D
DG
Hallo Steffen,
man würde die Summe intelligenterweise auf verschiedene Laufzeiten splitten; das verteilt das Risiko und bietet zB alle 5 Jahre die Möglichkeit, Kredite ganz oder teilweise direkt abzulösen und nur die Restsumme nachzufinanzieren.
Man könnte/würde die 450T€ zB also auf 3 Kredite a 150T€ mit unterschiedlichen Laufzeiten (5/10/15 Jahre oder 10/15/20 Jahre) splitten.
Dein Business musst Du selbst einschätzen, das traue ich Dir aber nach 8 Jahren zu. Dennoch wäre mir Deine Summe gemessen am Einkommen zu hoch - oder ich habe geringere Ansprüche an meinen Wohnstandard, das kann man sehen wie man will.
Interessant wäre auch, wie hoch der Anteil des Grundstücks ist - ich vermute anhand der genannten Zahlen, eher hoch. Also das, was man iA eine "gute Lage" nennt. Wenn das so ist, wirst Du mit hoher Wahrscheinlichkeit auch an einer Wertsteigerung oder zumindest dem Werterhalt des Grundstücks teilhaben - was ich aus beruflicher Sicht längst nicht für jeden Neubau unterschreiben würde.
Zu der Diskussion bzgl. der 50T€ ... Du hast diese Summe als brutto genannt. Wenn Dir das in schlechten Jahren droht, ist das mit Sicherheit kein Problem, wenn Du vorher und nachher wieder auf 150T€ oder eben 100T€ im Schnitt kommst ... aber von 50T€ brutto resp. ~35-40T€ netto zahlst Du die "große Variante" nur zähneknirschend ab. Wenn noch Kinder da oder geplant sind, ist das dann ein Killer, das stehst Du 1-2 Jahre durch, wirst dann aber keine Sondertilgungen machen können und ggflls. neue Schulden anhäufen.
Handelt es sich um eine reine Wohnimmobilie oder sollen da auch Büroräume rein?
MfG
Dirk Grafe
man würde die Summe intelligenterweise auf verschiedene Laufzeiten splitten; das verteilt das Risiko und bietet zB alle 5 Jahre die Möglichkeit, Kredite ganz oder teilweise direkt abzulösen und nur die Restsumme nachzufinanzieren.
Man könnte/würde die 450T€ zB also auf 3 Kredite a 150T€ mit unterschiedlichen Laufzeiten (5/10/15 Jahre oder 10/15/20 Jahre) splitten.
Dein Business musst Du selbst einschätzen, das traue ich Dir aber nach 8 Jahren zu. Dennoch wäre mir Deine Summe gemessen am Einkommen zu hoch - oder ich habe geringere Ansprüche an meinen Wohnstandard, das kann man sehen wie man will.
Interessant wäre auch, wie hoch der Anteil des Grundstücks ist - ich vermute anhand der genannten Zahlen, eher hoch. Also das, was man iA eine "gute Lage" nennt. Wenn das so ist, wirst Du mit hoher Wahrscheinlichkeit auch an einer Wertsteigerung oder zumindest dem Werterhalt des Grundstücks teilhaben - was ich aus beruflicher Sicht längst nicht für jeden Neubau unterschreiben würde.
Zu der Diskussion bzgl. der 50T€ ... Du hast diese Summe als brutto genannt. Wenn Dir das in schlechten Jahren droht, ist das mit Sicherheit kein Problem, wenn Du vorher und nachher wieder auf 150T€ oder eben 100T€ im Schnitt kommst ... aber von 50T€ brutto resp. ~35-40T€ netto zahlst Du die "große Variante" nur zähneknirschend ab. Wenn noch Kinder da oder geplant sind, ist das dann ein Killer, das stehst Du 1-2 Jahre durch, wirst dann aber keine Sondertilgungen machen können und ggflls. neue Schulden anhäufen.
Handelt es sich um eine reine Wohnimmobilie oder sollen da auch Büroräume rein?
MfG
Dirk Grafe