, warum Du den alten Keller nicht einfach stehen läßt (oder gar gleich das ganze Haus).

 

[haydee]

lass es dir unbedingt anbieten.
1. Die Angebote mit dem eigenen Recycling waren teuer. Die Häcksler kosten. Hätte uns ungefähr 20 k mehr gekostet.
2. Schadstoffe. Lass unbedingt den Schutt testen.

 

[Hemi5.7]

Meine Frage lautet aber nicht, warum Du das neue Haus ohne neuen Keller baust. Sondern, warum Du den alten Keller nicht einfach stehen läßt (oder gar gleich das ganze Haus).

Laut dem Bauunternehmer geht das wohl nicht, da zu alt und von der Substanz her nicht geeignet.

Das Haus welches da noch steht ist Anfang 1900 gebaut und war früher eine Art Gartenlaube, die dann im Laufe der Jahre nach und nach erweitert wurde.

Es gibt einen angebauten Teil, der aus den 80ern ist. Herbei handelt es sich um eine eigentlich sehr schöne Tiefgarage. Diesen Teil, sowie den Teil darüber könnte man wohl stehen lassen, da die Bausubstanz gut ist. Allerdings könnten wir dann das Haus nicht so bauen, wie wir uns es vorstellen.

Ich kann hier gerne mal ein paar Bilder einstellen.

 

[Hemi5.7]

Hallo zusammen,

War grad mal auf dem Grundstück und habe ein paar Bilder gemacht.

Es ist ein Hochpaterrekeller, sodass man, würde man das neuen Haus doch mit Keller bauen wollen, man die Grube also noch weiter ausheben müsste.

 

[11ant]

Es ist ein Hochpaterrekeller, sodass man, würde man das neuen Haus doch mit Keller bauen wollen, man die Grube also noch weiter ausheben müsste.

Ich würde es eher ein Souterrain-Sockelgeschoß nennen. Und ja, das "muß" weg, wenn da ein ebenerdiges Eingangsgeschoss drauf soll. Als Kriechkeller gekappt würde das zu niedrig, also langer Rede kurzer Sinn: hier hast Du meine Absolution zum Abriss.
Allerdings neige ich in diesem Fall zu dem Rat, das Haus als Bauträgerprojekt errichten zu lassen und erst nach Fertigstellung zu kaufen.