Ausbau Dachgeschoss Finanzierung

[Everest]

Hallo Zusammen,

wir (Familie mit 4 Personen) möchten gerne das Dachgeschoss bei meinen Eltern ausbauen.

Die Kosten belaufen sich auf ca. 80.000 Euro.

Ich verdiene 2200 Euro netto, meine Frau 1000 Euro.

Kindergeld entsprechend den 2 Kindern bei 380 Euro.

Es gibt folgende bestehende Kredite:

20.000 Euro über 7 Jahre zu 275 Euro im Monat.

17.000 Euro Autokredit über 10 Jahre zu ca. 170 Euro im Monat.

Ist unter diesen Bedingungen eine Kreditaufnahme in Höhe von 80.000 - 100.000 Euro realistisch?

Benötigen wir dafür eine Hypothek auf das Haus oder gibt es noch andere Wege um das realisiert zu kriegen?

Vielen Dank schonmal!

 

[Caspar2020]

Benötigen wir dafür eine Hypothek auf das Haus oder gibt es noch andere Wege um das realisiert zu kriegen?

Alles über 30T-50T läuft nur im grundbucheintragen.

Je nachdem wie es heute beliehen ist bzw nicht ist, sind die Konditionen natürlich gut.

 

[ypg]

17.000 Euro Autokredit über 10 Jahre zu ca. 170 Euro im Monat.

Das ist jetzt nur indirekt ein Tipp:
Bei der Laufzeit würde ich mir das Auto überlegen. Es ist wahrscheinlich, dass Du im 10ten Jahr ein Auto abbezahlst, welches es schon nicht mehr gibt. Oder aber Du zahlst für Reparaturen und dergleichen mehr, als es überhaupt noch wert ist.
Der Kredit ist überhaupt nicht wirtschaftlich.

Am besten, Eure Eltern bauen das DG aus und vermieten Euch dieses für relativ kleines Geld. Etwas wirtschaftlicher denken schadet nicht. Vielleicht mal ein Haushaltsbuch führen?

 

[hemali2003]

Bei den Krediten (Laufzeit, Ratenhöhe) wirkt es, als könntet Ihr Euch keine 80.000 leisten. Das gleiche dürfte sich die Bank denken nehme ich an.

 

[Caspar2020]

Bei den Krediten (Laufzeit, Ratenhöhe) wirkt es, als könntet Ihr Euch keine 80.000 leisten. Das gleiche dürfte sich die Bank denken nehme ich an.

Warum das?

Der @TE führt ja nur die einnahmen Seite aus. Sprich, 3580 rein, und 2 kredite für 445€ raus.

Alles andere ist unbekannt, das ist aber weniger wichtig für die Bank, sondern für den TE, ob das ganze ausgewogen und tragfähig ist.
Z.b. wird heute miete bezahlt, oder fällt diese dann weg? Wie hoch sind die Nebenkosten/hausgeld die der TE bezahlen muss, etc...

Solange die 80T als grundschuld auf das haus gehen (können/bzw. wie hoch bestehende grundschulden sind), gibt es wenig banken, die das nicht begleiten würden.

Wenns gut läuft sind die 80T für 25J Volltilgung für 345€ monatlich möglich.

 

[hemali2003]

Warum das?

Der @TE führt ja nur die einnahmen Seite aus. Sprich, 3580 rein, und 2 kredite für 445€ raus.

Alles andere ist unbekannt, das ist aber weniger wichtig für die Bank, sondern für den TE, ob das ganze ausgewogen und tragfähig ist.
Z.b. wird heute miete bezahlt, oder fällt diese dann weg? Wie hoch sind die Nebenkosten/hausgeld die der TE bezahlen muss, etc...

Solange die 80T als grundschuld auf das haus gehen (können/bzw. wie hoch bestehende grundschulden sind), gibt es wenig banken, die das nicht begleiten würden.

Wenns gut läuft sind die 80T für 25J Volltilgung für 345€ monatlich möglich.

Stimmt, mit Grundschuld interessiert das wohl nicht weiter.