12x9,6m 2 Vollgeschosse, Keller, DG, 4 Kinderzimmer

[haydee]

Wir haben Vollholzdecken, ganze 25 cm dick + Schüttung + Estrich. Geht wohl prinzipiell. Günstiger als Beton sind die glaube ich nicht. Wir haben ein Massivholzhaus, bei Massiv Stein auf Stein würde ich aus dem Bauch heraus Beton nehmen. Meine Nachbarn haben aus Kostengründen die Hausabmessungen so gestaltet, das Fertigbetonteile genommen werden konnten.

Nimm was dein Hausbauer kann. Unbekanntes wird teurer und besser ist fraglich.

Ist bei der Größe ein knappes Budget. Will nicht sagen nicht machbar, aber KNX, Photovoltaik und Co kannst du streichen. Eigenleistung wird bei 4 Kindern kaum möglich sein. Du wirst Nordlys Einstellung brauchen. Aus der Ikea Armatur läuft das gleiche Wasser wie aus einer teuren Designarmatur.
Was brauchen wir wirklich? Wer keinen Kaffee trinkt, braucht keinen Vollautomaten nur weil die Hipp sind.

OK schon mal gut, das ihr eh Erde braucht. Freunde von uns hatten auf einmal ein 5stelliges Problem mit ihrem Aushub.

Schau dir auf alle Fälle mal diese Stränge an. So wirklich sagt dir keiner die Wahrheit, manchmal wird was vergessen, ist ja der Bauherren ihr Problem.

https://www.hausbau-forum.de/threads/warum-ein-Hausbau-fast-immer-teurer-kommt-als-kalkuliert.16237/

https://www.hausbau-forum.de/threads/liste-der-anfallenden-Baunebenkosten-bauseits-teurer.9737/

https://www.hausbau-forum.de/threads/günstig-bauen-so-geht-es-auch.25814/

 

[Zaba12]

Mir liegen ja schon alle Angebote vor und laut meiner Einschätzung bei ähnlicher Ausstattung werdet ihr die 450k€ schon ankratzen.

 

[Johannes L]

Hallo Haydee, hallo Zaba12,

danke für eine Hinweise. Die Kostenthematik ist mir durchaus bewusst, aber erst mal geht es ja um den Grundriss.

 

[haydee]

Ja wobei der Grundriss wieder eingestampft wird, wenn das Geld nicht reicht. Es gibt Sparpotential aber wenn das ausgeschöpft ist hilft nur kleiner bauen.

450000 abzgl. Baunebenkosten, Garage, Außenanlage bist du gut unter 400000 für über 200 qm Wohnfläche + Keller + Dachboden. Wenn das Baukindergeld doch nicht kommt oder euer Einkommen zu hoch ist bist du näher an den 300000 als an den 400000 für das Haus.

Klein bauen geht nicht. Bei 6 Köpfen ist die Wohnfläche fast schon ein muss. Der Keller macht auch Sinn.
Überlegt euch den Dachboden als ausgebauten Wohnraum mitzunehmen und die Grundfläche kleiner zu planen.

Ansonsten holt euch Angebote auf Basis von Kaho‘s Grundriss. Zeichnet auf jeden Fall eure Möblierung mit realistischen Maßen ein. Denkt an Spieleck, Weihnachtsbaum etc. Dadurch wird sich der Grundriss nochmals ändern, der Preis nicht so massiv.

 

[kaho674]

OT: Hab ich nicht mitbekommen. Was und wie viel ist das Baukindergeld?

 

[11ant]

immer noch rege Teilnahme. Find ich super!

Und alles nur mit dem billigen Trick, daß man die Bilder auch sehen kann

Die Fassaden finde ich arg baukastig komponiert.

Insgesamt wirkt die Grundrisskonzeption auf mich, als sei schlicht vom größten in das Baufenster stellbaren Rechteck ausgegangen worden. Der Königsweg zur Schönheit ist das eher nicht. Probiert ´mal eine Gegenthese (fast egal, welche - Hauptsache: Denkrichtung ändern).