Also wenn Balkon, dann würde ich auch den "integrierten" wählen. Allerdings stellt sich mir auch die Frage, wie oft man es dann als Büro nutzen wird. Und ist es nicht vielleicht dann günstiger mit entsprechenden Dachfenstern und einem sehr großen Fenster dort für Offenheit zu sorgen?
Wobei ich selbst Balkone in der Form durchaus mag, in Ferienwohnungen die wir hatten, haben wir es auch sehr gerne genutzt. Aber wahrscheinlich ist ja der Lebensmittelpunkt dann eben doch das EG und dann ist die Frage wie oft man ihn nutzen wird!?