Bau-Kosten für Bauvorhaben

[bau.herr]

Hallo zusammen

Wir planen grade unser Bauvorhaben und möchten dieses so genau wie möglich machen. Zwar haben wir bereits Angebote vorliegen jedoch würden wir uns über eine Einschätzung der kosten und eine eventuelle Ergänzung der Ausstattung sehr freuen.

Hier die Kosten im Überblick (gerundet)

• Grundstück bereits vorhanden
• Baukosten Haus 26100€
• Baukosten Garage 22000€
• Extras 31000€
• Baunebenkosten 17000€
• Außenanlage 19000€
• Küche 17000€
• Reserve 10000€
= 377000€

Bauleistungsbeschreibung:
- 1 geschossige Stadtvilla (Staffelgeschoss) mit 155qm & Walmdach + Garage mit 32qm
- Erdarbeiten
- Bodenplatte
- Putzfassade
- Sockelverblender
- Tondachziegel (Brass)
- Dachverblendung aus Kunststoff
- Balkon
- Terrassenüberdachung
- Fenster (Schüco) mit RC2 außen Anthrazit
- Aluminium Außenfensterbank in Anthrazit
- Haustür mit 2 Seitenteilen außen Anthrazit
- Nebeneingangstür Hauswirtschaftsraum/Garage
- elektrische Rollladen (Unterputz)
- Treppe gefliest mit Edelstahlgeländer
- Fliesen 35€/qm
- Innenfensterbank Marmor Weiß
- Elektro (Busch&Jäger)
- Sanitär (Villeroy & Boch)
- Dusch WC
- zusätzlicher Außenzapfhahn
- Extra Wasseruhr Außenbereich
- Gasheizung (Vaillant)
- Solaranlage mit Speicher 300l
- Fußbodenheizung
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Lunos)

Extras:
- Glasschiebetür Diele/Wohnzimmer
- Abstellraum unter Treppe
- SAT-Anlage
- Betonboden Garage
- Teppich 20/qm
- Maler
- Außenspots 21 Stk. + 4 Bewegungsmelder
- zusätzlich 50 Steckdosen
- zusätzlich 11 Schalter
- je 3 Netzwerk- Antennen- Außensteckdosen
- Deckenspots Diele/Bad
- Sanitär Bemusterung

Baunebenkosten
- Lagepläne
- Bauanzeige
- Bauwasser
- Baustrom
- Bauversicherung
- Baustellenabsteckung
- Hausanschlüsse (Gas/Wasser/Strom/Telefon)
- Höhenaufnahme
- Regenwasserversickerung
- Anschluss Regen- Schmutzwasser
- Abnahme Schornstein & Schmutzwasser
- Hauseinmessung
- Baubegleitung 


Die Außenanlage wird in Eigenleistung erstellt. Dieser Posten ist somit nur für das Material und ggf. Mieten für Bagger oder ähnliches.

Danke im Voraus und mit freundlichen Grüßen

 

[stefanc84]

Die dezentrale Lüftungsanlage von Lunos lässt vermuten, dass es sich um das Angebot eines bekannten Franchise-Anbieters handelt? Ich persönlich würde im Neubau niemals eine dezentrale Anlage installieren, aber das war ja nicht deine Frage
Die Schätzung scheint mir halbwegs realistisch.

 

[bau.herr]

Die dezentrale Lüftungsanlage von Lunos lässt vermuten, dass es sich um das Angebot eines bekannten Franchise-Anbieters handelt?

Welchen Anbieter vermutest du denn?

 

[Final]

Welchen Anbieter vermutest du denn?

Ich würde auf Town & Country tippen?

 

[Peanuts74]

Nebenkosten von 17000 könnte knapp sein. Und bei den Sanitärobjekten, Villeroy & Boch ist ja sehr allgemein, wisst Ihr auch die Serie?
Der "Standard" an Objekten hätte bei uns für 2 Bäder ca. 2000.- gekostet, nachdem wir aufgemustert hatten wären es beim Sanitär 12000.- gewesen...

 

[Peanuts74]

Außenfensterbänke in Aluminium finde ich auch nicht so prickelnd, somal eine Granit FB auch nur ca. 80.- kostet.