2 Wohneinheiten auf 185qm Grundfläche ?!

[Karl85]

Hallo an alle Forum-Leser,

ich habe eine Frage an diejenigen unter euch, die sich mit Hausbau/ Grundrissgestaltung auskennen. Ist es möglich 2 Wohneinheiten auf eine Grundfläche von 185qm (Baufenster ca. 9m x 20m) zu bekommen? Wie viel Quadratmeter gehen für Wände und Treppenhaus verloren?

Ich habe das Vorhaben mit Richtwerten durchgerechnet sowie eine grobe Grundrissplanung gemacht und bin zum Schluss gekommen, dass es sehr knapp wird wenn man komfortable Raumgrößen möchte. Aus diesem Grund würde ich sehr gerne die Einschätzung von jemand Erfahrenem hören.

Ziel ist der Bau einer 2 Zimmerwohnung und einer 3 Zimmerwohnung mit Balkon/ Terrasse pro Ebene. Das Mehrfamilienhaus soll insgesamt 6 Wohneinheiten besitzen (2 VG + DG).

Haltet ihr den Bau einer ca. 78qm und einer ca. 65qm auf einer Ebene von Geschossflächenzahl= 185qm für umsetzbar?

Viele Grüße
Karl

 

[kbt09]

Könnte knapp werden.

Wo soll denn die Haustechnik hin, wird es einen Keller geben?

Treppenhaus muss ja für alle Wohneinheiten groß genug sein.

Je nach Zielgruppe sollte man dabei auch an Kinderwagen etc. denken. Und Fahrräder.

 

[Karl85]

Haus ist freistehend (Stadt mit 25.000 Einwohnern, Rhein-Main Metropole), Haustechnik kommt in den Keller, Fahrradstellplätze sind für draußen geplant.
Die Größe des Treppenhauses ist in der Tat ein Problem und aufgrund der Platzproblematik klein geplant.

 

[kbt09]

Ich habe in
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-haus-mit-2we-zur-vermietung.16693/page-3#post-148696 mal versucht, 2 Wohneinheiten übereinander zu bringen. Nur mal so zum Verhältnis:

Grundfläche= 107,2 qm
Wohnfläche EG= 70,5 qm

Und das Treppenhaus würde ich in der Form gerade noch für die 2 Wohneinheiten durchgehen lassen, für 6 Wohneinheiten nicht.

Wobei hier eben noch ein Mini-Technik-Raum in der Fläche enthalten ist.

 

[Climbee]

Also hier werden Doppelhaushälfte mit einer Grundfläche von 45qm geplant *schenkelkopf*, da ist das doch richtig komfortionös!

 

[ypg]

Also hier werden Doppelhaushälfte mit einer Grundfläche von 45qm geplant *schenkelkopf*, da ist das doch richtig komfortionös!

Wo?