Angebot Bauträger für Einfamilienhaus - Sind die Baukosten in Ordnung?

[kulka]

Hallo zusammen,

ich habe hier schon vieles über die Baukosten gelesen. Leider sind die Angebote immer sehr individuell und es fällt mir schwer diese mit meinen zu vergleichen.
Jetzt habe ich mir auch ein Angebot von einen kleinen (ca.10 Häuser/Jahr) regionalen (Nordbayern) Bauträger geben lassen und würde mich über eure Meinung dazu freuen:

Stadtvilla 146m²
Unterkellert WU-Beton 20-25cm + 14cm Dämmung (2 Räume werden als Gästezimmer und Büro genutzt werden - ein normales Fenster mit Außenrollos und Fußbodenheizung jeweils)
Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung gesamtes Haus
Recht viele Fenster mit Rollos und EG mit Raffstore- elektrisch
Sanitär Standard: Hansa und Sanibel 1001
Hochlochziegel 24cm +15cm Dämmung
Badezimmer und WC (mit Dusche) gefliest im Spritzbereich

Das ganze soll 271.000 € kosten.

Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung extra 12.000 €

Da sind keinerlei Nebenkosten oder Außenanlagen drin!

Was würdet ihr zu diesen Preis sagen? Ist das mit den angaben die ich gemacht habe OK?
Welche Vorteile bzw. Nachteile bringt ein kleiner regionaler Bauträger?

Wäre euch für eure Erfahrung sehr dankbar!!!

Gruß,
Kulka

 

[Bauexperte]

Hallo,

Das ganze soll 271.000 € kosten. Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung extra 12.000 €
Was würdet ihr zu diesen Preis sagen? Ist das mit den angaben die ich gemacht habe OK?

Ja, das paßt.

Da sind keinerlei Nebenkosten oder Außenanlagen drin!

TEUR 35 - 40, schau mal hier:

ᐅ Bausumme beim Hausbau - Alles was Sie wissen müssen

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Welche Vorteile bzw. Nachteile bringt ein kleiner regionaler Bauträger?

Der "Nachteil" - wenn es denn einer ist - ist, dass Dir der seriöse BU die tatsächlichen Zahlen bereits im Vorfeld benennt und nicht häppchenweise nach Vertragsunterzeichnung.

Bei 10 Einheiten pro Jahr dürfte auch die Betreuungsleistung/Bauleitung weitaus intensiver ausfallen, als bei größeren Anbietern.

Freundliche Grüße

 

[kulka]

Wow, vielen lieben Dank für die schnelle Antwort!!!

Es gab hier im Forum Hauspreise die mich ganz schön verunsichert haben. z.B. Häuser die tatsächlich fast 80.000€ (mit ähnlicher Technik) günstiger sein sollen?!

Bei den Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung gibt es ganz schön unterschiedliche Preise! Hatte nämlich auch schon ein Angebot gehabt für 7.000€ gesehen. Ist es tatsächlich so das man für den Aufpreis von 5.000€ auch mehr bekommt oder mit den 7.000€ leben kann (auch auf Dauer )? Ich weiss die Beispiele kann man auf alles beziehen nur beim Auto z.B. weiß ich was dahinter steckt (wenn dieser z.B. 50 PS mehr oder die 7 Gang Automatik hat) aber ich fürchte für die Kontrollierte-Wohnraumlüftung werde ich es nicht schaffen mich da in die feinen Unterschiede rein zu fuchsen...

Je mehr man ins Detail geht, desto schwerer mit dem Bauen stelle ich fest...

Vielen Dank im Voraus...bin für jeden Austausch sehr dankbar!

 

[Shism]

Es gab hier im Forum Hauspreise die mich ganz schön verunsichert haben. z.B. Häuser die tatsächlich fast 80.000€ (mit ähnlicher Technik) günstiger sein sollen?!

evtl ohne Keller und in einer billigeren Gegend...

ansonsten wirst du hier kaum 80000 herunterkommen...

sind Malerarbeiten und Bodenbeläge im Preis drin? also "Schlüsselfertig"?

 

[kulka]

Ja die sind dabei. EG: Echtholzparkett - klebend verlegt, und OG Klick -Korkboden. Maler und Tapezierarbeiten auch schon drin. Nur das mit der Kontrollierte-Wohnraumlüftung scheint mir echt teuer. habe die Anlage mal gegoogelt die angeboten worden ist: Zehnder Comfort Air 350 - die kostet 2500€. (nur das Gerät) Sind die Leitungen und Montage wirklich so teuer? 9500€? Hab nämlich ein Angebot im Netz gesehen mit Anlage von Dynfoss Air (Gerät kostet 3500€) und das komplette System inkl. Montage 7000€. ist allerdings ein Angebot von einem anderen Bauträger...

 

[Cascada]

Ja die sind dabei. EG: Echtholzparkett - klebend verlegt, und OG Klick -Korkboden. Maler und Tapezierarbeiten auch schon drin. Nur das mit der Kontrollierte-Wohnraumlüftung scheint mir echt teuer. habe die Anlage mal gegoogelt die angeboten worden ist: Zehnder Comfort Air 350 - die kostet 2500€. (nur das Gerät) Sind die Leitungen und Montage wirklich so teuer? 9500€? Hab nämlich ein Angebot im Netz gesehen mit Anlage von Dynfoss Air (Gerät kostet 3500€) und das komplette System inkl. Montage 7000€. ist allerdings ein Angebot von einem anderen Bauträger...

Hallo,

die gleiche Zehnder haben wir auch - Knapp 7.000,-€ komplett.
Die 12.000,-€ sind schon mehr als happig, selbst wenn es inkl. Enthalpietauscher und Erdwärmetauscher wäre...

By the way... - ich komme auch aus Oberfranken. Aus welchem Kreis kommt ihr? Um welchen Bauträger handelt es sich denn?

Grüße...