Ich habe das Gefühl, dass es von Euch als relativ einfach, klug und geschäftstüchtig gesehen wird, eine Wohnung zu bauen.
Das ist wohl momentan so ein Floh in manchen Ohren, es gebe aktuell ein gutes Gründerklima für Leute, die quasi als Nebenerwerbslandwirte die Frucht "Wohnraum" anbauen wollten. Investor zu sein lohnt sich aber nach wie vor nur für Leute mit einem gewissen Überdruck an Vermögen bzw. Bonität.
Ich weiß zwar nicht, wie hoch diese Förderung ist, aber grundsätzlich gilt, dass man vom Staat nichts geschenkt bekommt ohne Auflagen oder Investitionen.
Hier geht es wohl eher speziell um solche Förderungen, die für die Sicherung der ländlichen Besiedelungsdichte ausgereicht werden. Allerdings klingt
50km von München weg ist für viele dort der normale Arbeitsweg...
eher danach, daß der Ort im Einzugsbereich großstädtischer Baulandsuchender ist. Wo der Markt genügend Sog hat, lobt man solche Förderungen nicht aus.
Es handelt sich bei beiden Gebäuden nicht um "liebevolle Kleinode".
Dann öffnen sie auch nicht romantische Städterherzen.
Ich dachte jedoch, das die Grundmauern noch "gut" sind.
Naiv betrachtet, wirken Außenmauern wegen ihres erheblichen Beitrages zur Volumenerscheinung des Gebäudes, als wären sie "ja fast schon das halbe Haus", sprich: als könne man mit diesem Pfund schon wuchern.
Aber erstens machen sie schon "in neu" nur einen Bruchteil der Rohbaukosten aus, und zweitens müßte man die Mauern (abgesehen vom Einbau von Öffnungen) ja erst einmal auf ein zeitgemäßes Niveau bringen. Vom Ausgangspunkt einer einschaligen Vollziegelmauer in vermutlich 38 cm Stärke ist das ein weiter Weg. Betrachte die Mauern besser nicht als Wirtschaftsgut, sondern nur noch als Wertstoff.
Wahrscheinlich brauche ich eine Vollmacht meines Vaters (Eigentümer von allem)?
Den Generationenübergang des Immobilienvermögens würde ich nicht nach der Entwicklung der Immobilien vornehmen, sonst belastet man bloß die Veredelung mit späteren Erbschaftssteuern.
