Wieso gehst du davon aus, dass der Garten immer schattig sein wird? So viel steht da oben ja gar nicht an Nachbarbebauung. Wenn man schon so rangeht, dann würde ich sagen: da steht im Süden ein Haus, das Schatten auf euer Haus werfen würde.
Haben wir auch so und ich bin gottfroh drum. Keine Mittagshitze auf dem Haus. Wenn man natürlich zu den Sonnenanbetern gehört, die sich bei 30° und mehr sauwohl fühlen, dann ist das natürlich ein Manko. Dann braucht man wohl eher ein Grundstück, bei dem im Westen und Süden kein Nachbarhaus steht.