Guten Morgen zusammen,
Danke schonmal für eure Antworten.
Ich versuch mal alle Fragen zu beantworten.
Ja 1.220.000€ kostet allein das Grundstück. Ist hier leider absolut üblich und definitiv nicht das teuerste Angebot.
Der Eigentümer gestern hat allerdings gesagt, wir werden sehen wo wir uns dann einig werden. Also wir haben vielleicht noch minimalen Spielraum nach unten.
Das ändert aber natürlich nicht die Grobkalkulation.
Das Eigenkapital von 900k ist eine abbezahlt 4 Zimmer Wohnung, EG mit Garten.
Die gehört meinen Eltern und würden sie in Form von Schenkung an meine Schwester und mich zu 100% mit einbringen.
Wie gesagt, aktuell wohnen wir noch darin, müsste also zwischen finanziert werden.
Es gibt theoretisch noch eine zweite Sicherheit für die Bank, und zwar mein Elternhaus (großes Grundstück im Münchner Stadtgebiet, Wert über 2 Millionen). Da sind meine Schwester und ich Miteigentümer, zusammen mit unseren Cousinen. Allerdings haben unsere Eltern darauf Nießbrauch. Sie würden aber damit bürgen.
Der Kredit von 650k pro Familie ist mit der Bank schon geklärt, wir würden tatsächlich auch jeder bis zu 800k bekommen, allerdings würden wir uns ungerne so hoch verschulden.
Deshalb war ja die Frage ob ihr die Summe von etwa 880k für ein Doppelhaus (Wohnfläche in etwa 140qm pro Hälfte) + Garage + Baunebenkosten so als machbar befindet.
Vielleicht noch kurz zu unserem Verdienst.
Wir sind drei Angestellte im öffentlichen Dienst (alle im gehobenen Dienst). Und mein Schwager ist selbstständig im Bereich Werbefilmproduktion.
Meine Eltern (sollten sie bürgen), sind auch beide noch voll berufstätig und ebenfalls beide im öffentlichen Dienst.
