Anschlussfinanzierung mit Bausparer ?

[Koalaluzu]

Hallo Forum,

ich wohne nun seit ein paar Monaten in meinem Eigenheim und zahle fleissig mein Darlehen ab (mtl. 930,00 €). Mein Darlehen hat eine Zinsbindungsdauer von 15 Jahren. Im Jahr 2017 endet also Zinsbindung. Restschuld beträgt dann ca. 120.000 €.

Ich bin nun am überlegen, ob es nicht sinnvoll ist, parallel monatlich einen Bausparer zu besparen. Ergäbe Sparsumme 150,00 € * 180 Monate = 27.000 € Bausparguthaben.
Bei 40 % Sparsumme hätte ich einen Bausparer von 67.500 €, mit dem ich zum Teil das Restdarlehen ablösen möchte.

Ist dies sinnvoll ? So kann ich zumindest von den 67.500 € die niedrigen Zinsen sichern ?

Oder ist es besser, die 150 € beiseite zu legen für Sondertilgungen ?

Ich denke jetzt nicht, dass nach 15 Jahren selbst bei Zinssteigerungen auf 6-7 % die Finanzierung ins Wanken gerät. Klar, eng würde es schon werden, aber nicht unmöglich.

Wie macht Ihr es ? Sichert Ihr euch niedrige Zinsen für das Ende der Zinsbindungsfrist ?


Danke für die Ratschläge

Gruß
Koala

 

[backbone23]

Warum nicht monatlich 150 € mehr tilgen? Wie würde sich da die Restschuld entwickeln?

 

[Koalaluzu]

Hatte vor kurzem eine kleine Lohnerhöhung und diese nicht in die Raten einberechnet, da die Mehreinkünfte damals noch nicht sicher waren.

 

[Musketier]

Ich habe mit ein paar virtuellen Werten gespielt
Aktueller Darlehenszins 3%
Sondertilgung 150€/Monat
ergibt eine Tilgung von ca. zusätzliche Tilgung von 34000 €


Danach habe ich ein Annuitätendarlehen über 120000€ abzgl.. der 34000€ durch zusätzlich Sondertilgung gerechnet
angenommene Tilgung 1000€


Dem hab ich die Bausparvariante gegenüber gestellt.


Ausgehend von 67500 Bausparsumme abzgl.. 27000 Guthaben = 40500 Bausparkredit
angenommener Zins 3%
Angenommene Tilgung 390€/Monat
fertig nach ca. 120 Monaten

ein ein Annuitätendarlehen von (120.000 abzgl.. 67500€) = 52500€



Ergebnis:
Bei einer Zinsentwicklung auf 7% sind alle 3 Darlehen in 120 Monaten getilgt.
Unter 7% ist die Sondertilgung sinnvoller.
Über 7% die Bausparvariante.


Nachdem ich jetzt meine Glaskugel mit deinen Werten gefüttert habe, übergebe ich dir die Glaskugel für die Zinsentwicklung

 

[Musketier]

Ich hoffe man kann den Text verstehen.
Manchmal sollte man sich seine Texte vorm Abschicken doch noch einmal durchlesen.


@ Admin
Gibt es irgendwann eine Edit-Funktion?

 

[Koalaluzu]

Ok vielen Dank.

So wie ich sehe gibt es jetzt kein richtig oder falsch. Das wird sich erst in 15 Jahren herausstellen, was sinnvoller gewesen wäre.
Ich lege nun die 150 € monatlich auf ein Tagesgeldkonto und werde Sondertilgungen machen.

So spar ich mir auch die Abschlussgebühren des Bausparers.