Forwarddarlehen für 09/2024 - Annehmen oder noch warten?

[Hyponex]

Es gibt Banken (nicht so viele), die bieten Forwardangebote schon für 5 Jahre im Voraus... man muss abwägen, zu warten, oder halt für 5 Jahre Zinsaufschlag zu zahlen.

mehr Angebote gibt es, weil es mehr Banken gibt, wenn man so 3 Jahre im Voraus es macht (also 36 Monate)

und ohne Aufschlag gibt es wenn man es 6-12 Monate im Voraus macht.

Man muss immer gegenrechnen bzw. abwägen, was wahrscheinlicher ist?
zahle ich jetzt für 3 Jahre so um die 0,45% Zinsaufschlag? (36 Monate - 6 Monate (frei) x 0,015% Aufschlag pro Monat) oder wenn ich davon ausgehe, dass der Zins in den nächsten 2 Jahren weniger als um 0,45% steigt, dann warte ich...

 

[Benutzer19]

Moin,
darf ich mich hier mal ranhängen, denn wir machen uns gerade die fast gleichen Gedanken. Unser Forwarddarlehen können wir für 11/2024 abschließen. Restschuld ist zu dem Zeitpunkt 156.000€. Wir überlegen, ein Forwarddarlehen über 200.000€ abzuschließen, weil wir erstens in das Haus ein wenig investieren wollen und zweitens weil die und angebotenen Zinskonditionen ab 200.000€ besser sind, also bei 156k. Stimmt das wirklich?

Haus sollte aktuell so 650.000€ wert sein.

Wir haben die folgenden Angebote mit 10 Jahren Laufzeit, Volltilger:
156k, DSL Bank 1,05% Soll
200k, DSL Bank 0,91% Soll

Ich kann mir bei der aktuellen Lage/Entwicklung nicht vorstellen in 2024 ähnliche Konditionen angeboten zu bekommen. Mitte letzten Jahres hatte ich schon mal verglichen, da waren die Konditionen besser, hätten wir über die 10 Jahre so 2500€ Zinsen eingespart.

Was meint ihr?

 

[Hyponex]

@Benutzer19
hast Du eine PLZ für mich wo das Haus ist?
und Beamter oder Angestellter im ÖD? (weil dann hat die DSL Bank Zinsnachlass!)

wenn kein Beamter/ÖD dann liegt die DSL Bank aktuell bei (bei uns als Vermittler):
156k = 1,03%
200k =0,88%
Auszahlung zum 30.11.2024 (30.10.2024 wäre tick günstiger)

als Beamter/ÖD gäbe es noch 0,05% Zinsnachlass bei der DSL Bank, also dann 0,98%/0,83%
(die PLZ wäre trotzdem interessant, da die DSL Bank manchmal je nach Region 0,05%/0,10% Zinsnachlass anbietet)

 

[Benutzer19]

@Benutzer19
hast Du eine PLZ für mich wo das Haus ist?
und Beamter oder Angestellter im ÖD? (weil dann hat die DSL Bank Zinsnachlass!)

wenn kein Beamter/ÖD dann liegt die DSL Bank aktuell bei (bei uns als Vermittler):
156k = 1,03%
200k =0,88%
Auszahlung zum 30.11.2024 (30.10.2024 wäre tick günstiger)

als Beamter/ÖD gäbe es noch 0,05% Zinsnachlass bei der DSL Bank, also dann 0,98%/0,83%
(die PLZ wäre trotzdem interessant, da die DSL Bank manchmal je nach Region 0,05%/0,10% Zinsnachlass anbietet)

Danke für deine Rückmeldung!

PLZ ist 22946. Hm, ich arbeite nicht 'direkt' im ÖD, es ist aber dem sehr nahe. Kann das helfen? :)

Meine jetzige Bank teilte mir dies mit: 'Restsaldo zum 11.2024 (Kündigung gem. Baugesetzbuch 488) ca. EUR 156.000.' Wann wäre dann der Auszahlungstag?

 

[HilfeHilfe]

Moin,
darf ich mich hier mal ranhängen, denn wir machen uns gerade die fast gleichen Gedanken. Unser Forwarddarlehen können wir für 11/2024 abschließen. Restschuld ist zu dem Zeitpunkt 156.000€. Wir überlegen, ein Forwarddarlehen über 200.000€ abzuschließen, weil wir erstens in das Haus ein wenig investieren wollen und zweitens weil die und angebotenen Zinskonditionen ab 200.000€ besser sind, also bei 156k. Stimmt das wirklich?

Haus sollte aktuell so 650.000€ wert sein.

Wir haben die folgenden Angebote mit 10 Jahren Laufzeit, Volltilger:
156k, DSL Bank 1,05% Soll
200k, DSL Bank 0,91% Soll

Ich kann mir bei der aktuellen Lage/Entwicklung nicht vorstellen in 2024 ähnliche Konditionen angeboten zu bekommen. Mitte letzten Jahres hatte ich schon mal verglichen, da waren die Konditionen besser, hätten wir über die 10 Jahre so 2500€ Zinsen eingespart.

Was meint ihr?

Guten Morgen, kann man pauschal nicht sagen. Aber ja , je größer das Volumen dann gibt es oft einen Zinsabschlag. Einfach mal Vermittler anfragen

 

[HilfeHilfe]

Ab wann kann man sich über Forward Gedanken machen? Haben unser Haus 2015 gekauft. Also bis 2026 ist noch ein bisschen hin aber nur so für die spätere Zukunft... Danke!

Guten Morgen, einfach mal Vermittler anfragen. Es gibt zwar nicht viele Banken die so lang im Voraus Forwarddarlehen abschließen, ggfls ist es aktuell interessant

Fragen kostet nix