Hallo,
128qm + Keller + 1 Garage für 340.000 wäre in unserem Fall tatsächlich das, was ich unter schlüsselfertig verstehe.
Kostentreiber sind der gegossene Keller
Eher weniger, es sei denn, es ist eine zusätzliche Abklebung erforderlich; Keller sind natürlich immer eine recht teure Anschaffung.
inkl. Austauschmaterial fürs Verfüllen sowie Entsorgung Aushub,
Das kann, je nach vorgefundener Bodenverhältnisse, tatsächlich gut ins Geld gehen.
zusätzl. Kinderbad, Kontrollierte-Wohnraumlüftung/Wärmerückgewinnung, überall RC2N mit el. Alurollladen, Fenster innen weiß & außen grau - (Aufpreis RC2, also mit Verbundsicherheitsglas sowie Spots statt normaler Brennstellen im Koch-Ess-Wohnbereich ist allerdings noch nicht drin).
RC2N reicht _aus meiner persönlichen_ Sicht als Einbruchschutz im EG und jenen Fenstern im DG oder OG, wo ein leichter Zugriff von außen möglich ist. Also oberhalb Carports oder Garagen; andererseits kostet RC2N jetzt nicht so viel mehr, als das es Dich signifikant in den Kosten runter bringen würde.
Netzwerkkabel in alle relevanten Räume (Wohnen, Schlafen, Arbeiten) sowie SAT (Mast, Schüssel, 8x LNB) in diese Räume war schon über die Bauleistungsbeschreibung abgedeckt - beispielhaft genannt für einige vergleichbare Details, die ansonsten noch Mehrkosten verursachen würden.
Tatsächlich die entsprechenden Kabel oder Leerrohre?
Im Moment erkenne ich nicht, dass noch was fehlt.
Keine Sorge, Begehrlichkeiten entstehen während der Bemusterung von ganz alleine :D
Mit "normalem" Keller und "vor" Abtransport überschüssigen Erdreichs, jedoch mit Fertiggarage 2.96 x 8.96 m, würde ich schätzen, daß ca. TEUR 290 durchaus angemessen sind; bei nicht übermäßig aufwendiger Architektur des Einfamilienhaus und ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten. Ist das Erdreich schwierig, die Deponiekosten recht hoch - brauchst Du ein Chemisches Gutachten für das überschüssige Erdreich? - kommt noch einiges an Kosten hinzu. Insofern empfinde ich den Wert TEUR 340 _all in_ plus Außenanlagen als durchaus realistisch.
Wobei - Außenanlagen waren zunächst bauseits geplant, heißt Zuwegung/Einfahrt wären nur geschottert und verdichtet. Diese Pflasterarbeiten kommen noch on top.
Das ist üblich. Ich nehme an, Du kannst es Dir aber über Deinen Anbieter auch bepreisen lassen.
Liebe Grüsse, Bauexperte
