Angebot von Massivbauer einschätzen

[bordon86]

Hallo, uns liegt bisher ein Angebot von einem Massivbauer vor. Andere folgen natürlich noch. Es würde mir ein bisschen helfen den Preis richtig einzuschätzen. Vielleicht könnt ihr mir da weiterhelfen. Hier ein paar Merkmale: Kfw 70 Haus, Wohnfläche 136qm, 2 Vollgeschosse ohne Kniestock, inkl. Nutzkeller, Einzelgarage-daneben Carport mit 6 Meter langem Satteldach. Fußbodenheizung und Luft- Wasser Wärmepumpe als Heiztechnik, fast Schlüsselfertig. Nicht dabei sind Malerarbeiten, Transport Erdaushub, Deponiegebühren und Hausanschlusskosten. Preis wären 380.000 inkl Mwst. Hausbau wäre in Bayern.

 

[bauenmk2020]

"fast schlüsselfertig" und schlüsselfertig" bedeuten oft das gleiche. Ein Ausbauhaus ist es aber nicht, oder?
Mit den Angeboten ist das so eine Sache...Kann durch Konjunkturzuschlag allein schon beim gleichen Anbieter um locker 10.000EUR variieren. Dann sind die Anbauten auch zusätzliche Posten die ein Vergleich schwierig machen.

Am einfachsten wäre es, die Rohbaukosten (nur Haus) zu kennen und zu vergleichen. Sind die einzelnen Kosten aufgeschlüsselt oder alles in einer Summe?

 

[WingVII]

Finde ich etwas teuer. Da gehen m.E. noch 10-35T€ nach unten im Vergleich zu meinem Angebotspool.

 

[bordon86]

@ bauenmk2020
Vielen Dank erst mal für eure Antworten. die Kosten sind alle in einer Summe. Ist kein Ausbauhaus. Sanitär, Heizung, Bodenbeläge inkl verlegen, Türen, komplette Elektrik wären im Angebot dabei. Nicht dabei sind wie gesagt die Malerarbeiten, Transport Erdaushub, Deponiegebühren und Hausanschlusskosten. Das Satteldach der Garage schlägt so ins Budget. Ist vom Bauplan vorgeschrieben und kostet allein 13000-15000 Euro. Habe bei den örtlichen Zimmerer auch mal angefragt und die haben auch solche Preise genannt. Aber dann ist der Preis trotzdem noch zu teuer oder?

 

[WingVII]

Naja, ein bisschen günstiger könnt ich mir das schon vorstellen:
136qm * 2100€/qm = 286T€
Einzelgarage/Carport = 35T€
Keller = 50T€

Macht 370T€

Jetzt kommen aber noch die Kosten fürs Erdreich dazu was locker auch 10-15T€ betragen kann. Ich find's etwas zu teuer.

 

[bordon86]

@wing alles klar. Keller ist glaub bei uns wesentlich teurer weil wir komplette Außendämmung und Dämmung unter Bodenplatte haben. Aber dann weiß ich jetzt schon mal ein Richtwert. So 370.000 inkl Erdarbeiten wäre angemessen? Vielen Dank auf jeden Fall für dein Feedback.