Abriss oder Sanierung, was meint ihr ?

[tumaa]

Hallo zusammen,

ich plane einen Neubau, auf meinem Grundstück befindet sich ein altes Objekt.

Es war geplant, dass der Neubau weiter nach Norden kommt und vorne das alte Objekt abgerissen wird.


Das Objekt ist ca. Bj 1900 und hat ca. 150qm².

Im Keller ist es feucht, das Wasser drückt von unten.

Das Haus wurde mit Öl beheizt.

EG sieht ok gut, aber Keller und OG müsste einiges noch gemacht werden.

Was müsste auf jeden Fall erneuert werden:
- Fenster
- Elektro
- neue Heizkörper
- neuer Ölkessel ?
- alle Böden
- alle Wände
- ggf. Dacharbeiten
ca. 50-60k ?

Unter gewissen Umständen kann das alte Objekt dort bleiben, ohne das der Abriss erfolgt (möchte das hier nicht vertiefen)



Ein Gedanke von mir:
- Die Garagen&Anbau kommen beim alten Objekt weg und meine Eltern würden in das alte Objekt mit Sanierung einziehen, die suchen in paar Monaten eine neue Unterkunft . Der Eingang würde dann auf der Nord-Ost-Seite sein.
Vater würde mir finanziell helfen und würde zudem Miete erhalten, ich schätze das alte Objekt auf ca. 145qm².



Wenn eines Tages meine Eltern nicht mehr da sein würden, dann könnte der Abriss erfolgen.



Wie ist eure Einschätzung, habe mal paar Bilder hochgeladen, paar Architekten waren auch schon in dem Objekt, aber waren sich nicht sicher .

 

[tumaa]

weitere Bilder....

 

[tumaa]

weitere...

Flurkarte 1:500

Das Objekt wurde besenrein übergeben.

 

[HilfeHilfe]

ich finde den Gedanken absurd jetzt 60k reinzustecken und dann Jahre später das Haus dann doch abzureißen.

Also willst du da nicht drin wohnen sondern nur deine Eltern ?

 

[tumaa]

Jap ....für meine Eltern gedacht.

Vielleicht muss ich auch weniger reinstecken, ein Bekannter hatte die Kosten auf ca. 40k geschätzt (Bauingenieur).........später wird dann wahrscheinlich nach 20-30 Jahren sein .
Würde ja min. 700€ Miete bekommen.

 

[Steven]

Hallo tumaa
60 Tsd Euro sind schnell verballert. Die Hütte hat was, muss aber viel reingesteckt werden. Lohnt sich das? Entweder richtig sanieren und später erhalten, oder gleich weg damit. Wenn deine Eltern bei dir in der nähe wohnen wollen, gibt es bestimmt eine andere Lösung. Eigentumswohnung oder Miete um die Ecke.

Steven